パークホームズ志木ザ・レジデンス

最安値はお手頃ですな。
複数人希望の場合は抽選？それとも既に決まってる？

3500万なら即買いですな。駅前でこの価格はお値打ち。購入できた人はかなりラッキーだと思いますよ。南口の徒歩４分で坪単価220万でしたからかなり安いです。出来ることなら私も買いたい。子供が大きかったらメリットしかないと思われます。

安いですね。奥から３つは目の前がステーションファーストとかぶるからだと思います。
あとファイブハイツがあることで東側の朝日は、少し入りにくいかな
でも利便性は抜群ですな。65平米のほうなら7階までは4000万以下で買えますね。人気出そう。
うちは70欲しいのでそちらにしたいと思いますが
プラウドと比較してましたがこちらに絞るかも。

ここはリセールや賃貸できそうですか？志木はマンションが多いので、心配です。

リセールという意味では、部屋によるんでしょうけど、スーパーや広さがあるプラウドの方が目を引きそうです。それよりも目の前の銀行がある場所にまたマンションが建つ可能性はないのでしょうか？

確かに駅の表と裏側の両方に同じ銀行の支店がありますよね。先のことはわかりませんよね。
だからって駅前の商業地ですから驚くこともないかと。
合併とかいろいろありましたが、和光のUFJの場合は駅の表と裏側が統合されてしまいました。

歩道の所は志木市の持ち物で、銀行の所は三井の土地だそうです。あの銀行も古いし半端な感じがあるので雑居ビルのようになるかもはしれません。
またパチンコになったら最悪だとは思います
あと厳密にいえば、りそなと埼玉りそななので違うといえば違います。建物が建つにしても、離れてるので影響はないと考えますが、営業のかたは濁してました。

将来的なことではっきりわからなければ、濁して答えるしかなさそうですね。
これだけ駅に近ければ、将来近くにどんな店ができてもしょうがないかなと思えそうです。

定期的に話を前向きに持っていこうとする方がいますね

ここ即完売すると思いますか？

2人か3人であれば広さはちょうどいいですね
モデルルームは間取り変更しててリビングの隣ぶち抜きで全く参考にならずでした。広く見せたいのは分かるけど。
2部屋にしたら売れなくなりそうな。

>>71
思います。値段も想定内でした。
モデルルームは30代かな、という若い人が多かった。
住替えと思しき方もいました。
共有施設を望まない人も多いですよ。私もその一人。
隣のおこぼれでスーパー使えますから。
ちなみに公園もプラウド住民専用ではないので入れるようですよ。

人寄せ価格もあるから。
坪180以下の物件は１戸とかで、相当な倍率付くんじゃない？

隣のおこぼれでお客さん集めて売り切るというスタンスが明確。

>>74
DEFと狭いタイプがあり、二階はDFが3600、E3500と出てました。
Dは向かいのマンションと被らない。Eは被っている、日も入り辛くなるかな？Eも被るが角部屋なので、って感じかと。
1F上がるごとに5Fまで各々100万上がるイメージです。
その上は上がり方が緩やかになってるようなので、4000万までで買えるのは13戸くらいかな。
熾烈な争いとまではいかなくても適度に割り振られるのでは。

3000万台なら、投資にもなりますかね？

10年後住み替えのときに寝落ちが少なければラッキーくらいのものです
郊外エリアの狭いところは極端に値上がりしませんよ
他に山ほどありますから
こんなところで聞いてるのもどうかと

>>78
同意
投資系のローン利率で新築、郊外は投資にならないでしょう
現金あれば別ですが、あれば超都心、駅近、みんなばんばん買ってたんでしょうね、でも今は割たか物件ばかりで…

最近は特にマンション価格が上がっているんで
投資は難しいみたいな話はきいたことがあります。

この辺りだとそもそもあまり投資っていう感じじゃないのかな。
賃貸に出すという風にしたとしても、
この辺りの賃貸相場を考えると新築の分譲賃貸だとしても
月々の家賃もそう高く設定することもできないし。

基本的には永住目的ですまれる方が多いのでは？？

>>80
とわたしも思いますぅ