物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番) |
交通 |
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分 (北口) 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分 (南口) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判
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251
住民さん8
>>250 契約者さん7さん
相場と比べて安過ぎませんか?
安く買い叩きたい不動産業者の方ですか?
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252
マンション掲示板さん
価格保障はもっと高そう。
ただ普通に中古で今リセールしようとしたらもっと安くなりそう。リセールせずに住み続けるから良いけど。。。
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253
住民さん
>>251 住民さん8さん
坪幾らの話がそもそも噛み合ってないですよね
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254
入居前さん
>>252 マンション掲示板さん
おっしゃる通りですね
数年後に取り壊しになる物件を買いたがるのは業者くらいなものですから、価格は下がりますよね
収用の場合は、周りの相場に引っ張られて価格が決まるので、リセールに出すことはおすすめしないです
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255
入居済みさん
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256
入居済みさん
【提案】用地買収によるマンション取り壊し決定なら、修繕積立金は廃止にしませんか!
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257
マンション掲示板さん
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258
中古マンション検討中さん
全戸取り壊しなら、確かに修繕積立金はいらなくなるわな…
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259
評判気になるさん
いま販売中の住戸がXでマンクラに取り上げられてましたね
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260
マンション掲示板さん
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261
契約者さん
>>259 評判気になるさん
購入者がいるとしたら、立ち退き物件専門の不動産業者になりますかね…!?
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262
評判気になるさん
>>260 マンション掲示板さん
すみません、流し見してたので覚えてないのですが、
「23区内のパークハウスでこれは安くない?」って販売ページ貼った投稿に、「ここは確か高架工事で~」ってレスついてました
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263
中古マンション検討中さん
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264
マンション住民さん
>>263 中古マンション検討中さん
立退の可能性があるのに、なぜマンション建設をしたのか謎ですね…
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265
契約者さん1
放置されてる開発計画がある場所に建ってるマンションなんてたくさんあるのではないでしようか?
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266
マンション住民
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267
入居済みさん
>>266 マンション住民さん
結局は、よく調べもせず購入した者が
泣き寝入りするしかないのか…!?
立ち退きは線路側住戸だけのはずでは
なかったのか…!?
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268
契約者さん1
最初は立ち退き無しで、庭だけ土地が収容されるって感じだった気もします。
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269
入居済みさん
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270
契約者さん2
>>269 入居済みさん
立退き費用がかかるのでそれは無いです
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271
契約者さん2
>>269 入居済みさん
立退き費用がかかるのでそれは無いです
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272
契約者さん1
部外者だけどめっちゃ気になる。
出ている物件の情報取り寄せれば全部教えてくれるのかな?
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273
入居済みさん
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274
契約者さん1
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275
マンション住民さん
近所の線路沿いのテニスコートが取り壊され、大規模マンションが建設中ですね。
ここより上石神井駅に近いし、大規模なので良さそう。
立ち退き料を当て込み、早々にそちらの購入を検討するのがベストかも…
立ち退きの補償金は5000万くらいはもらえますかね?
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276
マンション住民さん
現在中古で売出中の物件に、
既に下記注釈が記載されてました。
※「西武新宿線連続立体交差事業」認可決定済
(敷地の一部が事業用地内となります)
こんなの記載したら、買い手がつかない。
このことは伏せて販売出来ないものでしょうか?
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277
匿名さん
>>276 マンション住民さん
出来るわけないですよ。重要事項説明の最たる対象事項なので伏せたら違反行為になり契約無効どころか下手すれば違約金取られますよ。
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278
マンション住民さん
用地買収決定済みを承知で、
購入してくれる人なんていますかね?
立ち退き物件専門の不動産屋に売却するのが
良いでしょうかね…!?
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279
契約者さん1
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280
中古マンション検討中さん
転勤時に売却したい場合は、
早期に現金化したい。
行政は駐車場部分まで含めて、
全敷地をきちんと購入してくれるのか?
線路用地で使わない土地は、
買収後、何に使われるか?
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281
マンション住民さん
>>280 中古マンション検討中さん
西棟:一郎を削る
南棟:用地買収
北棟:変更なし
この認識で合ってますか?
世帯数が減ると、管理費不足により立体駐車場や共用部分の維持が大変厳しくなりそう。
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282
契約者さん1
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