プレサンス ロジェ 丸の内

ここは、陽当たりが気になりますね。
周囲は高いビルに囲まれている立地。
どっち向きでも暗いような。
外観デザインや内廊下などデザインは、オシャレ。
１フロア３邸で角住戸を確保している点も評価します。
ただ、ゴミは24時間OKではないみたいですね。

内廊下で高級マンションになりそうですが、1人用賃貸投資用として買う人が多いかもしれませんね。

2LDKで2800万円なら1人用としても買いやすいお値段なのかなと思います。
女性のおひとり様も、丸ノ内なら通勤もしやすくて、栄ほど賑やかじゃなくて暮らしやすそう。

スーパーが近くにあるともっといいですね。

プレサンスロジェ丸の内、
プレサンスロジェ丸の内Ⅱ、
プレサンスロジェ丸の内テラス、
同時期に3つが販売されてるけど差はどういうところにあるんだろ？

中日病院のすぐそばにあると思うのですがこちらの病院は夜間救急対応でしたでしょうか？
救急外来があるので深夜気になりそうです。
深夜の騒音などご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

病院の近くに来たらサイレンはとめてくれそうですが、入院患者や近隣住民に配慮したならしかたがあるようです。そういえば入院していた時それほど救急車の音が気にならなかった気がするのです。搬入側が入院病棟と離れていたかもしれませんがだから近隣の方もそれほど気にならないかもしれませんね。消防署とか警察車両の方が不安になりませんか？

この近くは有名なハプニングバーの入ったマンションがありますね。
割と人目に付きにくいエリアで夜は女性一人では歩きにくい雰囲気がありますよ。

２６さん、周辺への配慮もある可能性がありますか。
すべての救急車がそうであるならば良いなと思います。
たまたま救急車の場面に遭遇しないのでなんともいえないのですけれど…
営業さんにそういう配慮がエリアなのかっていう確認はしていった方がいいでしょう。
営業さんも知っているかもしれないですし。

最終分譲ですね。
売れているのでしょうか。
ここは、最初の頃のプレサンスシリーズに似ています。
内廊下でホテルライクな仕様。
ワンフロアの住戸数が３フロア。
駅からそれほど遠くない。
投資物件向きですかね。
それだと広さが中途半端なような気がしますけど。

ビジネスマンや働き盛りの方が多くすみそうで機能的で高級感があり、人気があるのでしょう。マンションはいろんなタイプがありますが賃貸で利用するにも住み心地がよさそうで賃料高くてもすぐ決まりそう。

新築販売は完売してるのでここに住みたいなら賃貸ですね

賃貸募集の部屋は残り５部屋なので早い物勝ちですよ


http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_3895840/
空室4件あり　プレサンスロジェ丸の内
12階　2LDK　13.905万円　8,950円　1ヶ月　1ヶ月　2LDK　55.26m2　北
7階　2LDK　13.852万円　9,480円　1ヶ月　1ヶ月　2LDK　58.52m2　東
4階　2LDK　12.8万円　10,000円　2ヶ月　2ヶ月　2LDK　55.26m2　北

http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
「プレサンス　丸の内」の検索結果
6階　15.749万円　10,510円　無/1ヶ月　2LDK　60.39m²
3階　14万円　9,500円　2ヶ月/1ヶ月　2SLDK　58.52m²

2階だから日当たりだとかプライバシー重視だと厳しいね
駅からちょっと遠い印象だけどこの辺りだと自転車通勤できる会社員多いだろな


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92114713/
物件名プレサンスロジェ丸の内
販売価格3490万円
所在地愛知県名古屋市中区丸の内３
沿線・駅地下鉄桜通線「丸の内」徒歩8分
専有面積62.12m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー8.48m2
築年月2016年3月
所在階/構造・階建2階/RC14階建

90万円下げてる

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92114713/
物件名プレサンスロジェ丸の内
販売価格3400万円
所在地愛知県名古屋市中区丸の内３
沿線・駅地下鉄桜通線「丸の内」徒歩8分
専有面積62.12m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー8.48m2
築年月2016年3月
所在階/構造・階建2階/RC14階建

まだ売れへんか
まー価格の問題じゃなく2階は厳しいやろな
2階でも単身者が賃貸なら借り手おるやろから投資で採算合う価格なら売れるかも
投資の適正価格は知らんけど

https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_naka/1311178/
プレサンス　ロジェ　丸の内の建物情報/愛知県名古屋市中区丸の内３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
2階　-　東　２ＬＤＫ　62.12m2　3,400万円　54.74万円

2階62.12m2の部屋は去年12月から4ヶ月経ったけど10万円下げてた。
こういう小刻みの値下げって初めて見たかも知れない。
だいたい2，3ヶ月売れなかったら50万とか100万ずつ値下げしていくから。

去年6月に売りに出てる書き込みあるけど
その当時だったら消費増税前だし武漢の新型肺炎コロナウイルスも無かったから
妥協して3,000万円くらいにしとけば売れてたかもね。
今は時期が悪い。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93828100/
プレサンスロジェ丸の内 3390万円（2LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/30次回更新日：情報提供より８日以内

物件名プレサンスロジェ丸の内
販売価格3390万円
所在地愛知県名古屋市中区丸の内３
沿線・駅地下鉄桜通線「丸の内」徒歩8分
専有面積62.12m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー8.48m2
築年月2016年3月
所在階/構造・階建2階/RC14階建