購入検討中さん
[更新日時] 2016-06-22 12:10:06
全戸南向きのジオ新小岩について情報交換したいです。
緑や水を感じることができそうで、のびのび暮らせるといいな。
周辺のことなど、いろいろご意見お願いします。
所在地:東京都江戸川区本一色1丁目248番1、251番1(地番)
交通:総武線 「新小岩」駅 徒歩13分
間取:3LDK
面積:67.49平米~73.43平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:http://g-shinkoiwa.jp/
施工会社:アイサワ工業株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2014-08-14 23:32:54
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区本一色一丁目248番1(地番)、東京都江戸川区本一色一丁目15番3(住居表示) |
交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸(うち非分譲住戸1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社 [販売代理]双日新都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ新小岩口コミ掲示板・評判
-
145
購入検討中さん [男性 30代]
-
146
匿名さん [男性 30代]
やはり、駅からの距離を考えると割高な気がしますね~
この値段設定であれば、もっと都心に近くて駅からも近い物件ありますからね(多少狭くなると思いますが)
中身は良さそうなのですが、最終的な売却まで考えると手が出ないですね。
ちなみに新小岩を調べてみましたが、どうも治安が悪そうでしかも飛び込み自殺の名所という汚名が着せられていて、ネガティブな要素が強いので、やはり価格は3,500万くらいが妥当ではないですかね?
-
147
匿名さん
横浜のマンションの杭の事件を聞くと怖くてマンション買えなくなりますね。ここは大丈夫ですよね。
-
148
購入検討中さん
当方素人のため詳しくは分からないのですが、
横浜の件は「既成杭」、一方こちらは「場所打ち杭」と、
そもそも工法が異なるようです。
詳しい方、補足願います。。
~以下、HPより抜粋~
【杭基礎】〈ジオ新小岩〉では、詳細な地盤調査を行い、地盤に適した「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法」を採用しました。強固な支持地盤まで打ち込んだ耐久性の高いコンクリート杭が、建物をしっかり支えます。
-
149
匿名さん
写真を見ると、やっぱりバルコニーの格子が気になるって感じですね。
色が黒くて目立つから余計そう感じるのかもしれないですが。
そして洗濯物も丸見えですね。風通しは良さそうなので乾くのは早そうです。
-
150
通りすがり
写真見ましたが悪くないかなと思います。
確かに格子は好きではありませんが、この格子はそんなに安っぽくは感じません。
このマンションは、やはり駅距離と価格のバランスが絶妙に取れていないことが
進まない原因かもしれません。
駅13分を毎日往復するのは意外と大変ですよね。
-
151
匿名さん
>>137の写真を見ると離れたところからでもバルコニーの内部が分かっちゃいますね。
物干し金物は低い位置ですが、女性の物が多くなる家庭だと
目隠しは必要になってきそうです…。
こういうのは完成予想CGだと分からないので、実物写真は有難いですね。
ここのモデルルームって既に棟内なんでしょうか。
-
152
匿名さん
まだモデルルームは今までのところにあるみたいですよ。
見せて、といえば見せてもらえるのかな?
もうそろそろ見せてもらえても、と思います。
洗濯物ってそうなんですよね。
少なくとも下着は外に干せないな、と感じられる方は多いのではないでしょうか。
外干し派の人的には目隠ししたくなりますでしょう。
-
153
購入検討中さん [男性 30代]
まだ残っているみたいですが、値引きされないかな。。。
-
154
新小岩在住
コープの上撤退しましたね。
環境はいいですが、やはり駅から遠いので価格とのバランスが微妙なのでしょうか。
実際の室内を見てみたい気はします。
-
-
155
匿名さん
値引きはどうなんでしょう。
モデルルームに行けばしてもらえるかもしれないし、してもらえないかもしれないし…。
ただするときはあまりおおっぴらにはしないように思います。
駅まで徒歩13分とうのが微妙かなぁ。
1キロちょっとあるということなんですよね。
価格は今の基準だといい方かもしれないです。
-
156
匿名さん
物件概要を見ると、総戸数38戸に対して
先着順7戸、最終期分5戸と記載があります。
これって単純に合計すると、12/38戸が残っているということでしょうか。
値引きはモデルルームでこっそり教えてもらうしか無いでしょうね。
-
157
匿名さん
もう建物が竣工し、モデルルームも建物内に移動していたんですか?
見学に行くとして、ネットの来場予約フォームを通して予約を入れると
電子マネーギフトがもらえるみたいですが、各交換先へポイント交換までものすごく時間がかかったりして(最短10日~最長50日)、新しいシステムの方が逆に不便じゃないかと感じてしまいました。
年配者にとっては従来のギフト券をいただいた方がありがたいです。
-
158
匿名さん
マンションの写真が載ると臨場感がわきます。HPの写真はイメージだったりすることが多いですから。実際見に行く時の参考にもなります。日当たりもよさそう
前の道路は静かそうに見えますがどうでしょう
-
159
匿名さん
マンションのホームページやパンフレットのCGだと、
周りの状況がどうなのかな?という風に想像ができないのですが
実際にお写真を見てみると、
周りと馴染んでいるのかな?という風に感じました。
-
160
物件比較中さん [男性 30代]
-
161
匿名さん
ジオは坪単価200前後ってとこでしょうか。
もう完売しましたが、ライオンズはもっと高かったですね。
新小岩周辺だと、ドムールやパークフロントのほうが坪単価は安いかもしれません。
-
162
匿名さん
ジオより、確かにライオンズのほうが高いはずです。
どちらが人気あるかどうかは別として
今はブランドマンションならどちらを選ぶかなのかなと思います。
自分なら、ジオですが。個人差はあるでしょうね。
-
163
匿名さん
-
164
物件比較中さん [男性 30代]
ライオンズ新小岩グランフォートと価格比べるのは違うと思います。
駅8分の物件ですし、ルミエール商店街出たところなので傘なしで駅まで行けるあの好立地物件とは全然資産価値違うと思います。
ジオは徒歩のルートも微妙でしょ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件