物件概要 |
所在地 |
東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月中旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド山王口コミ掲示板・評判
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537
匿名さん
>536さん
現在残っていて選べるのは公式サイトに出ている間取りだけになってしまうのですか?
物件概要だと第3期で販売される部屋の面積は70.49m2 ~ 106.86m2となっているのでまたちょっと違うみたいですよね。
ネットで残っている間取りと価格の一覧表が閲覧可能だといいのですが。
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538
購入検討中さん
駅に行くのには坂を下り、池上通りを上りますね!
徒歩で8分は掛かりました。
お年寄りにはきついですよ!
電動自転車は絶対に必要ですね
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539
匿名さん
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540
匿名さん
736さん、ホントですね!
書斎プランは残ってるみたいですね~。
一目惚れなんで特攻します┏(^..^)┛
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541
匿名さん [男性]
ここの女性営業に、フラット35使う人は信用問題ある人が多いですと言われた。その私が今フラット35使っているというのに。神経なさすぎオラオラ営業に軽蔑して検討ストップ。野村の営業は本当にプロっぽいのが少ない。勘違いしてんだろうなと悲しくなる。
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542
匿名さん
物件が気に入ったのに営業に影響されるなんて勿体無い。
マンションの営業なんて、買ったらもう関係無い人ですよ。お互いに。
数週間で顔も忘れるでしょう。
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543
匿名さん
>541さん
フラット35が信用問題ある人が多い?
詳しく調べていませんが、固定金利で保証料や繰り上げ返済の手数料も
かからないローンなんですよね。
どの辺がよくないと言われる理由なのでしょうか?
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544
匿名さん [男性]
フラット35はたしかに都市銀行のローンとかよりは審査のハードルは低いですね。あと健康状態に問題ありで都市銀行に断られて、団信不要のフラッ35狙いっていう人も多いんですよ。でもだからと言ってそれをお客に言う野村の営業は常識がなさすぎですね。
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545
匿名
野村の営業おかしいですよね、何様かと思いました。偉そうにする前に販売した建物ちゃんと仕上げて下さいよ〜
1億近く払って壁紙がヨレてるとか、床に傷とかいい加減止めて下さいね。府中に三田に美しが丘に、、バカにしすぎですから。
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546
匿名さん
>541
「35年ローンを組まないと買えない人」は、良い属性とは言えないでしょう。
ギリギリの資金計画だとドタキャンされる可能性が高くなるからです。
この辺りなら、親の援助含めてローン無しで買われる人も多いですよ。
もっとも35年ローンの人が皆、「35年ローンを組まないと買えない人」ではないのでしょうが、デベさんには若新にでしょうから。
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547
匿名さん [男性]
間違ってますよ。フラット35=35年ローンではありません。あくまでも固定というだけで、35年で組む必要はないんですよ。だから資金調達性に難があるわけではないですね。まぁ、おそらく野村の営業もそこまで理解してないんでしょうね。宅建とかFPとかの資格者が圧倒的に少ないのよ、野村の殿様営業する人達は。その点、東急はいいですよ。本当あそこは優秀です。営業の品がある。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
高級賃貸以外で品がある不動産営業って見たことがない。
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550
匿名さん
まあ、いずれにせよグレードが高いという感じで販売はしているのだなというのは伝わってきます。
駅前通りから、マンションの小道の方に入った時、
夜はどうなんでしょうか。
さすがに若干暗いかなぁと思われますが街灯の数等チェックしていかないとですね。
夜の人通りも見ていかないととは思いますし。
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551
匿名さん
フラット35て物件の価格が1億上限ですよね。長期固定であれば都銀より有利な金利だったと思います。
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552
匿名さん [男性]
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553
匿名さん [男性]
ここは結局完売してないの?やっぱり値段高すぎだよね、山王のブランドに期待しすぎだよ。実際さ、固定資産評価額はたいしたことないエリアなんだから。みんな勉強して買ったほうがいいよ。
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554
匿名さん
GW中、モデルルームの前を通ったけど、駐車場ガラガラだったよ。
人気なさそうだね。
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555
匿名さん
今まで野村の物件をみて回った際に対応してくれた営業さんは
ほとんどが良い方達でしたが
ここの営業さんは残念なことに違いました。
マンションは気に入ったのですが。
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556
匿名さん
折角よいマンションに巡りあったとしても
担当する営業さんによって
購入する気が失せてしまうことってありますよね。
連休中でバイトさんだったってこともあるかもしれないので
担当の営業さんを変えてもらってはどうかな?と思います。
マンションは気に入っているなら、勿体ないです。
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