埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 三郷市
  6. 新三郷
  7. ららシティ
  8. 新三郷駅
  9. パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?Part2
契約済みさん [更新日時] 2024-04-10 13:08:01

パークホームズララ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番)
交通:武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:70.11平米~72.54平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:大栄不動産

施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2014-08-28 22:49:45

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
プレディア小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判

  1. 291 口コミ知りたいさん 2023/07/20 08:41:20

    >>290 マンション住民さん
    今居住している方ですか?今後負担する費用がもっと上がったら売却も考えていますか?
    長く住むには支出が多いので、躊躇しています。

  2. 292 マンション住民さん 2023/07/20 09:02:13

    >>291 口コミ知りたいさん
    はい、新築マンションを十年毎に住み替えていくのを原則として実施しております。
    いわゆるマンションすごろくの三回目になりますが、今回もそのつもりでおります。
    このように住み替える理由には修繕費の積立金の値上がりがあります。

  3. 293 名無しさん 2023/07/20 11:30:55

    >>292 マンション住民さん
    なるほど!賢い手ですね。最近の傾向だと売却益で家賃ほぼタダか、プラスですよね。うらやましい。
    やはり積立金が負担になりそうなので、少し検討します。
    ありがとうございました。


  4. 294 マンション住民さん 2023/07/21 04:00:31

    >>293 名無しさん
    今回は買った時よりも1千万以上は高く売れそうなのでプラスですね。前回は支出引いてトントンでした。

  5. 295 匿名さん 2023/07/23 06:52:50

    居住者ですが、来年から管理費と修繕費合わせて今の値段から一気に7万五千円値上がりします。
    いくら昨今の値上げラッシュだとしても突然大幅値上げにかじを切るのはどうかと思います。

  6. 296 マンション検討中さん 2023/07/23 12:11:20

    >>295
    年75,000円なら月6,250円ですか。痛いですね。

  7. 297 通りがかりさん 2023/07/24 04:52:08

    >>295 匿名さん
    値上げペース早いですね。これだけ払ってるのに大規模修繕で一時金支払いとかあったら不満続出しますね。

  8. 298 口コミ知りたいさん 2023/07/24 09:50:45

    >>295 匿名さん
    むしろ管理組合がちゃんと機能していて良いと思いますけどね。
    この急激なインフレで長期修繕計画を見直さないっていうならそっちの方がヤバい。

  9. 299 マンション気になってます 2023/09/18 04:51:50

    >>298 口コミ知りたいさん
    聞いたところによるとインフレを織り込んで今のうちに修繕費を上げて一時金の支払いをしないようにする方針みたいですね。
    私も管理費が高いなと感じつつ理由を聞いて逆に好印象でした。
    見直してない管理組合の方がやばいの完全に同意です。

  10. 300 マンション気になってます 2023/09/18 05:29:48

    ここと比較しているのが三郷の新築マンションと吉川美南の駅近マンションになります。
    ◇三郷
    →新築のため惹かれたが、周辺に何もなく汚い印象。
    公園にゴミが多く捨てられていて、ハエが公園全体に多くいたのが強く印象に残り3つの中では街の評価が1番低い。
    ◇新三郷
    →管理費が高いのがネック。長く住むことになるのでむしろ管理がしっかりされて資産価値が保てるのではと悩み中。駅前に欲しいお店が大体あるのがとても良い。
    いわゆる駅No1マンションのため室内設備もここ最近の同価格帯の新築マンションより上で将来的な資産価値もありそう点が好印象。
    ◇吉川美南
    →駅が新しく綺麗なのがまず好印象。
    駅前が広場になってる点も良い。
    マンションの設備は三郷、新三郷に比べると見劣りする。
    しかし、管理費が目に優しい。上記のインフレを考慮した管理費ではないのが今後急に上がるかもと懸念事項。(上がり幅が気になる。上がらないならそれはそれで一時金発生の可能性があるため懸念事項。)
    また、資産価値の面でも似たようなマンションが乱立しているためマンション固有の強みがなく売却時に苦戦するような印象。
    駅前のイオンに飲食店などが入っているが少々高級路線でマックやスタバのような気軽に行けるお店がないのが気になるが素敵なお店がいくつか入ってる。温泉が近くにあるのが好印象だがそれ以外の娯楽施設が本屋すらないのも欠点。
    書き出してみると管理費をどう捉えるか次第ですね。
    新三郷がいいなぁ…

  11. 301 匿名さん 2023/09/18 08:53:20

    >>300 マンション気になってますさん
    三郷も良いと思うよ!

