住宅ローン・保険板「都内に住むなら70m2狭小マンション?90m2ペンシルハウス?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-24 21:23:23

都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?

[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52

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都内に住むなら70m2狭小マンション?90m2ペンシルハウス?

  1. 701 匿名さん 2014/10/03 11:30:03

    スレタイにまともに答えたら9割超がマンションって答えるだろ。
    だって、マンションの方は条件が70平米しか定義されていないから、
    その中にピンキリありすぎる。

     70平米外廊下田の字直床ペラボーマンション?90平米ペンシルハウス?

    くらいで初めて同じ土俵。

  2. 703 匿名さん 2014/10/04 20:13:18

    たのじは勘弁

  3. 704 匿名さん 2014/10/05 02:55:18

    >>696
    こういう低レベルなレスは必死だと思われるからやめろあほ

  4. 707 匿名さん 2014/10/07 15:55:21

    >>696
    たとえ下手くそ

  5. 708 匿名さん 2014/10/07 22:58:32

    ペンシルは陽当たりが悪い。

  6. 709 匿名さん 2014/10/08 06:03:14

    ペンシルは3層だから、それほど日当たりは悪くなさそう。
    もちろん、1階は悪いんだろうけどね。

  7. 710 匿名さん 2014/10/08 06:12:17

    ペンシルは、さすがに階段大変だろと思う。
    リビングが二階になってるだろうから、
    日当りはまあまあなんじゃないの?
    一応窓も全面とれるだろうし。

  8. 711 匿名さん 2014/10/08 06:15:23

    日の光を浴びるために3階まで上る人はいないよ
    3階って使うとしても子供ですよね

  9. 712 匿名さん 2014/10/08 08:02:54

    うちは3階建てだけど、階段なんて気になったことないよ。
    駅の階段とかだと急だし距離もあるけど、
    家の階段なんて緩いし高さもしれてるからね。

    ちなみに風致地区で隣家の離れているので、
    1階も日が入るけど、あえて書庫にして暗くしてる。
    2階リビングはびっくりするくらい日が入る。

    寝室にしている3階はさらに日が入る。
    おかげで早起きになった(笑)

  10. 713 匿名さん 2014/10/08 08:06:45

    >>709
    ペンシルの周りはやはりペンシル。
    犇めくように建っている。
    従って、陽当たりが悪い。

  11. 714 匿名さん 2014/10/08 08:10:37

    >>713
    すまん、マンションに比較して、日当たりがよさそう、ってこと。
    いやでもマンションより開口増えるからね。

    >>712みたいな家よりは、そりゃ悪かろうよ。

  12. 715 匿名さん 2014/10/08 11:30:10

    >>713
    そのとおり。

    実際にペンシルに2年ほど試しに住んでみたんだが、
    1階2階はマンションでいうところの中住戸みたいなもん。
    側面についてる申し訳程度の窓なんか、隣戸が近すぎて開ける気にすらならない。

    あと、

    バルコニーのプライバシーが全然なくて嫌になる。
    いろいろ、うるさい。

    あたりがつらいとこの代表格。

  13. 716 匿名さん 2014/10/08 11:50:12

    ペンシルはたまたまもらった土地をそのまま活かそうって時ぐらいしか建てる気にならなさそう

  14. 717 匿名さん 2014/10/08 12:05:49

    >1階2階はマンションでいうところの中住戸みたいなもん。

    つまり、最悪の状態がマンションと同等ということ。

  15. 718 匿名さん 2014/10/08 18:20:19

    >>717
    一層一層が狭いからワンフロアのマンションより横の閉塞感はあるだろうけどね

  16. 719 購入経験者さん 2014/10/08 19:26:42

    712さん

    あなたは資産家ですか?でしたら、ペンシルではないですよね。ということは買い替えはなしですよね。

    シルバーになって膝が悪くなっても三階まで毎日元気に昇降できますか?

    それともエレベーターがある?ご冗談を。

  17. 720 匿名さん 2014/10/08 20:56:26

    >>717
    まあ、マンション全てが中住戸じゃないからね。

    マンションの最悪の選択、つまり中住戸田の字に匹敵する戸建形態がペンシルハウス。

  18. 721 匿名さん 2014/10/08 22:57:02

    >>717
    陽当たりでマンション中住戸と同等。
    断熱ではマンション中住戸に完敗。

    隣戸との距離は1メートル未満。
    陽はあたらないプライバシーはない音も筒抜け。
    でも無駄に外気に触れているペンシルハウス側面。

    いいとこねえな。

  19. 722 匿名さん 2014/10/08 23:13:32

    ミニ戸の窓は何故か小さい。

  20. 723 匿名さん 2014/10/08 23:38:09

    プライバシーを考えざるおえないからじゃないからですかね。後は防犯上?

  21. 724 匿名さん 2014/10/09 07:26:52

    陽当たり悪いし、階段大変だし、駅遠物件ばかりだし。
    何で選ぶか分からない。

  22. 725 匿名さん 2014/10/09 07:33:34

    >>724

    普通、ペンシルハウスは駅近ではあるんじゃない?

