《契約者専用》THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE

>>882 住民さん2さん
別に売出価格＝相場なんて言ってないんだが。売主はお前に売らなくても買主候補はいくらでもいるわけ。お前は少なくともその部屋を買いたいなら値段を飲むしかないわけ。どちらが主導権があるか、分かるな？
まぁごちゃごちゃ言ってないで指値出してみれば？1000万も指値通るなら業者が現金持って飛んでくるけどね（笑）

とはいえ、高いと思うなら粘着せずにさっさとライズゲートへゴーするのが最適解かなと思う。築年数１０年になるタワーはヤバいっしょ。

>>883 住民さん8さん
どこのマンションの話だよww
坪単価も知らないお前が成約価格知ってるとは思えないだが。そこまで言うならレインズの画面貼り付けてくれ！

>>885 住民さん8さん
ぜひBFTのことは忘れてライズに特攻してくれ。こういうやつは一生マンション買えないだろう。

嘘は良くない。ネット銀行系は軒並みローンは融資できない。銀行に聞いてみたら良いでしょう。ベイフロントの値引きは始まってますよ。まだまだ値引きが足りない。

マジでライズに特攻でいいと思うよ。築10年のタワーは買うものではない。売るものだスティーブ・ジョブスもそう言ってました。

ちなみにオーシャンビュー欲しい人なら断然ココだと思っております！ハイ！ちなみにスティーブ・ジョブスのことは嘘です。

>>889 匿名さん
売るものだスティーブ・ジョブスもそう言ってました。

うんうんそうだな、俺もそう思うよ。
ちゃんと薬飲んだか？明日はちゃんと病院行けよ。

25階　東角部屋93.78平米が　成約価格：6,100万円 成約年月日：令和 5年 2月25日　これ、400万指値入ってるね。売り出し価格は6480。

ちなみに、これが最後に売れた物件です。1年近く1件も売れてない。

>>892 匿名さん
あっそ。スクショ出してくれる？
書き込みだけなら根拠にならないので。

こういうやつじゃだめ？手元にあった。

塩害大好きなら買えばいいんじゃね？ベランダの室外機とかチェックしてな。

>>895 マンション住民さん
OK、アップロードお疲れ。
ぱっと見、リハウスで出してるチラシだね。下の価格と日時は誰が何を情報源に記入したわけ？一年近く売れてない、の根拠は？

チラシじゃなくてマイソクですね。（笑）記入してるわけじゃなくて、こんな感じでレインズに入ってるんすよ。

1年成約情報がレインズに載ってないだけで、業者とかに売れてる可能性もあります。ただ、レインズには成約情報載ってないです。でも、積み上がった中古の数見たら納得なんじゃない？（笑）
でも、ごめん、ネガしたいわけじゃないから、ここで消えるわ。気分害したならごめんね。

11月に買取業者が買い叩いていったと聞いたが？

>>899 マンション住民さん
いや逃げんなよ（笑）
レインズならレインズ掲載の根拠出そうね。はよスクショ貼れや。勝手に数字出してるけど根拠が何もない。そもそもお前はどういう立場でレインズにアクセスしてんの？

そこらへんにしといたら？

私も売却中なんですよ。自宅を査定してもらった時に仲介業者に出してもらいました。査定の根拠みたいな感じかな。

>>903 マンション住民さん
どこまでも根拠が出てこない（笑）
絶賛販売中の売主が必死になって指値が通っただの、売れてないだの連投ww
キャラ設定間違えてない？
まぁそんなに安く売りたいなら1000万値引きしてどうぞ。すぐ売れるよ！

他の誰かと勘違いしてるようですがもうやめましょう。疲れました。
1000万値引きとかはできませんよ。それなら徐々に値引きしてなるべく高く売ります。

買主候補がいくらでもいるわりには中古の在庫が捌けませんね。
何か欠点でもあるんでしょうか？

>>906 中古マンション検討中さん
住民でもないくせに夜遅くまで住民板に貼り付いてますね。
人生に何か鬱憤があるんでしょうか？

やめましょ。欠点も多いけどそれを許容できる人が買えばよろし。
内廊下・駐車場100％はここだけですよ。どうしても駐車場欲しい人は絶対にいるはず。

>>908 住民さん4さん
欠点も多いとか憎まれ口を叩き、いつまでも粘着してるやつww
分かりやすいなぁ、結局欲しくて仕方ないけど金がなくて悔しくてしょうがないと。住民のふりはやめてくださいね。もうくんなよ。

住民同士で喧嘩はやめましょうよ

駅から遠すぎる（20分以上）。
ゴミ置き場まで遠すぎる（レジデンス棟まで行く必要あり）。
管理・修繕費が高い上に地代がかかる。
近場にスーパー、コンビニがない。

東側や北東角がめっちゃ安いんだよねー。この安さなら駅徒歩23分でも納得していいと思うけどな。

値下げラッシュ始まったね

コスモスとヤンマー見たけど肉類は売ってないんですね。皆さん、何処でお買い物されてるんですか？ネットスーパー？

日常の買い物はイトーヨーカドー、ヤオコー検見川浜、イオンモール、イオンスタイルベイパーク、ちょっとお高いけどリンコスあたりですかね。
いずれも車がないと辛いです。
私の場合はトイレットペーパーや2Lペットボトルなどかさ張る物、重い物、卵などの定番品はネットスーパーも併用しています。

安く買いたいならOK（車が必要）かコスモス（安いのは主に食品）。
良いものが買いたいならリンコスか駅ナカの成城石井。
楽して買いたいからイオンネットスーパーかな。

コスモスが出来て本当に便利になりました。

イオンのネットスーパーって品揃えはどこも同じですかね。
うちのは手に入るモノが限られてて使わなくなってしまった。

>>917 名無しさん
たしか西友のネットスーパーも使えたと思います。品揃えの幅はイオンと似たりよったりですが、併用すればマシになると思います。

資産価値は著しく低いけど、居住満足性を買うマンションなんだろうなとは思う。占有部のスペックは悪くない。むしろ良い。あとは全部ダメだけど。

>>919 さん

>>919 中古マンション検討中さん
「資産価値は著しく低い」って分譲時からどれだけ値上がりしてるか全く知らないようで。新浦安や海浜幕張は場所柄駅距離と資産価値の相関性がほとんどありません。

あとここは住民板なので検討中の人は消えてくださいね。

>919
○○の一つ覚えのように「マンションは立地(=駅からの距離)が全て」と唱えている人には無縁の物件です。920さんの言う通り、ここは住民版なのでお引き取りください。

当初は駅歩気になりましたが眼前にシェアサイクルスタンドが出来て便利になり嬉しかったです～運動不足解消に。
夏は花火、冬は澄んだ空気の向こうに富士山。
日々海岸線を散歩する人々、数分で温泉。私は幸せを感じています

せめてスーパーが近ければなんとかなるけど。なんでこんな立地にマンション建てたんだ？

>>927
スーパーが近くになくてもなんとかなる人が買ってんだから問題ない

そりゃあ何とかはなるだろうけどさ。。。
時間は無駄になるし、雨の日や風の日が辛い。晴れの日だって疲れる。
そういう意味だと思うよ。

ゲストルームが無いタワーマンションって珍しいですね。ご両親が泊まられる時などはホテルを取らなきゃいけないの？

若葉の文教地区の入札は、昭和学院が落札したようです。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/wakaba3-2-1-r06kekk...

そちらの土地が先に決まりましたか。
ここの隣接地はいまだに進展ないのかな。