購入検討中さん
[更新日時] 2022-02-18 22:45:39
パークホームズ本八幡についていろいろ情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
便利な立地でいいなって思いました。
所在地:千葉県市川市南八幡4丁目160番1他(地番)
交通:総武線 「本八幡」駅 徒歩4分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩4分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.34平米~75.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1203/
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-08-03 22:50:28
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南八幡4丁目160番1他(地番) |
交通 |
総武線 「本八幡」駅 徒歩4分 都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩4分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ本八幡口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
>>100
ガラの悪いお兄さんお姉さんが行き来する場所でした。
賃貸で住むのも躊躇うような感じです。
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102
匿名さん
なんだかすごく気になりますね。
物件を見に行くときは日中と夜と両方行くべきだと教わりましたが
住むのを躊躇うほどというのはよほどのことかと。
夜というのは何時頃だったのですか?
もう家族が家に帰って部屋にいるような時間だったらまだ影響ないかな
とも思うのですが。
駅を利用すると仮定すると歩いてすぐマンションに着いてしまうので
あまり意識することも無いのでは?
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103
周辺住民さん
本八幡につい最近まで住んでましたが、物件周辺はドンキホーテが近いことや、居酒屋、飲食店、パチンコ屋、ファーストフード、進学塾等あり、良くも悪くも様々な層が往来するエリアです。
この物件周辺は特にそうかもしれませんが、そもそも本八幡特有の下町的な雑然とした雰囲気からしても、駅近で探すと上記のようなデメリットは概ねどこも付いて回ると思われます。利便性を買う割り切りが必要では?
本八幡で住環境を求めるなら駅から10分程度離れたエリアまで足を延ばすとニーズに合うところが見つかります。
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104
匿名さん
なんとなく、知らない土地でヤンキーお兄さんを見かけると必要以上に怖く感じるんじゃないかな。
知ってる土地だと、特に攻撃してくるわけじゃないし事件もないし、いい街だよーってなる気がする。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
103さん、なんとなく想像がつきました。良くも悪くも、そうですね。
利便性重視、駅から近い場所というのはそういうものだと理解したほうが良さそうですね。
104さんの言われることも納得です。
初めから住んでいれば、気にならないことというのも多いですよね。
あとは相性とかもあるだろうと思います。
まずは現地へ何度か行ってみるといいのかな。
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107
匿名さん
見てきた感想です。渦中のキャバクラは廊下側なので影響は少ないんじゃないでしょうか。
南側の部屋は思った以上にイトーピアと近くベランダでお見合い状態です。。。
お向かいさんの部屋が奥の壁まで見える見える。相手にとっては印象は良くないでしょうね…。
夜の現地も見ましたが、時折立体駐車場から照射されるヘッドライトが気になりました。
モデルルームが丁度同じ高さでしたので、この階は直で飛び込んでくるのでしょうね。
駐車場の営業時間は午前2時までと書かれています。
今まで話題に上りませんでしたが、毎朝のメガドンキの搬入トラックの排気と騒音も気になります。
低層階の日当たりは皆無でしょうし、買うなら高層階の北側1択?高いですね。
土地と間取りを見ていたら、むりやり建てましたって感じがしてきました。。。
ガラの悪いお兄さんには会いませんでしたが、そういう方はどこにでもいらっしゃいますよ。
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108
ご近所さん
本当に無理矢理建てましたって感じですよね。近くのイトーピアとプラウドの住民からもなんでこんな場所に無理して建てんの?って思われてるんでしょうね。
建設始まったときはこの立地は賃貸だよなって思ってたら三井の分譲と聞いてビックリした。
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109
ご近所さん [ 30代]
皆さんの意見を総括すると、販売はなかなか苦戦しているんですかね?!
とは言うものの、ブランド力はありますから、意外とあっさり完売しゃったりするんでするんですよね。
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110
匿名さん
A(73.56m2 )3階5088万円、10階5798万円
B(66.34m2 )3階4648万円、5階4808万円 、9階5128万円
C(70.82m2 )最上階5688万円
D(75.00m2 )6階5398万円、9階5898万円
A3階が5000万するのに驚き。あんなにイトーピアとくっついてて朝もドンキの陰になってるのに。
C最上階が6000万切るのはいいね。最上階は日当り良いし。
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111
匿名さん
>110
こうして見ると、やはり条件の良い最上階はお得感がありますね。
低層の日照がよろしくない住戸は、価格の割引あるいはサービスで何かしらつけないと完売は難いと思います。
HPを見ると、現在先着順で8戸が出ておりますがこの週末動きがあったのでしょうか。
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112
匿名さん
実物を見ないとなんとも言えないかもしれないけれど、予想図から想像すると外観は立派な感じがしますね。
111さんからほぼ2週間が過ぎましたが、まだ先着順8戸のままみたいですね。動きはなかったのでしょうか。
もうすぐ入居が始まるのですね。それまで売れると良いのでしょうが、どうでしょうね。
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113
ご近所さん
吹き付けタイルなんで全然立派じゃないですよ。安普請丸出しです。
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114
匿名さん
部屋の内部の作りはしっかりしているようでしたが北側を中心とした道路から見えるところ以外は基本吹き付け。外廊下も茶色吹き付けでなんか暗い感じでした。キャバクラは気にならないですが近くの焼鳥や焼肉屋のにおいが気になりました。駅から近いので仕方ないですが。
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115
匿名さん
>>114
鳥貴族の匂いはたまりませんね。お腹空いてると飛び込みたくなる。
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116
物件比較中さん
嫁さんと喧嘩してムシャクシャしたら、すぐ焼き鳥屋行ってヤケ酒出来るのがいい
ストレスが溜まらなそう
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117
物件比較中さん
>>116
キャバクラもあるからストレス溜まらないね。
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118
匿名さん
>>117
確かに待避のためには良いですね。一方でばれると状況は悪化しそう。いずれにせよ、駅近、ちょっとした繁華街のメリット、デメリットをどこで折り合いをつけるかですね。
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119
匿名さん
重厚感あるクロマツが茂る北側の風致地区。2つの駅間の見応えのある4本のタワーマンション。猥雑さと共に賑やかに栄える南側商業地域。
本八幡はバランス面白いね。
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120
ご近所さん
パークホームズ本八幡の方が
遥かにコストパフォーマンスが
良いのではないでしょうか?
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