| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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753
住民板ユーザーさん6 2016/06/27 13:31:14
レッドブルはそこそこよく見えましたね。
花火フェスタが楽しみです
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754
入居済みさん 2016/07/25 17:27:54
そうですね。
花火楽しみですね。天気になりますように。
エアレース来年も来てくれるといいですね。（強風リスクで敬遠されるかな？）
NHKのエアレース番組に、このマンション、ドラマチックに何度も映っていました。
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755
マンコミュファンさん 2016/07/26 04:59:59
エアレースは浦安で滑走路を確保出来なくなったのでもう無いかな
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756
匿名さん 2016/07/30 11:01:16
浦安と隅田川の花火が西側に見えていますね。音まで聞こえます(^^)
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757
マンション住民さん 2016/08/14 12:52:33
>755
浦安で滑走路を確保出来なくなったんですか・・・・
残念。
あれが最後だったんですね。
今年の日本開催地決定が遅れたのも、滑走路調整が難航したのかな。
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758
マンション住民さん 2016/08/14 13:00:24
このマンションの植栽綺麗になってきました。今後の成長が楽しみです。
すすきの大きい感じの、なんとか蘆（アシ）素敵です。
一方、打瀬中学校の歩道周りの植栽？は、なにか不気味な汚さを感じてしまう。
歩道の、伸びた雑草の方がよほど綺麗に思えるほど。
ほかの市立小学校周りはそんなことないのに・・・
マリンルートのバス停近くに設けてくれないかなぁ～
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759
匿名さん 2016/08/15 04:33:56
>>757 マンション住民さん
多分現時点ではガセですよ、何の情報もないし。
少なくとも両市長は前向きですので期待しましょう。
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760
住民板ユーザーさん6 2016/08/15 15:17:15
花火綺麗でしたね！マリンスタジアムの花火もこのところ連日見れるし本当贅沢な気分です(^o^)
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761
マンション住民さん 2016/08/28 15:31:31
>>759
みたいですね。
間に受けて、残念な気持ちで浦安の事情を調べていたら
２つの市の長は「来年も」と言っていたそうですね。
来てくれるといいなぁ。
今年の花火、良かったですね。
遠かったですが３箇所くらいで上がっていましたね。こんな面白い光景ここならでは。
来年もいい花火を
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762
マンション住民さん 2016/08/31 06:46:59
携帯の電波についてお伺いしたいです。
iPhone使用でソフトバンクですが、電波が悪くて基本５本中の３本です。
室内での通話が途切れて困っています。
友人が遊びに来た時、auの電波が1本2本で全然ダメでした。
機種にもよると思いますが。
ドコモのiPhoneもしくはスマホの方の電波状況（通話時の途切れや電波の表示本数）がわかれば教えていただけませんでしょうか？
もし、ドコモが幾分良さそうなら乗り換えようかと思いまして。
よろしくお願いいたします。
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763
住民板ユーザーさん3 2016/09/04 08:45:56
>>762 マンション住民さん
ドコモ全く問題ないです
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764
マンション住民さん 2016/09/06 05:22:10
>>763
ご返信ありがとうございます！
全く問題ないとのことで、参考にさせていただきます！
ありがとうございました。
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765
マンション住民さん 2016/09/06 12:16:09
>>763、764
部屋の向きによるかもしれません。
うちは、ドコモが切れまくり、不在着信しまくりで３度ドコモに来てもらって、
増幅器を調整してもらいました。
最初は、海からの電波の干渉のせいだといって、かなり遠くの基地局から受信するように設定され
全然ダメでした。どの基地局に合わせるといいか分かるのに４ヶ月ほどかかりました。
私は光をauにしてしまったので、携帯をauに乗り換えたいのですが、auが使えるか教えてください。
西向きの部屋です。
よろしくお願いします。
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766
住民板ユーザーさん6 2016/09/07 07:33:23
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767
匿名 2016/09/11 03:44:15
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768
匿名さん 2016/09/11 10:47:38
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769
マンション住民さん 2016/10/12 09:33:07
ドコモは大丈夫とのことですが、ａｕは繋がりますか？
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770
匿名 2016/10/25 14:11:52
こちらのマンションに越して早一年ですね。
当方初めてのマンションライフで、快適な面、不便な面色々と感じているところです。
不便な面でお伺いしたいのが、メンテナンス関係等でスケジュールを縛られる件、マンションでは当然の事なのでしょうか？
排水管洗浄に関しては在宅を強いられます。平日ですし、共働きの方はどうされてるんでしょうか。因みに当方は休みをわざわざ取り夫の私が立ち会う事になりました。
また全館停電の案内もありましたね。逆に在宅中の主婦や小さいお子さんをお持ちの方は大変不便ですよね。
他にも消防設備の点検もありましたね。
1年に数回の事、点検なので仕方ないとは思うのですが結構ストレスです。
マンションに住む以上当たり前の事なのですか？
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771
匿名さん 2016/10/26 01:59:50
消防設備点検は国の法律で定められてるので仕方ないことです。
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772
マンション住民さん 2016/10/28 04:19:19
うちも排水管洗浄の為に会社休み取りました。
これだけ大規模になると仕方無いことなのかとも思いますが・・・
休みが取れない場合もありますよね。
わがまま言えば振り替えてくれるのかもしれませんが
世帯数が多すぎるので、振り替えられないことにしてあるのでしょうか。
話変わりますが、ラウンジ横の置物ずっとあのままですよね。
そもそも壊れてしまった原因などご存知の方いらっしゃいますか？
人目につく場所なので気になっています。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-09-16 13:37:19ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/05
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購入物件
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THE幕張BAYFRONT TOWER & residence（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/
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住まい環境について良い点、残念な点
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海辺に隣接。
海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。
公園に囲まれている。
朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。
教育熱が高く教育環境も最高。
美浜大橋にたまに暴走族が出没。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ベイタウンで最新の内廊下。
タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。
スカイラウンジ完備。
ゲストルームがない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。
徒歩1分に公立中あり。
徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。
コンビニ、カフェが少し遠い。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。
千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。
徒歩で生活を完結するのは難しい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。
歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。
たまに美浜大橋に暴走族出没。
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このマンションの最も良い点
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角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。
京葉工業地帯～東京都心～スカイツリー～横浜～富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。
ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。
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このマンションの最も残念な点
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駅徒歩20分
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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海への距離。
内廊下設計。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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23.9％
坪500万超
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