京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アリスト茨木ソファレってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 茨木市
  6. 寺田町
  7. 茨木市駅
  8. アリスト茨木ソファレってどうですか?
匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

リスト茨木ソファレってどうでしょうか?
広告もあまり出していないようですし,日本レイトって・・・。


所在地:大阪府茨木市寺田町25-1(地番)
交通:阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩11分




こちらは過去スレです。
アリスト茨木ソファレの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-10-21 23:17:00

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ京橋ソフィス
リベールシティ守口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アリスト茨木ソファレ口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名はん 2006/10/23 11:51:00

    10数年後には,マンションの横に面している細道が,
    都市計画道路として対象になっている様です。
    道路が整備され幅も大きくなるので,駐車場がなくなってしまうみたいで・・・。
    なくなるだけではなく,他にどういったリスクが考えられるのでしょうか?

  2. 3 匿名はん 2006/10/23 15:36:00

    ついこの前、うちのマンションに広告が入りましたので気にはなっています。
    11月上旬に地元事前案内会が開催されると書いてありました。
    >道路が整備され幅も大きくなるので,駐車場がなくなってしまうみたいで・・・。
    マンションの駐車場はなくなりませんよね。
    パンフレットに機械式38台と書いてありますので、1Fと地下が駐車場になると思われます。
    しかし、茨木には一般の人には知られていない都市計画道路がいっぱいありますね。

  3. 4 匿名はん 2006/10/24 00:18:00

    もちろん今は駐車場はありますが,
    都市計画道路がもし通るような事になれば,
    10数年先には,駐車場の敷地はなくなってしまうと思います。

  4. 5 匿名はん 2006/11/05 05:12:00

    モデルルーム行ってきました。
    1フロア3住戸すが、東西向きなので南側の住戸は南面のベランダが長く全ての部屋が南・西・東に面しているので、とても明るく日当たりが良いと思いました。3階以上なら終日日照に恵まれ眺望も良いのではと思います。
    室内は標準的な出来で、もはや文句の付けようのない仕上がりだと思いました。
    価格も坪150万位のようでしたので、茨木市徒歩11分なら、現在の相場ではむしろ安くさえ感じました。販売員の方もとても感じのいい人でした。
    最上階の南向きの部屋の価格もその広さ・眺望・日当たりからすると特別高い印象はなく、周辺と比較するとお買い得とさえ思います。これが買えれば理想的でしょう。
    気になる点は、バス通りに面していることでしょうか。道幅は狭いですが交通量は多そうです。
    買い物も徒歩5分以上かかりそうです。南側の部屋は道路と反対側で騒音の影響も少なそうですが、北側住戸は道路側のため、南側住戸との差が大きいですね。JR駅は徒歩圏ではなく、市役所も遠いですね。この場所が気に入れば、とても良い物件だと思いました(南側住戸or最上階)。

  5. 6 匿名はん 2006/11/05 06:06:00

    具体的な価格提示はございましたか?
    以前見学にいったときは未定と言われたのですが・・・。

  6. 7 匿名はん 2006/11/05 08:34:00

    正式価格提示は、たしか来週で、予約した人だけと言っていたような。
    価格公開は来月以降だったような。
    すみません。うろ覚えなので、正確ではないことご了承下さい。
    電話で問い合わせることをおすすめします。
    まだ、近辺のお客さんだけにお知らせしてるので、ということで、
    来客は少なかったですよ。
    周辺の新築マンションを何件か廻りましたが、中身と価格を考えると
    かなりお買い得の印象を持ちました。
    ジオとかライオンズとか野村とかのブランドに拘らない人なら魅力的な
    マンションだと思います。

  7. 8 匿名はん 2006/11/05 11:11:00

    丁寧な御返事ありがとうございます。
    決まり次第連絡すると以前言われたのでもう少し待ってみます。

  8. 9 匿名はん 2006/11/07 11:18:00

    この物件は場所はどのあたりにあるのか、教えてください。

  9. 10 匿名はん 2006/11/08 07:07:00

    駐車場は一体どーなるの?

  10. 11 匿名はん 2006/11/08 13:40:00

    この物件は道路が通ると『既存不適格』となりますね.
    ※バックリ言うと,違法建築

    一生の買い物にしてはリスキーすぎます,決して安くないと思います.
    大手はこんなややこしい土地,絶対手を出しません..

    #販売員からその旨説明ないのも,全くもって不誠実

  11. [PR] 周辺の物件
    ウエリス香里園
    ブランズ都島
  12. 12 匿名はん 2006/11/09 04:27:00

    交通量が多いくせに、T-1等級のサッシを使っている。
    騒音の影響はかなり大きいのでは。
    それに道路が通れば不適格物件になるのに、坪150万はむしろ高すぎるんじゃ・・・


  13. 13 匿名はん 2006/11/09 13:06:00

    不適格といっても後付なので違法ではありません。違法ならそもそも建てられません。
    都市計画道路とは事業決定なのでしょうか、事業予定なのでしょうか?そのニュアンスで全然違いますが、事業予定ならほとんど心配する必要はありません。余程、道路にしないといけない理由が誰がみても明らかでない限り実際に道路になる確率は相当低いです。
    また、例え、事業決定であったとしても実際に道路になるまでには相当のハードルがありますから、今から10数年後に・・・というレベルなら、実際は相当先でしょうね。
    まあ、その状態で計画予定地を駐車場であっても敷地計画に入れるのは企業モラルの問題ですね。
    確率が1%以下であってもある限り、本来は遠慮すべき。
    そのため大手は手を出せませんが、中小はそれで安くなるならやろうってなるでしょうね。
    坪150万円というのがほんとなら決して安いとは思いませんが、最近は相場が上がって来てますからね。次に同様の物件が出る頃には、これより高い可能性はあるでしょうね。

  14. 14 匿名はん 2006/11/10 02:08:00

    だけど、道路が通るまで例え相当先でも
    そういう可能性があるんじゃ、いざ中古に出す時にこんなややこしい物件
    誰が手を出すんでしょう?
    私なら、遠慮するかな。
    母体が小さいから尚更です。

  15. 15 管理人 2007/02/09 06:04:00

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7217/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  16. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アリスト茨木ソファレ 最新の検討スレへ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
ジオ島本
シエリア梅田豊崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
デュオヴェール豊中曽根
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
グランアッシュ京橋ソフィス
スポンサードリンク
デュオヴェール南茨木

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

2900万円台~4900万円台(予定)

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

5348万円~7058万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2900万円台~3400万円台(予定)

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