物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ西神中央口コミ掲示板・評判
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892
匿名さん
価格もそうだし、それに供給過多も言えているように思います
全体的なバランスがよろしくなかったといえるのではないのか、と考えています
こちらもこちらで個性があって選択する理由はきちんと持ち合わせていると思いますが、価格を武器にしたほうが良かったのかもしれないです
とは言え、儲けを出さないとならないから安くも出来ないか
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893
[ 30代]
10年前は10年後の西神は衰退の一途と皆言っていたけどアベバブルで息を吹き返した格好になりましたね。
ですが供給が今回増えた分、既存中古含めて不動産価値が大幅に下がると思います。
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894
匿名さん
戸建てに住みたいって層にはこの地に需要があると思うけど、マンションならそもそももっと都市部寄りでないとメリットが感じられないのかな。
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895
匿名さん
新築で売れない物件。
みんな子供に迷惑かけるよ。
相続放棄してもらわなきゃマンションは捨てられないのに、この地域は財産(現金)がある人多いよね。
20年後に相続→現金の相続に喜ぶ→マンションを売ろう→1円でも売れない→維持費を月3万円払い続ける→死んだ親がマンションを買ったことを恨む。
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896
匿名さん
供給過剰を平然と売れてない理由にしてるけど、それって売れなかったから後付けの言い訳じゃん。そんな事言い出したらどこもこしこもそんな話になるじゃん。
1000戸オーバーの物件は珍しくもないし、近頃のタワーなんか1棟で500戸オーバーとかもあるんだから。
ここは素直にそれだけ需要がないだけか、相場より高いから敬遠されたかの話では!?
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897
匿名
>>895
いやいや、流石に20年後でも、5万で貸せば借り手いるでしょ。
損しないレベルで。
さらに不便な神鉄沿いや駅から遠い西神中央、西神南の人は
引っ越してくるでしょう。
病院、買い物できるのは、老夫婦には、優しいので。
そんな世界だと、賃料が安くて素晴らしい未来ですよね。
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898
匿名さん
20年後の賃料、今の感じじゃ、相当厳しくなりそうな予感がする。既に今の段階で供給過剰って言ってるなら、売却することになればその時もまた供給過剰になって相当厳しく叩かれるのではなかろうか!?
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899
匿名さん
供給過多の時だからこそ、今買わなければならない人は駅から1番近いこの物件がいいと思いますよ。
ここ以外は売却時は厳しいでしょうね。
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900
匿名さん
>>899
それなのに売れてない。
数戸残位ならまだしも現時点でこれだけ残っているのは「駅前」物件では完全アウトだよ。
しかも1番近いって宣伝文句が使えるなら尚更!
そもそも“ここ以外”と差別化してる意味がわからない。
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901
匿名さん
MRでは営業が、契約者は西神中央の一戸建てからの住み替え世帯、子供の時に西神に住んでいた人のUターン世帯がほとんどで、新たに西神中央に住もうという世帯は少ないと言っていたね。
駅前の一等地にもかかわらず、新たな住民を呼び込めない様では、将来尻すぼみになる可能性しか見えない。
最初から名谷や西神南のプラウドシティと連動する、皆が思っているより安い価格で売り出したなら、即完売だった可能性もあっただろうに残念。
プラウドタワー県庁前、プラウドシティ名谷、プラウドシティ西神南と地下鉄沿線物件は全て、竣工のはるか前に完売、プラウドタワー明石は1期で完売という結果と比べると、プラウドシティ西神中央は、あまりにもお粗末。
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902
匿名さん
家賃5万て、おめでたい人だね。
売れない、借り手もいない、それを相続出来ないとは。
これからは、負動産と呼ぶのですよ。
買ったら負け。
マンションがタダでも売れなくなる日が来ると、ネットでは騒がれています。
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903
匿名
>>902
日本中のほとんどのマンションが対象になるですね。
わざわざ、教えていただいてありがとうございます。
また、ほかのマンションのコミでも、教えてあげているんですかね。
20年後でも、人口1億人と言われているので、
みんな今すんでる場所にすんでいるんでしょうね。
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904
匿名さん
>>902
1円でも売れない時代がくるって、時代を読む力がすごいですね!!
もっと色々教えて下さい。あなたの話しはとても参考になりそうです!
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905
匿名さん
西神に住んでる人が多いいってことは、西神が好きな人が多いってことになるので、そんなに悪いことだとは思わないです。
よその地域からの人を呼び込めなかったって言われてるけれど、よその地域でもいろんな地域があると思うので・・
以前住んでいた地域から西神に来た時、落ち着いた良い街だと思いました。西神が好きな人は、西神のこの雰囲気が好きな人だから、これからもこの雰囲気を守っていこうとするんではないかなぁ・・と逆に嬉しく思っているのですが・・
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906
匿名さん
どの地域でも、住んできた町、生まれ育った町を愛している人
多いと思います。もちろん、この地域も同じことが言えると思います。
価格だけでなく、住みやすい環境かどうかを重視して
マンション選びをしたいと考えてます。
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907
匿名さん
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908
購入経験者さん
いやここは単純に高すぎるから完売しないだけでしょ。
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909
匿名さん
神戸では東灘区に次ぐ、金持ちの多い区なのでデベが読み間違えたのか?
富裕層は西神中央を飛び越して、市の中心部に移動しているのかな?
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910
匿名さん
>>907
物件概要、「竣工済み」になってません??
とうとうココ、ヤッちゃったんじゃないんですか?
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911
匿名さん
「>>910さん。やっちゃった」ってどういうことですか?
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