ひばりが丘フィールズ2番街ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 12:46:00

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ひばりが丘フィールズ2番街についての情報を希望しています。

まだまだ情報が少ないので詳細はわかりませんが、
楽しみですね。

所在地：東京都東久留米市ひばりが丘団地49-189他（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅徒歩19分
西武池袋線「ひばりケ丘」駅バス6分「南沢」バス停から徒歩4分
西武新宿線「田無」駅バス19分「南沢」バス停から徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.50平米～89.90平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
売主：オリックス不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ひばりが丘フィールズ2番街

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.3　管理担当】

[スレ作成日時]2014-08-02 08:44:16

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ひばりが丘フィールズ2番街口コミ掲示板・評判

282 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:23:12
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振り向いたらこんな感じです。
もっと広ければ更に素敵なんですかね～w
283 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:24:41
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奥の細道、反対側からの眺め。
284 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:26:19
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公園とマンション敷地との境目。
この画像は不要でしたねw
285 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:27:51
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駐輪場。
286 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:29:04
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駐車場も完成しているみたいですね。
287 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:31:27
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たくさん買い物をした時に便利そうなカートの置き場はゴミ置き場入口なんですよね。
なんでなんだろう～、カート置き場変えて欲しいです…（涙。
288 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:32:41
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けやき通り側は、まだまだ工事中です。
289 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/26 19:38:04
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道を挟んで、正面のけやき通り敷地内手前には学習塾が建つらしいですね。
この付近の３階くらいまでは２番街からの眺めが少し遮られてしまいそうですね。
画像は以上になります。
一度に何枚も貼って失礼いたしました。
290 入居予定さん 2015/07/27 06:32:37
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たくさんの画像ありがとうございます！綺麗に撮れていて見ごたえがありました。
植栽とても素敵ですね。しっかり植えられていて嬉しいです。中庭も期待出来ます。
北側の抜け具合がすごいですね。風もよく通りそうです。隣接している公園が綺麗でびっくりしました。
もうすぐ内覧会ですのでますます楽しみになりました＾＾
291 入居予定さん 2015/07/27 13:38:27
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たくさんの画像ありがとうございます！
私も日曜日に見に行き、ほとんど完成していたのでびっくりしました。

ただ、１点気になったことがありました。。。

自転車の入り口（NO.276の写真）の部分ですが、
マンション側から出ようとしても、歩道の縁石があり、
そのまま道路に出ることができませんでした。
（ミニバイクや原付はそのまま出れない）

まだ、工事の途中でしたらいいのですが。。。

いずれにしても
いよいよ、今週から内覧会ですね。楽しみです＾＾
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292 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/27 20:32:04
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写真、喜んでもらえたみたいで幸いです。(^^♪

暑さを考え夕方になってから見に行きましたが撮影が終える頃には汗だくでした…（汗。
内覧会、楽しみですが冷房がないだろうから皆さん暑さ覚悟ですね!!

私は今度の金曜が内覧会です～♪

駐輪場出入口前の縁石の件ですが、（NO.268の写真）で確認したら確かに縁石が出入りの邪魔をしていますね・・・。
縁石も真新しい感じなのでこれからの工事でフラットになるのかが心配ですね。 (^_^;)
293 入居予定さん [女性] 2015/07/28 08:15:15
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素敵な写真たくさんありがとうございます。ご苦労様でした！
綺麗ですね～。内覧会楽しみですね。
294 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/29 03:33:38
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↑
有難う御座います～ｗ

内覧会、皆さんにとって満足のいく内容になっていると良いですね～っ!!
295 入居予定さん 2015/07/30 03:08:29
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欠陥を見逃さないよう、専門家を雇って内覧会に臨みます
296 周辺住民さん 2015/07/30 05:27:31
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エントランスにフラワーアレンジメントが飾ってあり、テーブルなどが置いてありました。いよいよ内覧会ですか？楽しみですね(^^)
297 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/30 06:43:53
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はい、内覧会がはじました!!
入居した際には、ご近所の皆様宜しくお願い致します～っ!!

内覧会を済ませられた方々、
何か気づいた点など情報がありましたら教えて頂けたら幸いです。

特に専門家同伴の方の内覧後の報告が聞きたいです～ (^^；)
宜しくお願いします。
298 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/30 08:43:25
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↑
文章、間違えました・・・（汗。

誤）はい、内覧会がはじました!!
　　　　　　　　　↓
正）はい、内覧会が始まりました!!

