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マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-12-04 12:32:36
公式URL:http://wellith.jp/ginza2/
<全体概要>
所在地:東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通:有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数:54戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:1LDK~3LDK、40.07~80.21m2
完成:2015年2月下旬予定
入居:2015年6月下旬予定
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
設計:Di-Frame
施工:アイサワ工業
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 23:23:07
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座2丁目211番11(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 山手線 「有楽町」駅 徒歩10分 (中央口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩3分 (A7番口(7:00~22:00利用可能)) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩4分 (3番口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩4分 (3番口) 東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩5分 (11番口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2015年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス銀座二丁目口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
わたし爆買いするニダ
にほんごはとてもうまいあるヘヨ
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502
匿名さん
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503
匿名さん
この変人むしろネガキャンだろ。
本気でやってるとしたら、こんな変な奴が住むところに一緒に住みたくないわ。
>>502
本当に欲しいと思っていたら、申込時に近隣にマンション建設されるって説明受けたはず。
内一個は三井不物件。
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504
匿名さん
Brillia(ブリリア)日本橋三越前
11F A 南角 2LDK 58.78平米 7490万円 421万円
11F B 南角 3LDK 72.75平米 10000万円 454万円
11F C 北角 3LDK 72.59平米 9190万円 418万円
11F D 西角 2LDK 51.21平米 6090万円 393万円
12F A 南角 2LDK 58.78平米 7890万円 443万円
12F B 南角 3LDK 72.75平米 10090万円 458万円
12F C 北角 3LDK 72.59平米 9390万円 427万円
12F D 西角 2LDK 51.21平米 6190万円 399万円
実際の場所は小伝馬町の裏手で何も無い場所。1億出した人に拍手!!
バル面まで計算するとウエリス銀座は結構割安だな。
場所次第だけど不動産これから間違いなく上がるな。
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505
匿名さん
近隣にマンションできるんだ。
近くにスーパーマーケットができるの時間の問題だな。
やっぱここ欲しい。
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506
匿名さん
自分が納得して買ったなら周りの評価気にせず自信持てば良いのに。
ま、ネタだろうけど。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
混沌としてきましたね、また笑
抽選日後の静まり返りようが、また楽しみだわ。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
匿名さん
日本橋は町として住みやすいし東京駅にも出やすいから人気だとは思うけど、
ここと比較検討する場所は港区になるでしょ。
なんで日本橋の名前が出てきたのか知らないけど。
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512
匿名さん
わてもバブル再来やと思う 完全に80年代と同じやで
内覧予約さえとれん どこも高倍率の状態や
銀座がこの有様じゃ一気に来るで 宴のはじまりじゃ
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513
匿名さん
>>512
80年代と違って、日本国民の所得が少ないから、実需がついてかない。
バブル価格で買っても投資にならない。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
秋原場~日本橋~築地~晴海~台場~湾岸地区の再開発
東京五輪 株高円安 中国御一行様大襲来
銀座を中心としたとんでもない局地バブルが来るぞよ
わしの生きている間にまたでかいのがやって来るとはのう
皆の衆最後の買い場の到来やど買え買えかいまくるんや いいか大潮は2010やど
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
>>503
どこにマンションできんのか、おしえてよ
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520
匿名さん
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521
匿名さん
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522
匿名さん
ウエリスより三井のほうが聞こえがいいよね。どこなんだろ。
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523
物件比較中さん
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524
匿名さん
>>523
あ、せまいのね
パークリュクス銀座monoみたいな感じか
今回規模のがあるって意味かと思ったわー
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525
匿名さん
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526
匿名さん
-
527
匿名さん
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528
匿名さん
第2期は、予想されてはいたが、値上がりか。。打ち合わせに使われていた部屋でさえ、第1期の11階ぐらいと同じ価格とは。。
もう手が出せなくなってしまいました。。。当てたかったなぁ。。
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529
匿名さん
やはりそういう流れになってしまいますか(^^;
自分が暮らすにもいいとは思いますけれども、基本的に将来賃貸に回したとしても充分ペイできるような土地柄であるというのが大きかったのか?
住宅地ではないですが、この辺りにしては落ち着いている土地だし。
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530
匿名さん
>>520
結局、今回以上の規模の物件が出来る情報はなし?
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531
匿名さん
銀座は当分なさそうね、
でも築地まで行けば結構あるわよ
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532
匿名さん
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533
匿名さん
銀座ほしーが全員意見やで
こりゃバブルでなくて実需確定やな 1年後安かったと間違いなく気づくで
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534
匿名さん
五輪の大箱改案にしても建築費高騰やら不動産高騰を政府が主導だよ
やっぱり五輪の実需威力は凄いね 銀座周辺の開発進むほど中心部は凄いことになるぞ
結論 銀座ほしー
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>535 さんは優しいですね。
2年後となると、今より高値になるよねー。。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
銀座欲しかったけど、今朝のニュースで 、今セレブが選ぶのは「赤坂のタワーマンション」なのだそうだ。
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539
匿名さん
>>538
檜町は別格。
あの立地は今後出ない。
ここの1.5倍くらいの価格にはなるだろうけど。
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541
匿名さん
Eタイプのリビング・ダイニング・ダイニングとは?
Fタイプには寝室が無い・・・・・・
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542
匿名さん
>>538
あそこ買えるやつはここ買わないでしょ。
同時期に出てた南青山買うでしょ!