  23. 726 匿名さん 2014/10/09 07:48:09

    ペンシルハウスは擁護できないわ

  24. 727 匿名さん 2014/10/09 11:06:02

    何であんなに窓が小さいんだ?
    家の強度の問題か?
    詳しい人、教えて下さい。

  25. 728 匿名さん 2014/10/09 11:18:57

    >>727
    予想だけど窓小さくした分、対比で家を大きく見せるためだったりして

  26. 729 匿名さん 2014/10/10 12:09:27

    マンションは区分所有と住民の合意形成がね・・
    建て替えなんて全然考えてないし、どうするんだろうね。

    眺望、日当たりは、マンションはいいと思うけど。

    プライバシーは、開放廊下に部屋が面していれば最悪だろう。

  27. 730 匿名さん 2014/10/22 11:16:16

    東京都内っていえば高尾山のふもととかもきっちり東京都だから、
    議論が発散して仕方ない。

    例えば、八王子からバス便20分の地に、
    ミニマンかペンシルのどっちかを必ず買わなきゃならないとしたら、迷わずペンシルにするよ。
    そんなとこにマンション買ったら、ただでも売れないリゾマン所有者と同じ憂き目にあいかねない。

    逆に、23区内ならどんなに駅から遠くても限度があるから、迷わずマンションだな。
    出口戦略さえ描けるなら、ペンシルはありえない。最低でも、ミニ戸(2階建)が選択肢の限界だわ。

  28. 731 匿名さん 2014/11/02 12:25:25

    議論が発散する、ってなんか言葉間違ってるよ

  29. 732 匿名さん 2014/11/16 10:51:41

    ペンシルあり得ない。

  30. 733 匿名さん 2014/11/16 11:20:38

    クソショボマンよりマシだと思う。

  31. 735 匿名さん 2014/11/30 11:03:17

    まんしょんさん、自信ないから上げたんだね^^

  32. 736 マンション住民さん 2014/11/30 14:40:53

    マンションさんは、結局コンプレックスの塊。

  33. 738 匿名さん 2014/11/30 14:53:57

    比較が貧しいですね
    マンション民だと仕方ないですね

  34. 739 匿名さん 2014/11/30 15:17:41

    矮小マンションと棒状戸建は単身とDINKS世帯に十分です♪

  35. 740 匿名 2014/11/30 15:20:52

    子供はできないんですか?

  36. 742 匿名さん 2014/11/30 22:03:12

    どっちもなし。
    そんなものに住まないですむような、収入が得られる仕事をするほうがいい。

  37. 743 匿名さん 2014/12/01 03:36:54

    マンションなら最低でも80m2はほしいな。戸建なら100m2はほしいな。市部には住みたくないな。

  38. 744 匿名さん 2014/12/01 14:48:11

    70平米マンションは、それ自体は別に問題ない。
    家族4人ないしそれ以上で住むって前提ならありえない選択かもしれんが、
    仮にDINKSなら余裕だろうし、子供一人の3人家族でもまあ普通に暮らせる。
    別に住戸として致命的な問題が定義に含まれてるわけじゃない。

    一方ペンシルは、単身から大家族まで、住民がどういう家族構成だろうがどうしようもない代物。
    これと比べるならマンションの方にも、田の字・中住戸・駅からバス便くらいの悲惨な条件付けが必要。

  39. 745 匿名さん 2014/12/02 04:48:53

    >>744
    ペンシル3LDKだとして、dinksや一人っ子だと何がどうどうしようもないの?
    玄関よこに駐車場が有ったり、自転車が置けたりする上、狭くて小さい分安いから大きい家より立地が良い。
    良い立地ならニーズが有るから大きくて高価な家より流動性が高い。
    狭いマンションなんて古くなったら誰も見向きもしない。
    ただ、安いだけのペンシルは辞めた方が良い。あくまで好立地でソコソコの値段じゃないと近所の民度が低い。

  40. 746 匿名さん 2014/12/02 05:03:02

    >>745
    良い立地ならって同じ立地条件って前提なんだろ?
    マンションだってより立地なら狭かろうが古かろうがニーズがある。立地は議論対象外。

  41. 747 匿名さん 2014/12/02 07:15:38

    底辺住居同士の選択に迷うような暮らしをしてはいけない。

  42. 748 匿名さん 2014/12/02 07:46:20

    >>744
    中住戸とか田の字型マンションってそんなに悲惨な条件なんですね。マンションの大部分が中住戸だし、田の字だけどね。やっぱり致命的な問題なんだー。
    70m2で3人、かなり厳しいですよ。

  43. 749 匿名さん 2014/12/02 10:24:38

    >>748
    そりゃ田の字中住戸は悲惨だろ。
    貧乏人向けに大量供給されてるから数だけは多いけど、
    金に余裕があればあんな間取り誰も選ばん。

    で、ペンシル戸建の悲惨さはさらにその田の字の比じゃない。
    まともな戸建をつぶして敷地を2分割3分割とか、まさに住宅界の癌細胞。
    各地でペンシルへの風当たり=規制がどんどん厳しくなってるのも当たり前だな。

  44. 750 匿名さん 2014/12/02 12:12:05

    狭くて古いマンションなんてどんな貧乏人が買うの?
    同じ立地なら建て替えの出来るペンシルの方がニーズがあるでしょ。
    土地の安い地域のペンシルや狭小マンションはどちらも資産価値は低いし地域として民度も低いから暮らしずらい。
    それでもペンシルなら建て替えも出来るし住まなくても管理費とか掛かるマンションよりはマシ。

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