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ハナビ
[更新日時] 2019-06-03 19:12:00
売主:株式会社クリーンリバー
住所:札幌市東区北6条東5丁目
交通:地下鉄東豊線 さっぽろ駅 18番出入口 徒歩約10分、JR 札幌駅 徒歩約12分
概要:複数棟/300戸超
北6条東5丁目 札幌繊維卸センター跡地の再開発計画により誕生。
注目されつつある札幌駅イースト地域。ここは将来、地域の中心部となる場所です。
サッポロファクトリーへ徒歩約7~9分、アリオ札幌スパ・レジャー館へ徒歩約9分。ホーマック光星店やゴルフ5光星店へ徒歩約7分。
徒歩10分前後に利便施設のすべてが揃う貴重な立地だと思います。
JRの車窓からしっかり見えるこの場所に札幌地場デベの雄、クリーンリバーはどんなマンション、コミュニティをつくりだすのか、楽しみですね。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
所在地:北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数:354戸
施工会社:中山組
管理会社:クリーンリバー
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.8.12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-14 21:42:05
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩9分 (16番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(120戸(センター)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階、塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月竣工済み 入居可能時期:2018年11月17日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社クリーンリバー
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施工会社 |
株式会社中山組 |
管理会社 |
株式会社クリーンリバー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ口コミ掲示板・評判
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651
マンション住民さん
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652
匿名さん
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653
購入経験者さん
管理業務は株式会社クリーンリバーに委託で安心ですね。 また 管理人さんも一生懸命やってますね。
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654
マンコミュファンさんセンター
気に入らない人は買わなければ良い。
ここは安価な物件で、将来的に良い物件です。
4000万クラスの物件とは違うので、ここは不便とか、不便なところもあるのは当たり前ですよ。
ただ、札幌駅周辺はバブル的になってきてるので、良い物件なことは確か。閑静な住みやすい物件になることを目指しましょう。
窓ガラスなど、住民が大人の意見を言えば、良くなると思います。
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655
匿名さん
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656
マンコミュファンさんセンター
大人の意見を説明しないとダメなんですかね?
住民にいないことを願います。
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657
匿名さん
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658
評判気になるさん
>>657 匿名さん
例えば、管理会社の業務に含まれていないけど、この部分は綺麗にした方が住民の印象も良くなり、ひいては管理会社及び管理人の
住民からの評価も上がるんじゃないですか?的な感じで、一方的に文句を言うのではなくやんわりとした方が上手くいく。みたいなのが
、大人意見じゃないかな?分かるだろ!そのくらい。
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659
匿名さん
さすがよーくわかります、その様に管理人がやってくれれば住民からの評価も上がり、
管理業務もうまく行きますね。
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660
匿名さん
札駅周辺の路線価凄いですね〜
都心の閑静な住宅街っていうのにぴったりな雰囲気になるといいですね。
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661
匿名さん
路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
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662
マンション検討中さん
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの路線価は?
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663
坪単価比較中さん
レーベンが環状通で坪200万円超えのようで
フィネス札幌ミッドステージのココは札駅で150万/坪 お買い得!
いいね。
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664
マンション検討中さん
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665
周辺住民さん
現在のところ正直に言って利便性はかなり低いが、15年後くらいは相当良くなってるはず。
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666
匿名さん
「これから変わっていくと思われる街」の物件を買うのは、ある意味ギャンブルです。勝てば、みるみる変わっていく街の変化を楽しんだ末に利便性の高い環境を手に入れられるわけですが、負ければ辺鄙なところに取り残された物件に寂しく済むことになります。
はたして北6東5周辺エリアはどうでしょう?個人的には分の悪い賭けじゃないと思いますが。
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667
匿名さん
駅とファクトリーとアリオがあるんだから十分だし、さらに色々出来るなら諸手を挙げて喜ぶけど何も出来なくても別に悲しくはないくらいのつもりでいる
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
評判気になるさん
>>669 匿名さん
ココが注目されてるのは、自分が思うに札駅との接続が可能になるかもしれないからです。
今、苗穂駅と北4東6が連絡通路で繋がりますが、更に新幹線駅と繋がれば利便性及び資産価値が
いい意味で凄い事になります。
そう言う期待からこのような議論になってるのでしょうね。
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671
匿名さん
その苗穂駅と北4東6が連絡通路で繋がるってのはどっから出てきた話なんですか?道路が整備されるっては話じゃなくて?
