主婦さん
[更新日時] 2019-05-09 15:38:07
シティハウス広尾南についての情報を希望しています。
「カスタムオーダーマンション」聞きなれないけど興味あります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区恵比寿三丁目2番1、107番1(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩10分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩13分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩13分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.50平米~75.52平米
売主:住友不動産
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-08-18 11:40:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿三丁目2番1他(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩10分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩13分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(事業協力者取得住戸11戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2018年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス広尾南口コミ掲示板・評判
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名無しさん 2018/01/22 00:45:33
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匿名さん 2018/01/31 04:49:00
坂下で外苑西通り沿いで首都高も近いので環境は良くないし、広尾駅までは徒歩10分とはいえ天現寺交差点を渡らなきゃだから遠く感じるし、Sマルチコアで外観のデザインに特徴はあるけど所詮外廊下の板状マンションだし、そういう訳でこのご時勢にしては目に優しい価格。スミフでさえも強気になれず、早く手仕舞いしたい感がひしひし伝わってくる物件。
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マンション検討中さん 2018/01/31 07:50:05
買えない貧乏人の妬みにしか聞こえない。
「板状」ってなんですか?
業界用語ですか?
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匿名さん 2018/02/03 01:01:02
広尾は所詮は渋谷区なので3Aのブランドには敵わない。
世界の富裕層は港区にセカンドハウスを持ちたがる。
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匿名さん 2018/02/07 00:07:29
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匿名さん 2018/02/13 04:27:02
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匿名さん 2018/02/13 04:41:56
今買える、広尾徒歩圏、恵比寿アドレス、新築、大手デベ物件の中では格安。あのすみふなのに何故?かは自分の頭で考えましょう。
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匿名さん 2018/02/14 05:45:10
ここはまだ、売れ残っているのでしょうか?
売れ残っている理由は何なんでしょうかね?
やっぱり、広尾という土地なんでしょうか。
環境は良いと思うんですよ。
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名無し 2018/02/14 07:14:09
スミフは本命恵比寿の大規模マンションがうりだされるからねえ。白金もガラガラだし、広尾は仕様もアパート並み(外廊下)だし、下品にならない程度に値下げし続けるでしょう。交渉して7000位で70位を買えれば、掘り出し物に化けるかもよ
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通りがかりさん 2018/02/26 14:38:34
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匿名さん 2018/03/19 00:24:47
カスタムオーダーマンションと銘打っているみたいですけれど
オプションで色々とできますよ、ということですので
今の段階になってくると、流石にできることはあまり多くないのかなと思います。
ただ、もともと素の状態が悪くないのであれば
そのままでも良いでしょうし、壁紙くらいだったらすぐに変えることができるみたいです。
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匿名さん 2018/04/07 00:07:57
マンションの外観のデザインに関しては、なんとなく不思議な感じです。ガラス面になっている側面っぽいところにある、バルコニー的な感じのものって何なんでしょうか。単なるデザインなのか、それとも何かしらの機能を持たせているのでしょうか。作業のしやすさを確保するためとか?
無難なデザインが多い中、チャレンジしている感はあります。
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匿名さん 2018/04/25 01:31:04
もっと無難なデザインなのかと思っていましたが、
結構攻めているデザインかも知れないですね。
大手のマンションデザインにしては、ということですけれど。
好みは分かれて来てしまうかな…と思いますが、
外観よりも、なんだかんだで住み心地、中身、そしてお値段のほうがプライオリティは高いかも?
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240
匿名さん 2018/05/19 04:47:27
3LDKはもうすべて売れてしまったということらしいので、あとはもう2LDKだけ、ということになってくるかと思われます。
2LDKだと、賃貸にもここの場合は出しやすくなってくるかもしれないですね。
お値段も結構する、立地のよう場所なので
待っていても値下げとかそういう感じにはならないのではないでしょうか?
あまり期待しないで、ほしいときに動くほうが良いのかもしれません。
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匿名さん 2018/06/08 01:03:39
2LD・K 54.79㎡ 7,480万円~
ということですので、値段もそこまでお高くはないような
低層階だったりするのでしょうか、それともまだ高層階があるということなのでしょうか
いずれにしても、本当にあと少しですよ、という段階まで来ているなぁという印象を強く受けました
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242
匿名さん 2018/06/26 05:51:48
全棟南東向きなので、日当たりは全体的に良好である、と考えて良いのかな。
昼間、仕事で家にいないとしても
日が当たるとなんとなくジメジメしなさそうですし
それに、資産価値的に南も向いていると評価されやすいのかなと思われます。
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243
匿名さん 2018/06/26 08:38:08
期毎に値上げするスミフの都心物件の最終期にしては、ここの450万/坪は異常に安く感じるが竣工後2年以上経ってもなかなか完売しない。あのスミフをもってしても高値追求できない都心物件があるんですね。
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匿名さん 2018/07/04 00:40:59
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匿名さん 2018/07/04 05:38:22
駅遠、騒音、外廊下と悪条件が揃って坪450では当然誰も買いませんね。
恵比寿に続々と新築が出てますから、今更ここを買う理由が見当たらない。
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検討板ユーザーさん 2018/07/11 12:44:20
この立地でうち廊下仕様でないことが安っぽさを感じさせる。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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