| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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969
匿名さん 2014/08/11 23:51:32
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970
匿名さん 2014/08/12 00:07:15
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971
匿名さん 2014/08/12 00:16:59
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972
匿名さん 2014/08/12 00:33:02
ドンキでしょう。普通のスーパーなんてどこにでもあるし、新豊洲は何もないから、それぐらいがちょうどいい。
その他、フーターズ、IKEA、コストコ、アウトレットでもいいね。豊洲にはエッチなお店が地下にもぐってるから、風俗もいいかも。
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973
匿名さん 2014/08/12 00:35:34
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974
匿名さん 2014/08/12 00:38:25
結局三井系で、クイーンズ伊勢丹とかになりそうな予感。
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975
匿名さん 2014/08/12 00:39:49
>>972
東雲のドンキ、開店したばかりなのにもう店を閉めると東雲スレに書いてあった。
だから、新豊洲に移転して開店する可能性もなくはないが。
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976
匿名さん 2014/08/12 00:45:39
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977
匿名さん 2014/08/12 00:48:58
>975
あそこのドンキは、他店と比較で品数が圧倒的に少ない。
狭いからドンキの良さが出ない。
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978
匿名さん 2014/08/12 00:52:29
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979
匿名さん 2014/08/12 01:18:57
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980
匿名さん 2014/08/12 02:15:16
ネガるなら、せめてもう少しまともに考えればよいものを。
ドンキは普通に考えてないことは、わかるでしょ。
ホント気持ち悪い人たち。
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981
匿名さん 2014/08/12 02:31:42
ポジです。
ドンキがいいです。さびしい街が活性化するし。
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982
匿名さん 2014/08/12 02:40:43
BAYZかプラウドシーズン吉祥寺東町のどちらかにしようと思っていた。
吉祥寺の価格出た。15500万円だった。しかたない。
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983
契約済みさん 2014/08/12 02:41:55
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984
匿名さん 2014/08/12 02:42:48
アーバンリゾートに相応しい雰囲気の店にして欲しいです。
ちゃんとお店が赤字にならないように沢山買います。
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985
匿名さん 2014/08/12 02:54:23
ベイズの上ってちょっとは光るの？PCT、クロノ、豊洲タワーとか光っててかっこいい。
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986
匿名さん 2014/08/12 03:26:47
>>984
同感。ドンキだけは無理ですね。ららぽーとにもあるカルディとかはいいかも。
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987
匿名さん 2014/08/12 03:27:34
983 嘘くさい、ムリがある。
選民発言は明らかにネガだし、だからと言って「庶民の街」とは契約者は言わなそう。
もう少し信憑性のあるフリを考えたら。ドンマイ！(笑)
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988
匿名さん 2014/08/12 03:33:54
>>985
とりあえずBAYZはすぐ近くでこんな風景が見えますよ。向こう岸からはもちろん無理な眺望。
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989
匿名さん 2014/08/12 03:40:06
＞982
吉祥寺は、学生の頃、井の頭公園で騒いだ記憶しかないな。。。
いいところなんだろうけど、もっと都会の洗練された雰囲気を味わいたくなったら、いつでも、豊洲においで！
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990
匿名さん 2014/08/12 03:43:47
>>988
晴海の夜景を自慢されても。。。
晴海の人達は対岸に丸とか三角とか四角の変に暗い美しくない建物群が見えると嘆いてた。
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991
匿名さん 2014/08/12 03:47:49
BAYZ＆SKYZ側から観る都会のタワマン群の夕景は最高ですよね。
観る側を選ぶか、観られる側を選ぶか…僕なら前者かな。
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992
匿名さん 2014/08/12 04:10:24
確かに、今の新豊洲は丸いビルとか四角いビルとか、窓もなくて夜はまっくら。スカイズも灯が入ってないから夜景は悲惨だ。
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993
匿名さん 2014/08/12 04:28:19
前の道路にタクシーとトラックの運ちゃんがたくさん昼寝してるね。スカイズベイズ完成後も続くのだろうか？
ドライバーが運転席にいてエンジンかけてる以上、駐車違反にもならないんだよね？
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994
匿名さん 2014/08/12 04:49:50