失礼いたしました･･･。
299 入居予定さん 2015/07/30 11:46:41
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私も内覧同行業者の方に見てもらいました。
指摘箇所十数か所で少ない方だと言われました。綺麗に出来ていますと＾＾
大きな箇所ですと玄関窓、吸気口のぐらつき、あとは棚板の欠けや傷、クロスの汚れくらいでした。
とにかく暑いので、飲み物とタオル、うちわを持っていかれると良いと思います。
共用部のチェックはすっかり忘れてしまいました；残念。。。

けやき通りがまだ工事中なので結構音が響いていましたが、窓を閉めたら全く聞こえなくなりました。
複層ガラスってすごいんですね。
300 入居予定さん 2015/07/30 13:22:36
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内覧会の情報ありがとうございます！
綺麗な状態とのことでしたので、ちょっと安心しました。

私は明日が内覧会なので、今から緊張しています^^
また明日も暑そうですね。。。
あと、駐車場はどこに止めましたでしょうか
301 入居予定さん 2015/07/30 14:07:22
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うちは電車で行きました。お役に立てずすみません；；

専有部内覧のあとは自分達で共用部を回り、説明を受けたり場所を確認したりするのですが、
最後にダスキン、新聞、coopデリの勧誘があります。（興味があったらお立ち寄りくださいとのことでした）
ダスキンは4週間お掃除キットを借りられるそうです。coopデリはラップとお菓子、
朝日新聞からはタオルをいただけますが、必要がなく断るのが苦手な方はご注意ください。

それと帰り道にフロアコーティングの業者に声をかけられました。
入居後も業者の勧誘がすごいらしいので気をつけないとですね。
設備の説明に伺いましたとか、売主の関連業者みたいなことを言って
中に入ろうとする悪質な業者もあるようです。
302 入居予定さん [男性 30代] 2015/07/30 16:57:23
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内覧会の情報ありがとうございます！

事前に情報がわかり私も少し安心しました。

業者同行ではないので、マイチェックリストを作りました。いただいた情報も踏まえて、イメトレして臨みたいと思います。
303 入居予定さん 2015/07/31 00:42:36
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業者さん同行で内覧会行ってまいりました。

自分の部屋は、全体的にクロス張りが甘いと感じました。
特にクローゼットの中。剥がれや足りていない等、結構ありました。

クローゼットの中は、実際に入ってみて懐中電灯で裏側も入念にチェックが必要かと思います。

各所の汚れはその場で担当の方が拭いて、解決するものもあれば、そうでないものもあり。

しかしながら水周りや、床・壁の傾きなど、重要なところは問題なくホッとしております。
確認会が終わるまでは、静かなる闘いかと＾＾；
304 契約済みさん [男性 40代] 2015/08/01 02:22:58
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皆さんの情報を元に昨日、内覧会に挑んできました。

専門家同伴なしの素人目ではやはりチェックが甘いのか、
壁紙の貼りが若干甘い箇所が数ヶ所あったのと、
トイレ便座下の排水パイプが壁に刺さるところのカバーが若干浮いていたのを見つけた位でした。

水平器を持っていったのですが、床の水平も壁の垂直も全く問題なしでしたし
水回りの水漏れなどは慎重に見たつもりでしたがこちらも特に問題はない様でした。

内覧立ち合いの方が感じの良い方だったので、遠慮せずにしっかり見て回れたのですが
室内が暑さすぎで途中から頭が周らなくなってきてしまい、
各部屋のコンセントの数や位置、共用部のチェックをすっかり忘れて来てしまいました…（汗。

エレベーターが思っていたより狭くで残念に思いました。

長文、失礼いたしました。
305 契約済みさん [男性 40代] 2015/08/02 08:33:17
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立派そうですねｗ
↓
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/index.html
306 周辺住民さん 2015/09/02 11:24:02
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ライトアップ素敵ですね(^^)/
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307 契約済みさん [男性 40代] 2015/09/02 17:45:27
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ライトアップの写真、有難う御座います！！

このマンションへの入居開始は、あと少しだけ先なのですがもう夜間はライトアップしてるんですねｗ
先週末、見に行った時はまだ真っ暗でしたけど・・・

入居が楽しみですっ！！
308 入居予定さん 2015/09/03 00:15:08
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周辺住民さん画像ありがとうございます＾＾

荷造りほとんど進んでいないです；
他にも色々やり忘れていそうな気がしてなりません。。
309 入居予定さん [男性 30代] 2015/09/04 07:28:09
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ライトアップの写真どうもありがとうございます！

昼も夜も素敵です。
迎えてくれるエントランスの印象って大事ですよね。
入居が始まれば全体的にさらに明るくなりますね

引越し準備は私もまだまだこれからです！
310 入居予定さん [男性 50代] 2015/09/05 06:39:40
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すごい！！ライトアップきれいですね～＾＾
写真ありがとうございます♪

ますます入居が楽しみになってきました！

引越し準備・・・自分もまだ何も（笑）

朝一番枠の引越しなので、前日夕方から積み込み作業。
旅行気分で一泊分の荷物も準備して引越しに臨みます＾＾ｖ
311 周辺住民さん 2015/09/10 13:12:14
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だんだん入居がはじまりそうですね。

