パーク・サンリヤン花畑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パークサンリヤン花畑
所在地：福岡県久留米市西町北鞍打の二864番1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「花畑」駅 徒歩8分
「六軒屋」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.57平米～93.39平米
売主：西日本鉄道
施工会社：大和建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.10.1 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-31 08:16:41
駅から7分と特別近いわけではありませんが、マンション前の道が広くて車の出入りもしやすそうだし、徒歩圏内にスーパー銀行ドラッグストアもがあり便利そうだなと思いました。
4LDK 93m2でも3290万円、低層階になると3LDK 73m2で2120万円
というのは魅力。特急が停車する花畑駅から徒歩8分も悪くない。
西友系列のサニーが近いのも有難い。イオン・ダイエーは同じ商品でも
サニーより最近1・2割高いですから。
ただ、フローリングは最近の西鉄の物件に良くある濃い木目調で、これは
好き嫌いが分かれると思います。
スーパー「サニー」県内閉鎖の８店舗。
松崎店（福岡市） 若久団地店（福岡市）
春日公園店（春日市） 粕屋店（粕屋町）
北野店（久留米市） すわの町店（久留米市）
吉井店（うきは市） 小郡店（小郡市）
24時間営業していたので、安心感がありましたよね。
コンビニでもいいですが、スーパーが24時間営業というのがよかったです。
マックスバリュも24時間営業でしょうか？
それならいいかもしれませんね。
＞池町川沿いに西鉄の19階建てマンション
3年前にサンリアンタワーが建ってこれが総戸数190戸。
住宅情報ナビというサイトによると、その後久留米の中心付近に建った
マンションだけで総戸数は400戸以上。
さらにこのパークサンリアンやミッドタワーなどここ1～2年以内に完成
予定なのが200数十戸。
明らかに過剰と思いますね。間取り等が良い部屋は売れるでしょうが、
完売というのは難しいのでは？
この上さらに19階建てのマンション？
もしこのパークサンリアンが売れ行きが不振なら西鉄も中止するのでは？
好立地の高品質物件は早期完売が見込めるからまだまだ建つよ
池町川沿い西鉄の19階建てマンション
明治通り沿いの銀座再開発のライオンズマンション
まだ売れ残ってるのかな？ごみ捨て場がなんであんなにオープンな作りなのかな？
より駅近にサンリヤンができるらしいけど、ここの売れ行きに影響しそうだね。
花畑は需要が安定してるからまだまだ他のマンションもどんどん建つよ
最近は駅周辺にオフィビル計画が何棟か計画してるみたいだし賃貸マンション建てても借り手がすぐ見つかる
久留米高校前駅の立体交差点が着々と進行してるけど、開通したら上津までのアクセスも良くなる
意外と穴場が試験場前駅周辺だけど、なかなかマンション建たないよね。土地が無いのもあるけどさ
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2398万円～3868万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～81.65m2 |
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総戸数 116戸 |
沖縄県那覇市壺屋１丁目 |
|
3998万円～6398万円 |
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1LDK・2LDK |
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42.4m2～60.38m2 |
|
総戸数 47戸 |
