レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.30平米～83.12平米
売主・販売代理：タカラレーベン
売主・販売代理：三信住建
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン八千代緑が丘LUCE
[スレ作成日時]2014-07-19 11:22:31
MAPを見る限り、建物の配置を見てみると西向きなんじゃないかなぁと思いました。
西北というか。
イオンに背を向ける形なのではないかと。
駅に近くてしかも買物も便利。
東葉高速鉄道っていうのは若干どうなんだろうと思いつつ
生活環境的にはいいかも。
ここのイオンモールは休日などの混雑はどうなのでしょうか？近くて便利だな
と思う反面、大きなショッピングモールの近くだと混雑がひどいと聞いた事が
あるので、自分たちが休日なんか出かけるときにこういったショッピングセンターの
駐車場渋滞にまきこまれてしまうのではないかなという心配もあります。
イオン自体の営業は２２時までの様なので夜間の騒音などは気にしなくてもよさそうですね。
休日など結構な人が来ますが駐車場が2500台程度用意されているので
余程の事がない限り道路が渋滞するということはありません。
ただ296号が混んだりすると
信号が詰まることによりイオン側の駐車場に入りにくいということは
年に数回はあると思います。
マンションは、反対側にあるのでマンションから左にでれば裏道など
多数あるので問題はないと思います。
イオンの渋滞はほとんどないけど、八千代かた船橋や幕張方面に行くのにいつも渋滞してます。
足回りがとても悪いんですよね、八千代って。高速も遠いし・・・。
確かに八千代方面から武石IC乗るまでは普通の道を通ると渋滞していることが
多いです。これは武石IC乗ってから幕張ICの区間が無料なので
トラックやダンプなどが多く利用するため渋滞になる原因になっています。
もちろん裏道もあるのですが凄く狭いので慣れないととても怖いです。
その他佐倉方面や印旛方面などは比較的渋滞も少なく裏道も多数あるので
車があると便利です。
今うちは幕張や船橋方面にはあまり行きません。
とくに幕張のイオンができてからはやめました。
船橋のららぽーともたまにしかいかないし。
千葉ニュータウンにコストコができましたからそっちにいきます。
あそこは非常に道が楽で、よくわかるようになると裏道なども使えるからとても楽ですし
６１号使えばわかりやすい。子供を遊ばせるところも多いし。
それにちょっとした買い物はここのイオンでよいです。
だから道路状況に関しては悲観していません
道路状況に関しては２９６沿線は船橋はじめとしてひどいもん。
船橋なんてどこに行くにも渋滞渋滞。
八千代にかぎったことではない。
八千代は１６号に抜けるにも裏道あるし、この前の道使えばどこにでも結構楽に
移動できる。だから船橋住むより楽ですよ
今、八千代台に住んでいますが、週末は、緑が丘のイオンの駐車場の渋滞が凄いときがあります。雨の日に映画を観たかったんですが、駐車場が一杯で道も渋滞。
見ないでリターンしてきました。
それから、行かなくなりましたね。
２５００台の駐車場があるのにいっぱいなんて事あるんですね！
ただ道路をへだてているので直接ここの渋滞にはまる事は
ないのかなと思っています。幕張の方はイオンができてからすごい
渋滞の様ですね。コストコ渋滞とイオン渋滞が一緒になって日に
よっては全く周辺は車が動かないと友人が言っていました。
雨の日や暑い日などはショッピングモールへ行こうかと思う人は
多いでしょうからね。
近くにあるイオンとしてならこの位の規模がちょうどいいかもですね。
大きすぎても目的のもの買うだけで疲れちゃうこともあるし…。ここなら映画も気軽に観に行けます。
133戸という大規模マンションになりますが部屋の広さからするとファミリー層メインになりそうですね。
太陽光発電が付いたり共用施設なんかが豪華な感じになりそう。詳細はいつごろ発表なんでしょう？
太陽光マンションというのを大々的にアピールされていて
とても興味はあるのですが、どれくらい経済的なんでしょうね。
販売価格もまだ公表されていないので何とも言えませんが
最初に多少金額がかかっても、のちのち経済的ってことかな?
災害にも強いってあるけど、どうなんでしょう。
このあたりだと
やっぱり買い物はイオンが定番になりそうですね。
仕事をしているので週末に子供と買い物っていうのがお切りりコースになりそうかも♪
ファミリー層にはピッタリの立地かもね。
太陽光発電は、コスト削減の意味で興味があるんですが、パネルの耐用年数が中国製だと10年。それ以外だと15年から20年と言われています。
なので、パネル交換が考えられるので、その価格が気になります。
かなり、するんだと思うので。
太陽光発電に関わるコストは気になります。光熱費で減る分と設備で増える分、これがトントンまでなら、少しエコに貢献できている気分になれることをプラスと思っても良さそうですが。
住宅情報サイトだとちょっとずつ情報が出始めましたね。
こちらのマンションだと全量売電・太陽光発電搭載で光熱費約42％オフとありました。
太陽光パネルも最近よく聞きますけど～20年とは知りませんでした。
それ以下の可能性があるとしてもオフされた分と修繕費合わせればトントンのような？
レーベンのマンションだと独自の浄水器が付いてるところを多く見るんですが
こちらもそれが付いてますね。パネルを含めた将来的なメンテナンス費用が色々気になります。
情報は少しずつ小出しにしている感がします。
肝心な価格もまだ未定のままでしょ?
価格は資料を請求するとわかるものなのですかね?
誰しもある程度の予算もあるから、まずは価格を早く発表してほしいですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市新松戸７丁目 |
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4200万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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56.99m2～76.16m2 |
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総戸数 110戸 |