  12. 302 匿名さん 2023/09/19 02:16:21

    >>301 匿名さん
    ですねですね!

  13. 303 マンション気になってます 2023/09/19 07:36:58

    >>301 匿名さん
    >>302匿名さん
    三郷のマンションは確かに良かったです!
    最近の新築物件中では仕様頑張ってますよね!
    マンションは良いのですが、三郷駅周辺の雰囲気が古くて汚いのと近くの公園にゴミが大量に捨てられていてハエが大量発生していたのがやはり気になります…
    子供がまだ小さいので公園で遊ぶ機会があるのですが、ちょっと遊ばせたくないなって印象と街の民度が心配になりました。
    マンションだけ見たら大アリですが住みたい街ではなかったって印象ですね…

  14. 304 検討板ユーザーさん 2023/09/19 09:29:40

    >>303 マンション気になってますさん
    「三郷駅周辺の雰囲気が古くて汚いのと近くの公園にゴミが大量に捨てられていてハエが大量発生していた」
    もう少しマクロの視点から街を見てみましょう。
    そのように小さくて細かい足元ばかりを見すぎると、視野が狭くなり大事なものを見落としてしまいがちです。
    もっと広く多角的な視点で街を捉えてごらんなさい。
    そうすれば、その街の良い点も悪い点も自然と浮かび上がって見えてくるはずです。

  15. 305 検討板ユーザーさん 2023/09/19 09:31:20

    >>303 マンション気になってますさん
    あの街がだめたら三郷は絶対やめたほうがいいですよ。
    三郷駅前の雰囲気がかわる可能性はかなり低いので、

  16. 306 検討板ユーザーさん 2023/09/19 11:23:29

    >>303 マンション気になってますさん
    自分もその3つで検討してる。
    でも三郷はやめた。三郷駅前の公園に土曜の10時頃通った時、子供が1人もいなくて、代わりにベンチで寝てる中年と、酒盛りしてる老人たちと、ハトにえさをあげてる老人がいて無理だなと思った。

  17. 307 マンション気になってます 2023/09/19 13:13:54

    >>304 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!
    街の良い点が特に浮かばなかったので三郷は合わないなと候補から外すことにしました!
    マンションの仕様も新三郷の方が各階ゴミ捨て場やコンシェルジュいたりと上ですし、新築購入時に支払う修繕一時金考えると中古を軽くリフォームするのがいいかなと新築こだわりもなくなってきました。
    実家のマンションが各階ゴミ捨て場なのですが、あれに慣れていると普通のゴミ捨て場が面倒仕方ないのも新三郷に揺れる理由の一つだったりします。

  18. 308 マンション気になってます 2023/09/19 13:17:48

    >>305 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!
    あの雰囲気で子育てするのは嫌なので候補から外すことにしました。
    三郷駅No1マンションではありますが、隣駅に商業施設複数ある同等以上のスペックのマンションあるので見劣りしそうでリセールも悪い気がするのも懸念事項です。

  19. 309 マンション気になってます 2023/09/19 13:23:49

    >>306 検討板ユーザーさん
    私が通ったときはそういった人は見かけませんでしたが、そんな人達がいると聞いて納得するような公園、周辺雰囲気ですね…
    新築かつ最近の出物の中では設備仕様が良い中で価格も優しめといったところに目を惹かれましたが、新三郷の方が設備仕様良い上に商業施設複数あって環境も良さそうなんですよね。

  20. 310 検討板ユーザーさん 2023/09/19 13:31:38

    >>306 検討板ユーザーさん
    連投してすみません。
    同じ候補とのことでしたので良ければ聞かせてください。
    新三郷と吉川美南で悩んでいるのですが、306さんはどうですか?
    私は新三郷の方が現在比重高めですが、吉川美南の大きな公園が近くにある環境もいいなって思って悩んでいます。
    子供がある程度大きくなってからの生活考えると新三郷の方が魅力的ですが、今を見ると歩いてすぐに大きい公園いけるのがとても魅力的に思えます。
    また、リセール面もやはり気になりますね。
    長く住むつもりとはいえど、何が起きるかわかりませんから…
    マンション価格自体はインフレによる資材の高騰、海外の建築ラッシュによる資材不足でこの先不況がきたとしても大きくは下げられないだろうなと若干楽観的な考えもありますが…

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークホームズLaLa新三郷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    イニシア東京尾久
    ルネ柏ディアパーク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    [PR] 埼玉県の物件

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