え？ベイズの魅力の一つって
○や△や□が一度に見られる小松崎茂が描きそうなある種理想の未来都市（但しちゃんと緑もある）ってところじゃないの？
スカイズだと△は見えないからなあ。
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995
匿名さん 2014/08/12 05:00:01
ネガにしてはイイ線いってる。おもしろい
＜ 丸や三角や四角
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996
匿名さん 2014/08/12 05:06:44
なんでこっちはスカイズより高いのでしょうか？
規模が小さいから割高なんですかね・・・
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997
匿名さん 2014/08/12 05:22:40
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998
匿名さん 2014/08/12 05:30:25
100戸のマンションと10戸のマンションだと、
10の方が高いですね。
特に高級住宅街だと差がはっきりでますね。
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999
匿名さん 2014/08/12 05:32:08
>>991
タワマン群の夕景で最も有名なのは佃リバーシティ。
私は観られる側を選んだ。
ドラマなどでたまに遠景で自室が映るのが嬉しい。
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1000
匿名さん 2014/08/12 05:37:32
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1002
匿名さん 2014/08/12 05:41:39
見られる側の新豊洲。
スカイラインが美しい。ランドマークスカイズ。
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1003
匿名さん 2014/08/12 05:52:00
SKYZは誰が見ても文句なく美しいですよ。
BAYZ入居者は、素敵な兄か姉をもった気分が味わえますな
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1004
匿名さん 2014/08/12 06:11:15
先ほど株式ニュースの紹介記事で
キャスターがここの事をアシスタントと話していたが
申込登録即日完売
の意味を理解していないようだった。
長い間、不動産株を含めた株式市場に関係した仕事をしているだろうに認識はその程度か。
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1005
匿名さん 2014/08/12 06:33:09
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1006
匿名さん 2014/08/12 06:36:31
>>997
この写真は晴海側からの写真ですが、手前の倉庫みたいのも晴海の施設ですよ。
ちゃんと運河沿いから写して下さい。(笑)
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1007
匿名さん 2014/08/12 06:39:15
なぜ検討板は盛り上がるのに、住民板は全くもりあがらないのか。実はあまり売れていないという噂は本当？
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1008
匿名さん 2014/08/12 06:44:29
>>1007
検討したものも、結局契約には至らなかったってことじゃないですか？
それか、この掲示板はネガと極ポジの数人で運営されていたということ。
でも、二年もあれば売り抜けるのでは？とは思います。
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1009
匿名さん 2014/08/12 06:54:15
全然ランドマークに見えないし(笑)
スカイズ見えない。
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1010
匿名さん 2014/08/12 07:00:21
>>1007
だから本当の検討者は、こんなとこで遊んでないで、深く静かに検討してたってことですよ（笑）
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1011
匿名さん 2014/08/12 07:13:32
みんなひどいなー。人の写真にそんな難癖つけなくても
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1012
匿名さん 2014/08/12 07:20:41
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1013
匿名さん 2014/08/12 07:54:03
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1014
匿名さん 2014/08/12 08:00:02
新豊洲って高級住宅街ですね。
やっぱりドンキはセレブが集う高級住宅街新豊洲には似合いません。
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1015
匿名さん 2014/08/12 08:03:32
発電所と道路しか見えないけどw
用途、工業地域だからかなw
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1016
匿名さん 2014/08/12 08:23:01
現地に行って想像力を働かせて下さい。
素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。
その横にはベイズ。
リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。
遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。
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1017
匿名さん 2014/08/12 08:47:23
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1018
管理担当 2014/08/12 10:06:23
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521470/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1～2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
（※管理担当より）
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