千葉の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ津田沼奏の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2016-07-06 22:09:33

商業施設、駅など近くていいですね。

これからどんどんマンションなど建つであろうエリアですね。

住み心地はどうなんでしょうか?


所在地:千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内12街区1画地
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.03平米~98.10平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2014-08-07 10:33:03

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ブランズシティ津田沼 奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 613 匿名さん 2016/06/13 07:49:32

    全体的に見ると、共用部のランニングコストは余りかからないように作られているのかなと感じていましたが、スレッドを見ていてもそのように感じられる書き込みがちらほらと。キッズルームも別にクリーニング意外にお金のかかるものではないですよね。水を使うものが一番お金がかかると聞いたことがありますが、こちらはその限りではないと。駐車場ですか…。管理費や修繕金は駐車場がすべて埋まっていることが前提とされているのでしょうか。

  2. 614 匿名さん 2016/06/13 08:31:52

    ここは不明ですが、別のマンションでは70%で試算してるところがありました。
    確かに共用施設はコスト抑えてますね。いらないと思うのは洗車スペースとカーシェアぐらい。
    使っている人はどれぐらいいるんでしょう?

  3. 615 匿名さん 2016/06/13 08:56:44

    ベランダやエレベーター内で柔軟剤のきつい臭いの香害も何とかして欲しいです。
    エレベーターは長時間残るケミカルな臭いで頭痛と吐き気がします。
    ベランダから臭ってきた日は窓を開けることができません。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  4. 616 匿名さん 2016/06/13 09:03:59

    週末はどちらも使用されていることが多いようです
    ただ、この戸数で各一台では使いたいときに使えず不便ではあります、使用状況を見て駐車場に転用したほうが収入になるようであればそのようにすれば良いと思います。
    どちらも改修費用はほとんどかかりませんので。

  5. 617 匿名さん 2016/06/19 12:52:17

    ついに最終1邸になりました!

  6. 618 匿名さん 2016/06/20 14:25:24

    最後、1階の物件のみになりましたね〜
    詳細を見たら家具付き販売っていうふうになっていました。
    これって値下げはあまりありえない感じなのかな。
    家具までついているということですので、
    新しく買い直そうとかそういうのはなくなってくるから良いかもしれないです。
    今まで使っていた家具をまた使いたい場合には引き取ってもらえるのかしら。

  7. 619 匿名さん 2016/06/21 03:15:33

    第一回のアフターサービスが始まりましたね
    共有部は東急コミュニティーの管轄になるようで
    お手並み拝見といったところ
    きちんと本社との折衝ができないのであれば
    管理会社は早々に変えてしまったほうがよい。

  8. 620 マンション住民 2016/07/04 22:35:25

    ついに完売したようです!

  9. 621 匿名さん 2016/07/04 22:46:58

    >619
    中庭から駐輪場に出る所のゲートにヒビが
    入っていますが、ああいうのって誰が管理
    するのでしょう?
    理事長?

  10. 622 マンション住人 2016/07/04 23:45:42

    >>620 マンション住民さん

    嬉しいです!

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  12. 623 匿名さん 2016/07/05 08:17:25


    やっと完売しましたね。
    思ったよりも竣工後まで売れ残ってしまって、
    長期間苦戦した物件ですね。

  13. 624 匿名さん 2016/07/05 13:58:17

    長期間苦戦って。
    お隣さんはまだ売れ残りが多々あり大変なんですからw

  14. 625 購入検討中さん 2016/07/05 14:59:48

    3月末日に一斉引き渡しで6月終わりに完売だから、
    世間一般では完成後も販売を続けている物件が多いことを考えると、
    長期間苦戦は言い過ぎですよ(笑)

  15. 626 入居済み住民さん 2016/07/05 15:07:05

    ここを選んでよかった!

    とても住みやすくて満足してます。

  16. 627 匿名さん 2016/07/06 04:52:41

    少し前に営業から聞いた話ですが、
    東急は当初ここの販売期間を完成後1年程度で、と踏んでいたそうです。
    後発の物件(プレイズ・テラス)が想定より高い値段で売りに出てきたことで、
    本来の計画よりも速いペースで売れてしまった、と。
    販売期間が短くなったのは悪い話ではないけれど、
    結果論としてはもう少し高い値段でも売れたのでは?となっているそうです。

    まぁ確かに、同様の面積の商品で隣のプレイズやテラスより400万円位安かったわけで、
    仮に1部屋当たり200万円高くしたとしても総売上で4億円近く変わりますしね。

    購入した方はタイミング的に良い買い物だったのではないでしょうか。
    (もちろん今後のことは分かりませんが)

  17. 628 匿名さん 2016/07/06 06:40:49

    お買い得だったのは確か
    ただテラスと販売時期がバッティングするのは
    きつかったんじゃないかな
    この価格で売り切って正解だと思う。

  18. 629 匿名さん 2016/07/06 09:33:20

    同価格だったレジデンスが早々に完売したことも大きく影響してますよ。かなりの客が流れたはずです。

  19. 630 匿名さん 2016/07/06 12:22:07

    >628
    レジデンスとほぼ同価格で健闘したのだから
    5%価格を上げてテラスと時期が重なったと
    しても、売り切ったんじゃないか?

  20. 631 匿名さん 2016/07/06 13:09:33

    これ以上高かったら買わなかったです。

  21. 632 管理担当 2016/08/11 23:29:30

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562572/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  22. by 管理担当

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