北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-01-27 01:11:40

完売とほぼ同時に、1000件を超しました。
今後も、プレミスト琴似スカイクロスタワーを介したより良い関係を保つために、この掲示板を有効に活用していきましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337132/

所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
交通: 函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社:株式会社奥村組 札幌支店
管理会社:株式会社ダイワサービス


【物件情報を追加しました 2014.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2014-08-10 11:37:26

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プレミスト琴似スカイクロスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 84 匿名 2014/09/27 14:19:25
  2. 85 住民さんC 2014/09/27 15:02:34

    >>75
    販売時のクオリティは管理組合次第です。
    湯水のごとく業者任せで管理すると失敗する可能性は徐々に高くなります。
    管理費低減は移住者と管理会社の意識次第ですよ。

    マンション自体、中身は改善出来ますが、立地は不可能です。立地の環境設備(空中歩廊)は札幌には極めて珍しい好物件と判断します。
    個人的には駅から近すぎず、遠すぎずほどよい距離です。
    JR琴似の近くのタワーは汽笛の音がうるさすぎると思います。病院入ってるからか不特定多数の人がかなりたむろしていますしね、
    これから雪の季節が始まり外を出歩かなくても、ある一定のスーパー、コンビニ、病院等に行けるは特に道外の方(賃貸目論見)や転売にはもっとこいだと推察します。

    売買は取得税の絡みではないでしょうか?
    全て憶測ですが、居住しなければ、数十万単位の取得税が発生します、年内の清算の買、売で確定申告させ無駄な経費を出さないようにしているのでは!?
    賃貸にすれば必要経費で損金算入出来ると思いますが人それぞれ事情がありますしね。

    それよりも、大手損保の最長火災保険10年への移行記事がありました、現在このマンションが1年で入っているのか、長期で入っているのかわかりませんが、見直さなければ更に管理費はあがりますね!
    地域住民さん達も見直さないと大変ですよ、皆さんが文殊の知恵で頑張って下さいね。


  3. 86 匿名さん 2014/09/28 05:14:36

    売りに出されているのは、何号室ですか?

  4. 87 マンション住民さん 2014/10/02 05:00:24

    6月入居で初の冬を迎えます。

    暖房費がどの程度になるか予想つきません。

    ん~

  5. 88 マンション住民さん 2014/10/02 15:08:09

    我が家は、結局床暖房だけで過ごしたので、
    超安かったです。

  6. 89 マンション住民さん 2014/10/03 00:07:16

    >>88

    床暖房だけとなるとパネルヒーターしかない各室はどうされました?
    リビングのドア開放して床暖房の余熱で過ごしたのですか?

  7. 90 匿名さん 2014/10/03 03:20:48

    1LDKなんでない?

  8. 91 入居予定さん 2014/10/03 04:41:16

    それならば超安いでしょうね。

  9. 92 マンション住民さん 2014/10/04 14:21:51

    さほど変わらないけど、2LDKです。
    リビングのドアは解放していましたが
    床暖房の余熱は、ほとんど無かったですね。
    寝るだけなので、寒さは感じませんでした。

  10. 93 マンション住民さん 2014/10/09 00:00:30

    昨日から てんとう虫が大量発生してます。
    主に東側の窓とベランダに…40匹くらい…ちよっと気持ち悪いです。

  11. 94 入居済みさん 2014/10/13 12:41:31

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  12. 95 匿名 2014/10/14 03:28:23

    川が近いからしょうがないね

  13. 96 住民でない人さん 2014/10/19 01:40:32

    あれ?また火事?
    避難訓練?

  14. 97 匿名さん 2014/10/19 01:42:52

    >>96
    避難訓練❗️

  15. 98 匿名さん 2014/10/19 01:56:16

    ここはガス使ってるから怖いよね

  16. 99 匿名さん 2014/10/19 03:41:59

    >>98
    別にこわくないけど。

  17. 100 マンション住民さん 2014/10/21 15:51:47

    コルテナに24Hのローソンがあるから
    いいんですけど、うどん亭の先に
    セブンイレブンが出来るのは
    ちょっとうれしいです。

  18. 101 入居済みさん 2014/10/22 13:39:32

    床暖房はメモリ1~2で、パネルヒーターを3~4で使用しても光熱費は今までの半分で済んだ。
    また日中は日射しが奥まで射し込むので暖房いらず。

  19. 102 住民さんA 2014/10/27 06:48:10

    >>100
    そうですね。
    歩いておでんを買いにいけるので嬉しい。
    贅沢ですが、セーコーマートも近いといいなあ。

  20. 103 匿名 2014/10/27 06:59:57

    セイコーマートな

  21. 104 マンション住民さん 2014/10/27 14:55:40

    >>102さん

    そうなんですよね。おでんの季節です。
    NEWセブンの先の床屋さんを曲がると
    ローソンがあって、その先に
    セコマがありますが
    ホットシェフが無いんです。
    松屋の向かいのセコマと
    同じ位の距離ですかね。

  22. 105 マンション住民さん 2014/10/27 17:10:10

    近くにマクドナルドできないかなぁ(笑)

