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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-29 23:40:18

所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数:299戸
間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡
入居:2016年3月下旬予定

売主:名鉄不動産、大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2014-09-10 13:39:38

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プレミアムフォート柏口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん 2018/09/05 22:25:50

    検討板ですから検討した結果買わない事にしたんじゃないですか?
    ハザードマップを見て辞めましたとゆう情報提供かと

  2. 642 通りがかりさん 2018/09/05 22:50:15

    柏市十余二297-1は柏市のハザードマップ見ると大丈夫ですね。
    https://www.city.kashiwa.lg.jp/hazardmap/index.html?lay=dosya

  3. 643 匿名さん 2018/09/10 09:41:39

    駅までこの距離のマンションだったら、最初からいま出ている価格で出していたら
    もっと販売は進んでいたのかもしれないなと思いました。
    資産価値を考えて!とか賃貸にとか投資にとかそういう感じのマンションじゃないので
    ファミリーがなるべく安く入れるような感じだと需要は大きいといいますか。

  4. 644 名無しさん 2018/09/14 13:18:45

    >>643 匿名さん
    そうですね。
    でも、近隣のマンション建築ラッシュが一段落したら間違いなく再評価されるマンションです。
    仮に、もう一段階の値下げがあったら即完売です。

  5. 645 匿名さん 2018/09/16 00:44:19

    近隣マンション建設ラッシュなんですか?

  6. 646 通りがかりさん 2018/09/16 01:42:25

    >>645 匿名さん
    ジオ柏の葉キャンパス
    パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
    デュオヒルズ・ザ・グラン
    シャリエ柏たなか
    デュオヒルズ柏
    エクセレントシティ新柏ヒルズ
    その他お隣の流山も新築マンション5件ほどスーモにでてます
    国土交通省、首都圏における分譲マンション着工の動向についてによっても2017年は千葉県建設率伸びています
    http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/toukei06/geturei/6/geturei06_065.pd...

  7. 647 匿名さん 2018/09/16 01:59:22

    近隣・・・

  8. 648 通りがかりさん 2018/09/16 03:31:04

    >>647 匿名さん
    近隣地域とは、不動産鑑定評価の際に使われる用語です。対象となる不動産の属する用途地域であり、ある特定の用途に供されることを中心にしたまとまりがある地域のことです。具体的には、
    1.用途的に同一性がある。(用途的に混在した地域もあり、その場合は「混在地域」という)
    2.都市、農村などの大きな単位より小さい単位である
    3.対象地を含み、対象地の価格や価格形成要因が、直接に比較できる地域である
    となり、固定資産評価の際に用いられる「状況類似地域」と意味が似ていています。
    また、近隣地域内で対象不動産とした類似の不動産の取引事例がある場合、この取引価格を鑑定評価を行う際の参考にする場合もあります。

  9. 649 匿名さん 2018/09/16 05:12:29

    近隣 ではないな

  10. 650 通りがかりさん 2018/09/16 05:57:29

    >>649 匿名さん
    まぁまぁ揚げ足取らないで。
    言葉間違えてすみません。
    柏市内に限らず流山もマンション建設されてますよね。

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  12. 651 匿名さん 2018/09/16 10:18:59

    建設ラッシュって最低2,3年は続くけどそこまで売れ残るようであれば完全に終わってる
    その頃のは供給過剰でここに限らず中古は駅5分以内は大暴落してそう

  13. 652 匿名さん 2018/09/16 10:35:48

    他は駅徒歩物件じゃないですかぁー
    価格も違うしこことは競合しないかと

  14. 653 検討 2018/09/18 09:24:01

    >>652 匿名さん
    どのレスの返信だい??

  15. 654 名無しさん 2018/09/18 17:47:42

    >>651 匿名さん
    大暴落しそうだと思うのは勝手だけど素人だね。

  16. 655 マンション検討中さん 2018/09/18 22:30:05

    井の中の蛙大海を知らず

  17. 656 匿名さん 2018/09/19 10:49:47

    不動産業界の玄人出ないと語れないこの物件の良さ
    参考のため是非語って下さい

  18. 657 匿名さん 2018/09/19 11:14:02

    物件の良さ
    ①安い

  19. 658 匿名さん 2018/09/19 11:19:12

    物件の良さ
    ①築浅

  20. 659 匿名さん 2018/09/20 23:29:28

    物件の良さ
    ①他人が良さに気づいていない

  21. 660 匿名さん 2018/09/21 03:30:13

    取り敢えず
    安い、築浅はみんな気付いてますよ

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