涼しくなってきたからか、爆音を鳴らして走るバイクが多くなってきましたね… せっかくのいい環境が台無しになってしまうので、いなくなってくれるといいのですが。
312 匿名さん 2015/09/11 07:42:20
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西向き住居に比べると南向きの眺望が思ったより悪く、ちょっぴり残念。
（3番街の存在が思ったより大きかった。）
313 周辺住民さん 2015/09/11 12:51:44
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明かりが灯っているお部屋が何室かありました、よいよですね^_^
314 契約済みさん [男性 40代] 2015/09/12 15:29:26
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ライトアップされると綺麗ですよね～
１階エントランス内にあるソファから眺める中庭もライトアップされてて綺麗でした

３番街との距離間、もう少し離れていれば良かったですね・・・（汗
315 [男性 40代] 2015/10/19 10:24:20
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カギ受け渡し日から数日後にエレベーター片側の音声案内が出なくなりましたが、これは故障なのでしょうか？
スグに修理されるのかと思っていましたが、なかなか直らないですね。
316 購入検討中さん [女性 30代] 2015/11/13 16:08:43
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入居した友人から、引っ越しがまだの方が大勢いるみたい、と聞きました。実際のところ、どうなんでしょうか？
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317 契約済みさん [男性 30代] 2015/12/05 03:43:03
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防音設備のはずだが、上の階の雑音がたまらなくうるさい。ドスン.ドスンと下に響いてくる。
本当に防音なのか？
- 非表示
- 1
318 入居済み住民さん [男性 50代] 2015/12/06 04:33:55
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上の階の人がうるさい。朝から夜中まで1日中ドスン.バタンと下に響く生活をしている。このマンションの床は防音設備していないようだ。
- 非表示
- 1
319 匿名さん 2015/12/06 10:16:16
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今どきのマンションでは珍しく、２重床構造をとらず
直床工法でローコスト化を図っているので、騒音は
ある程度我慢しなければなりません。
320 入居済み住民さん [男性 40代] 2015/12/08 07:47:41
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1番街ではクリスマスツリー飾りつけイベントがあったらしくエントラスホールに素敵なツリーが立ってますね。
2番街にはツリー立たないのですかね～？
321 入居済み住民さん 2015/12/09 01:13:32
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この時期からして2番街はやらなさそうですね。
イベントは誰が企画したんでしょうかね。
322 入居済み住民さん [男性 40代] 2015/12/09 02:28:07
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イベントはこちらによると、ひばりが丘フィールズ1番街管理組合が主催されたみたいですね。
　　　　　　↓
http://machiniwa-hibari.org/diary/2909/
323 匿名さん 2015/12/10 03:21:41
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マンション行事のお金の出所は、各住人が支払っている管理費等なので
一部の住人だけが享受する行事には、賛成しかねます。
324 匿名さん 2015/12/10 08:58:42
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全住民が享受できる行事って？
325 匿名さん 2015/12/11 00:58:09
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管理費は使わず、会費制にするのが筋。
326 物件比較中さん 2015/12/11 03:05:41
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規約に則った事務手続きを経て公費を使う分には問題はない。
規約が無いのなら、5分の4以上の同意を得てから使えば良い。
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327 ご近所さん 2015/12/12 04:29:12
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全住民が享受なんて無理だよ
こういう楽しめるイベントは住民間の親睦を高める為にも必要
避難訓練とか消火訓練とかお堅いイベントだけでは住民意識は高まらないよ
328 入居済み住民さん [女性 20代] 2015/12/14 02:19:17
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二重床構造ではないの？防音完備と説明されたから、床もしっかり完備されていると思ってました。だから上の方の「ドスン」と音が響いてくるのか。何で床の部分をコストカットしたのか？

きちんとマンションの構造を調べればよかった。。。
329 入居済み住民さん [女性 30代] 2015/12/14 08:05:38
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何千万円も出すマンションなのに、床部分をコストカットするなんて酷いですね〜。
330 マンコミュファンさん [男性 50代] 2015/12/14 09:33:33
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二重床構造でも、上の方の「ドスン」は、防げないのではないでしょうか。。
331 匿名さん 2015/12/15 14:23:55
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「二重床　直床」で検索すると参考になる記事がいっぱい出てきますよ
１０年ぐらい前の記事だと二重床が響かないと推してるようですが
最近の記事だと遮音性は変わらないというのが多いようです。
二重床のメリットは沈み込まない感触と高級感では？
音は上階の人次第というのが結論だと思いますよ
下げ
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物件概要
所在地	東京都東久留米市ひばりが丘団地49-189他（地番）
交通	西武池袋線「ひばりケ丘」駅徒歩19分西武池袋線「ひばりケ丘」駅バス6分「南沢」バス停から徒歩4分西武新宿線「田無」駅バス16分「南沢」バス停から徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	156戸（別途管理室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年07月下旬予定入居可能時期：2015年09月中旬予定

	東京都清瀬市松山１丁目
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	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～7300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

	東京都武蔵野市緑町一丁目
	6,500万円台予定～8,300万円台予定
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.87m²～70.53m²
	総戸数 29戸

	東京都三鷹市下連雀３-298-51
	5990万円～1億1390万円
	1LDK～3LDK
	36.31m²～71.62m²
	総戸数 24戸

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