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543
匿名さん
兎に角、こりゃ爆値上がり確定だな
抽選倍率やら希少性が高杉
結局勝ち組はますます勝ち組ということか
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544
匿名さん
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545
匿名さん
デベが不明のもう一個はここより敷地面積自体は大きかった。
中古でこの価格以上で買うかといったら買わないと思ったので
自分は購入見合わせました。
正直今の相場では、どの物件も元が取れないと思う。
海外投資家達は2%のリターンでも為替で割安だから買うんだろうけど、自分はそうじゃないから。
>>536
竣工が2年後なだけで、販売はもう少し早いはず。
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546
匿名さん
新たに計画中のところは道路設置面が歩道でないのが相当マイナス。
吉牛が隣なのは個人的にプラス。
販売は竣工後となるらしい とことん価格をつり上げる気だな
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547
匿名さん
>>546
なんで銀座だけ竣工売りなんだろうね。
他物件はちゃんと内装も選べるようになってるのに。
MR作らずケチる気?
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548
匿名さん
竣工後販売って、このご時世なかなか聞かない。
ここ位だと思ってたのにまたか。
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549
匿名さん
中古で買おうかと甘い考えでしたが、普通に考えてこの状況じゃ値上がりは決定ですね....
実際に見てわかったのですが希少価値がありすぎです。
周りのマンションとの比較をしていた方もいましたが、まったく物が違いました。ホント、部屋の広さって重要ですね。
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550
匿名さん
中国全土の本格的な経済成長はこれからだから、円安もあって一気に外国人投資家の買い漁りが始まる。
五輪景気と相まって遂に来たね。もはやリターン2%とか言っているレベルではないぞ。
希少価値の高い銀座は恰好のターゲットとなるな。
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551
匿名さん
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552
匿名さん
現実
↓
ウエリス銀座の価格評価 by住まいサーフィン
沖式新築時価:112万/m2
新築時価格表:173万/m2
割高度:61万
予想利回り:1.1%
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
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556
匿名さん
今週最終期だけどすでに値上がりしているがそれでも高倍率となるようだ お金に余裕あるって凄いね
キャッシュ買いが多いらしい 細かい利回り計算しているのが阿呆らしくなってきた
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557
匿名さん
値上がりは確定だとして問題は2年後に1.5倍で収まるかだな
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558
匿名さん
60数㎡に、1億出すなんて、冷静に考えたらおかしな話かも。
頭の良いお金持ちは買わないよね。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
高級マンションだから手が出なくて普通だ
気にせずに他の安いところをあたるべし
きっと背丈に見合ったところが見つかるよ
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563
匿名さん
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564
匿名さん
なんか最終期抽選を前にして諦めムードだな
そもそも銀座は物件が少なすぎ 60㎡の超の物件が地区全体で数えるほどなのだ
定借だろうとなんだろうと売れるのだ
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565
匿名さん
知り合いの金満中国人が2倍で買いたいと言っている。
高倍率突破した方はおめでとさん。
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566
匿名さん
この間から一人で必死にポジコメしてる奴の気が知れないわ。
余計に評価落としてるのに。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
なんとなく、2chの受験スレを思い出しますなぁ。試験日前とかこんな殺伐とした雰囲気だった。
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570
匿名さん
高いうえに高倍率と来れば仕方ないだろ誰でもピリピリするぜ
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571
匿名さん
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572
匿名さん
緊張して今日は眠れん
お百度参りでもするか あとは神頼みだな
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573
匿名さん
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574
匿名さん
やっぱり銀座だから水商売の人が買うのよね?
コンシェルジュとかいるのよね?
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575
匿名さん
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576
匿名さん
一般的な水商売の人に、1億円出せる力があるかと言われると、そんなに絶対数は多くないのではと思います。
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577
匿名さん
コンシェルジュ、いないのか・・・・・
銀座の高級マンションなのに、いないなんて。
どうしてでしょうね?
お金持ちから不満は出ないのでしょうか?
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578
匿名さん
>>576
1LDKは愛人用に、買う人は多いらしいけど。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
えーのお わては妾に買うたるわこんなん安いもんや
高いほうが悦ぶで でもな当たるかまでは知らんで
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匿名さん
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582
匿名さん
最終期受付ひっそりと木金 しかも金曜は午前中修了、、、、、、、ブラックボックスの出来レースだよね
抽選申込みの予約さえ取れないよ
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583
匿名さん
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584
匿名さん
価格を引き上げでセグメント → 資料請求書類でセグメント → 面接でセグメント → 抽選申込み=当選確実?
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
ディスポーザーがあれば、なんでも放り込んで、生ゴミがゼロですからね。
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匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
各階にごみ捨て場なんかあったら、臭くて仕方ないし、ゴキちゃんの温床にどうしてもなるだろうから、不必要だわ。
前のマンションは各階エレベーター前にごみ捨て場があったけど、臭くてかなわん。
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592
匿名さん
銀三の2年後竣工マンション ありゃ相当三井さん値段釣りあげるで 抽選申し込みついでにリサーチしてきたで
良い点 場所良いで 形が良いで 吉牛とんこつラーメン屋隣やから臭いで飯食えるで 目の前救急病院やから安心や
悪い点 表側間口が狭い 道路設置面に歩道が無い部分が多くて危険や 歌舞伎タワーから丸見えや 日中日陰となるかもな
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
いつか買いたいさん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
各階ゴミ置き場は臭いだろうな
内廊下だったら最悪だね
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599
匿名さん
やっと買えない組の煽り終了か
お見合いやらディスポーザーやら酔っ払いやらコンシェルジュだの盛りだくさんだったのー
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600
匿名さん
ご近所マンション
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