物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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469
入居済みさん
>>468
こちらは元値より150万円近く高めに出してますね。
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470
住民でない人さん
諸費用かかって買ったばかりだから購入価格前後で出したい気持ちはわかる。
でも、新築が残ってるのに中古を高く買うわけないという気持ちもわかる。
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471
マンション住民さん
>>470
購入すぐの売却、特に入居してすぐの売却は、損しますね。やむを得ない事情がお有りなんでしょうけど。個人的には北口開発完了後の価値が気になります。値崩れするのか、購入額を維持できるのか。
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472
マンション住民さん
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473
住民
最近書き込みがありませんね…
さて、ペット可のマンションですが、最近少し気になりませんか?
鳴き続けているのに窓を開けているような気がします。管理事務室に言えば解決するかもしれませんが、飼い主さんが少し気をつけて頂けるといいんですけどね…
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474
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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475
マンション住民さん
昨日の総会には行けなかったのですが、どうでしたか?
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476
マンション住人さん
先日越してきました!!
契約にあたっては、この板も参考にさせていただきました。
よろしくお願いします!!
先輩!
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477
住民板ユーザーさん4
>>476 マンション住人さん
いくら位引いてもらいました?
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478
マンション住人さん
>>477 住民板ユーザーさん4さん
交渉が下手だったのかわかりませんが、近場の他物件と同じ程度しか下がりませんでした。。
立地良いですし、満足してますけどね!
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479
マンション検討中さん
見学して値引き交渉した結果ここは200位。ウエリスは40位。ヴェレーナは価格がまだ決まってないのでという言い方ですが100位。ルフォンはないと言われすみふもないと言われました。
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480
住民板ユーザーさん1
いま払ってる家賃考えれば
出来上がってるところは得だな。一年待たざるを得ないなら、100万高いと言わざるを得ない
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481
住民板ユーザーさん
自宅から届くポケスポットとジムがないのがつらいです(;_;)
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482
住民板ユーザーさん5
>>481 住民板ユーザーさん
SCにセントラルスポーツがありますよ。
他にもダンロップなんとかもあったような。
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483
マンション住民さん
>>482
多分、勘違いをされていますね。そのジムではないと思われ。
>>481
駐車場の角のところと、セブンイレブン近辺、そして霊園のところが近場のスポットですね。
ジムも霊園に2か所ありますけど、行くのが面倒といえば面倒な距離。
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484
住民板ユーザーさん6
北口すぐのとこ、高松建設がビル建ててますが、3つ店舗が入るみたいですね!
毎日通るし、何が入るか楽しみですね。
コンビニ、スーパー、ツタヤとかいいなあ。
規模的に後ろ2つは無理か。。
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485
住民板ユーザーさん1
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486
住民板ユーザーさん
>>485 住民板ユーザーさん1さん
説明会の案内も入ってましたね!
想定通りですが、日当たりは全く影響ないですね。バルコニーから西を見た時の眺望が影響受ける程度ですね。元々都内住まいで眺望は良くないのが当たり前だったので気になりません。
(むしろ、今は良いと感じるレベルです)
ウエリスは日当たりも影響ありそうですね。。
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487
住民板ユーザーさん1
中古で出されていた75m2の部屋が新価格として、4,080万円に値下げしてますね。約300万円のダウンでしょうか。
御本人のショックは計り知れませんが、同価格帯で新築が建ち並ぶ流山おおたかの森では売るのはしんどいんだなあと感じました。
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488
住民板ユーザーさん
>>487
そもそも売れ残りがある時点で中古を売るのは難しそうですね。
マンションの印象も悪くなるし、中古で売る時の障害にもなるので、
三井にはさっさと売り切ってほしいです。
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489
住民板ユーザーさん
>>488 住民板ユーザーさん
どの棟で何戸残ってるんですかねえ。
仰る通り、まずは完売する事が先ですね。
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490
住民板ユーザーさん1
そういえば、流山花火大会はA棟の方はベランダから見えましたか?