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672
周辺住民さん
「苗穂駅連絡通」って道路ができるのを連絡通路と勘違いしてるんでしょ。
まあ道路も通路の一種だとか(笑)?
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673
匿名さん
苗穂もそうだけど、ここが新幹線駅と連絡通路で繋がるなんてのは、万に一つも無いと思いますけどねえ。
現状では全く計画も出てない話だと思うけど、なんかそうなる根拠あるんですか?
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674
匿名
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675
匿名さん
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676
ご近所さん
妄想ですか。
心の迷いから真実でないものを真実であると考えること。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
>>674
少しは上の方までさかのぼって読みましょうよ
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679
匿名さん
というか、この物件ももう300戸くらいは成約され、一部は既にお住まいになっていると思いますが、その中に「札駅との(連絡通路による)接続が可能になるかもしれないから」で買われた方って本当にいるんですか?
まあ新幹線駅が決定したのは今年になってからのことですから、それ以前と状況は異なるのかもしれませんが。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
東1丁目のどこに外部への出入口が作られるんでしょうかね。現行のパソコン屋とビデオ屋の中間あたりかな。
しかし通路歩くと外を歩くのより長く感じるんだよなあ。雨の日はいいけど。
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682
匿名さん
東側に出入口出来ないんじゃ無かったかな?出来たら凄い便利だから気になってるんだけども
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683
匿名さん
逆に、出来なかったら新幹線駅が出来てもなにも便利にゃならんということですね。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
まあ遊歩道が出来ればそれで良いと思って買ったし、仕方ないか〜
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686
匿名さん
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687
匿名さん
営業さんからだから資料手元無いけど、卸センター再開発資料だと遊歩道が3.4丁目の北側に出来て2丁目は広場空間を確保するってなってるからウエストから札幌中央郵便局までの通行が出来るようになるんじゃないかな?出来るまではあくまで予定だからなんとも言えないけど。
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688
匿名さん
桑園から札幌駅へ抜ける高架下の遊歩道的なイメージで、こちらにも出来るみたいですよ。
桑園だって数年前は本当に何もなかったですからね。
こちらは卸センターの再開発と新幹線特需で、期待大ではありますね〜
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689
匿名さん
桑園から札幌駅への高架の下に、遊歩道なんかないぞ?
駐車場だ。
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690
匿名さん
高架下じゃなくて高架の南側ってことだろ。札幌駅まで全面的につながってるわけじゃないけど。
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691
匿名さん
遊歩道作るなら自転車の通行も駐輪も禁止にして欲しい。
札駅西側の遊歩道って、狭いところ自転車がびゅんびゅん走ってきて危ないし、西7丁目なんかそこら中に停められててえらく邪魔だ。
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692
匿名さん
法の改正があったので新しく道が出来るなら自転車と歩行者は分離されますよ。
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693
匿名さん
桑園はクリーンリバー 村になったけど、こちらは商業施設やホテルで土地も引く手数多だろうから、もう増えないかな?
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694
マンション検討中さん
東側にはVIP専用の新幹線駅の出入り口が作られるようです。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
諸事情で時間がなく、マンション探し始めて直ぐにここを契約したので、全然下調べというかマンション事情わかっていないのですが。
クリーンリバー フィネス札幌駅イーストって、中央区で、より札駅に近く、良かった感じしますが、価格設定は、こちらより高かったのでしょうか?
もう完売物件ですが。。
ご存知の方参考までに教えてください。
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697
匿名さん
値段はほぼ変わらないか若干イーストのが高かったんじゃないかな?近いっても徒歩1分差だし値段も場所も大して変わんないよ。てか市況も何もかも違う三年も前の物件とは比べようもないよね。良かった感じか悪かった感じかは人それぞれでしょうよ。
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698
匿名さん
>>696
この物件は大型の4棟構成ですが、最初に分譲されたフロント棟は札幌駅イーストとほぼ同じ坪単価です。その後のサウス棟はやや安い値付けになってました。
売れ行きは明らかにこちらの方が良く、札幌駅イーストは14年の3月の発売から16年6月の完売まで、84戸売るのに26ヶ月かかりましたが、こちらは15年9月のフロント棟発売開始から26ヶ月で、フロント55戸、サウス89戸を完売し、センターも90戸売っています。これは札幌駅東側エリアへの注目度の違いと、それ以上に札幌市のマンションが急速に値上がりし、同水準の価格でも相対的な「お買い得感」が増大したことによります。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
ご近所マンション
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