  23. 106 住民さんA 2014/10/28 12:14:46

    >>104
    そうなんです。
    ホットシェフがないと意味ないんです。

  24. 107 入居済みさん 2014/10/28 15:07:53

    >>105さん

    昔は5588の1Fにマックがあって
    大阪王将の近くにロッテリアも
    あったんですけどね。
    今は、モスしか無いですもんね。

    どうせなら、小さくてもいいから
    マックカフェがあればいいけど
    スタバがあるから無理ですね。

  25. 108 住民さんA 2014/10/29 04:17:38

    >>104
    気持ち…遠いんですよね。
    ここのLAWSONはイマイチ品数すくなしですし。
    まあ、セブンあると落ち着きます。。

  26. 109 住民さんA 2014/10/29 04:22:51

    >>105
    ちょちょっとバーガー買いに行きたいですよね…徒歩で。。

  27. 110 入居済みさん 2014/10/29 14:36:35

    >>109

    そうなんです。徒歩で近場に行きたいんです。
    テナントまだ決まらないんでしょうかねぇ。

  28. 111 住民さんA 2014/10/31 12:06:58

    セブンに行ってきました。
    初日って事もあるのか込みあっていました。
    セブンはやっぱりいいわ〜。

  29. 112 住民さんA 2014/10/31 14:42:40

    コンビニは便利ですけど食べたあとテンション下がります。やっぱり自分でご飯炊いてお茶碗で食べたいわ。プラスチックの容器に割り箸…イヤだわ。

  30. 113 マンション住民さん 2014/11/02 07:59:36

    >>112
    別に食事だけじゃないでしょ。
    考えの狭い人じゃ。

  31. 114 住民さんD 2014/11/05 02:27:37

    コンビニは単身者には超便利。
    セブンは全般的に美味しいし。
    使いたくない人はワザワザ投稿しなくても良いじゃん。

  32. 115 入居済みさん 2014/11/05 02:34:13

    >>114
    いまや、年配の方も沢山利用しているので次から次とコンビは増える一方ですね。
    それだけ需要があるのでしょう。
    ドンドン増えて欲しいです。
    セブンはラッキーでした。

  33. 116 入居済みさん 2014/11/06 04:23:20

    >>115
    セブンは特に用事が無くてもつい寄ってしまいます。
    なにかしら買って来ますね。
    セブン大好き。

  34. 117 匿名さん 2014/11/07 03:29:53

    セブン賛美が続く寂しいマンションだね
    他にないの?

  35. 118 匿名さん 2014/11/07 08:21:32

    目の前にローソンとパチ屋があるぜよ!
    隣のコルテナではテナント募集してますが全く入ってくれません。
    確かに駅からも微妙な距離だから簡単には来ないですね。

  36. 119 働くママさん 2014/11/08 05:28:34

    いいじゃん。
    私もセブン大好き人間なのでバンザーイ。

  37. 120 入居済みさん 2014/11/08 12:34:40

    札幌市内でダイエーとヨーカドーがあるのは、琴似だけ。レトロな共栄市場もあり。
    コンビニ派にも手作り派にも、便利な街です。

  38. 121 匿名さん 2014/11/09 12:15:51

    コルテナにテナントが入ってない現実が、このMSの不人気を反映してるのか?

  39. 122 マンション住民さん 2014/11/09 16:45:59

    >>121
    不人気?
    完売後も需要はありますよ〜
    釣られてあげました。

  40. 123 主婦さん 2014/11/10 11:35:51

    琴似が便利なのは確かですけど、ダイエーとヨーカドーが両方あるっていうのは、そんなに自慢できるほどのことでもないような。

  41. 124 入居済みさん 2014/11/10 15:28:31

    >>123

    確かに、そうですね。
    別に自慢しているつもりはないです。
    ただ両方あるのは琴似だけと、たまたま気づいただけで・・

    個人的には、天然温泉施設があれば、いいなと思います。MSのお風呂は広いし何の不満もありませんが、やっぱり温泉がいいですね。
    コルテナのセントラルも温泉ですけど、水曜日が休みなんで、水曜に行きたいです。

  42. 125 匿名 2014/11/11 08:49:27

    別に自慢いいじゃん。
    何かを気に入ってマンションを買ったんだし。
    人それぞれでしょ。
    そうなんだと思えばいいじゃない。
    反抗期?

  43. 126 マンション住民さん 2014/11/11 15:30:04

    ところで、道新をチラ読みしたところ、来年の4月に「豊多」が琴似商店街のケーブルTVを始めるらしいのですが、高層MSには電波が届かないらしく、有償でアンテナ?を設置しないといけないらしいです。先着30棟のみ無料らしいですが、当然「豊多」だから、このMSには設置されるのでしょうかね?

  44. 127 匿名 2014/11/12 03:58:25

    >>126
    ケーブルTVで電波が届かないってどういうことだ?
    ケーブルTVでケーブルでないんだ

  45. 128 匿名 2014/11/12 04:00:08

    >>126
    調べてみたらケーブルTVではなく
    エリアTVじゃん

  46. 129 匿名さん 2014/11/12 04:22:38

    エリアTVに有償でアンテナ付けるなんて人、そもそもいないですよね。

  47. 130 匿名さん 2014/11/12 11:28:20

    訳の判らん住民が多いな(笑)

  48. 131 入居済みさん 2014/11/13 05:06:56

    管理人室の前を通るといつもといっていいくらい、管理人はパソコン画面を見ていて、暇つぶししているように見える。施設について、尋ねても、管理人室から出て直接、その施設に出向いて説明しようとしない。普通のマンションでは管理人は清掃もするけど、このマンションでは清掃は管理人の仕事ではない。人件費のむだが多いんじゃないかな?管理費も結構高いし。この管理会社でだいじょうぶだろうか?

  49. 132 匿名 2014/11/13 15:51:19

    >>131
    こんなとこに投稿しないで
    総会で発言してください

  50. 133 マンション住民さん 2014/11/13 17:50:22

    総会といえば、前回の総会で話も出てましたが マンション裏の除雪は改善されるのかな?
    雪どけの時期には、あちこちで車うまってるし 引き返すのもままならず…駐車場に出入りするのに いつもドキドキでした。冬が来るのが憂鬱デス

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