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491
入居済みさん
>>489
B604 B805 B903 B1007は残っていますね。
他にもあるのかな?
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493
住民板ユーザーさん7
>>490 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋からはばっちり見えました!
来年は微妙かな(T^T)
再来年は確実に見えませんね(T^T)
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494
入居済み
我が家からは流山の花火は見えないと思い、会場まで見に行きました。
バスと徒歩で行ったのですが、開催日が金曜日に延期になったためか思ったよりもスムーズに行けました。
手賀沼の花火大会もですが、近くで大きな花火大会が開催されるのは良いですね。
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495
住民板ユーザーさん
サイト見たら残りが3部屋になってますね!
(先月は4、5つくらいあったはず)
新築、の文字もしっかり消えてますがあと一息頑張って欲しいです。
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496
住民板ユーザーさん
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497
住民板ユーザーさん
A棟のエレベーターホールに不審者が出たと、掲示板に貼り出されていましたね。怖いです。
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498
匿名さん
不審者の件もっと詳しく教えてほしいですね。
防犯カメラにも写ってるはずなので。
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499
住民板ユーザーさん3
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500
住民板ユーザーさん
個人情報流出て。
大した情報じゃないからいいでしょ、というのがみえみえで何だかなあ。
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501
マンション住民さん
なんですかそれ?
どこからどんな情報が流出したのか教えて下さい。
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502
住民板ユーザーさん
>>501
三井から封筒で連絡がきてるはずですので、
詳しくはそちらをご参照ください。
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503
住民板ユーザーさん
簡易書留で届きました。
235世帯分の個人情報流出
(世帯主の氏名、部屋番号、契約駐車NO、家族人数)
簡易書留を配達してくれた郵便局の方から
「今、こちらの全世帯の方に配達しているんですが…どういう内容なんですかね?」と聞かれました(笑)
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504
住民板ユーザーさん1
これはいけませんね。
情報があまりにもパーソナルすぎる。
組合で弁護士相談するなど、話し合いが必要かもしれません。
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505
住民板ユーザーさん2
これ相当ですね。納得行く説明、納得行く対応、対外にどれだけ漏洩するのか、すべて満足いく回答をいただけるのだろうか。
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506
住民板ユーザーさん
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507
エアリー
今年あったJTBの個人情報流出(の可能性)でも何の補償ないですし、他の過去の事例からしても、QUOカード¥500がせいぜいだと思います。
件数や内容からしても弁護士さんに相談しても弁護士費用の方が高くなりそうです。
きちんとした説明と今後の対策はしっかりしてほしいですけどね。
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508
入居済みさん
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509
マンション住民さん
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510
マンション検討中さん
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511
住民板ユーザーさん
残り2邸、BC1つずつと書いてますね。
どちらも頑張れー
A棟は高みの見物です。
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512
住民板ユーザーさん2
ルフォンなど新しく建設され比較が増える中、順調とは言えない?までもここまで売れているのは、三井、駅近、建築費高騰化の煽りを受けず価格帯に納得感あるという3点が受けているのではないでしょうか。
住民としては、資産価値が落ちない事を望んでおります。まずは完売を。
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513
マンション検討中さん
やっぱり駅近は強いよ!三井ブランドもあるしここが苦戦したってことはウエリスはやばいんじゃないかな
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514
マンション住人
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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515
住民板ユーザーさん2
公式HPで残り2棟となっています。
投資目的、事情がそれぞれあって、不在かもしれませんので、安全の観点においても、番号を指しての確認はやめませんか。
お互いに配慮しましょう。
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516
マンション検討中さん
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517
住民
今日の張り紙…。
あの虫をベランダから捨てたらダメでしょ…
でも、まだ1年経ってないのに、出ちゃうんですね。持って来たのかな。
そっちの方が怖い。
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518
住民板ユーザーさん1
どんな内容だったんですか?
今帰省中で見れないので教えて欲しいです。
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