東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス武蔵境ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-06-21 18:17:45

ザ・パークハウス 武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りが1K~3LDK、駅も近いので、単身からファミリーまで住める感じでしょうか?

所在地:東京都武蔵野市境南町三丁目848番9(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 徒歩4分 (南口より、nonowa口より徒歩3分(7:00~22:00))
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分 (南口より、nonowa口より徒歩3分(7:00~22:00))
間取:1K~3LDK
面積:38.36平米~78.66平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-17 11:14:39

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ザ・パークハウス 武蔵境口コミ掲示板・評判

  1. 163 匿名さん 2015/07/21 23:12:56

    借家ってことでいろいろ言われちゃってますね‥
    でも、更新できるんでしょ‥?

  2. 164 匿名さん 2015/07/22 00:54:15

    借地で30年毎更新かですね。
    固定資産税は上物のみが対象なので
    多少割安ですが、地代・借地契約更新料
    がどの位になるかコスト面精査の上、
    判断された方が良いかも。
    建替を始め敷地に関わる事項については
    区分所有者で構成する管理組合だけでは
    意思決定できないかも。
    ローンで担保を差し入れる際には地主の
    承認も必要ですね。売却の際も所有権物件比ディスカウントしなければならないのと、抵抗ある故時間がかかるかも。

    様々な制約や不確定コスト(更新料?)もあるため、よく説明を聞き出来れば
    銀行や別業者(バイアスかかりますが)
    他専門家にもよく相談した方が良いと
    思います。
    ここは一旦自社賃貸にしてから新古物件として、より妥当な価格で出てくるよう
    な気がします。
    既に契約されている方すいません。

  3. 165 匿名 2015/07/22 02:42:02

    160さん、ごめんなさい。
    物件に対する真摯なお気持ち、よく理解しました。
    申し訳ありません。
    たしかに書かれていることは重要なことだと思いますし、ご趣旨、よく理解いたしました。

    申し訳ない。

  4. 166 匿名さん 2015/07/22 09:28:28

    管理費か地代を下げれば売れると思います。下げれればですが。

  5. 167 匿名 2015/07/22 09:42:33

    借地権というより、管理費と地代を含めたトータルコストが高いのでしょう。販売コストも相当かかっている中、一旦決めたマンション価格を変えられるか疑問です。

  6. 168 匿名さん 2015/07/22 09:50:42

    新築販売価格の変更は絶対ないですね。
    不動産ミニバブルの傾向が続き、消費税
    率アップの時期が近づけば買い手はつく
    かも。何れにしても時間掛かりそう?

  7. 169 匿名さん 2015/07/29 03:55:52

    162って164だろ

    自分がもう購入すんで、インギンだけどムキになって予断?で書くって、やっぱ変だろ。

    予断とか書くとまた噛みつくんだろが(笑)

  8. 170 匿名 2015/07/29 21:03:22

    慇懃のあとに何かつく感じですよねぇ。
    私もじつはそのように感じていました(笑)

    ましてご自分はすでに購入された上で。
    たぶんご自身はご親切のつもりなのでしょうが、
    知識の披露はまだしも「すいません」といえば免罪符とでも思っているかのようで、まさに予断を以た内容ですよね。
    「すいません」とは書かれてますが、そこまで踏み込んで書いて「毀損」という言葉は浮かばないのでしょうか。
    たぶん浮かんでいるからの「すいません」なんでしょうね。

  9. 171 匿名さん 2015/07/29 21:19:20

    確かに嫌味、ただ内容は参考にはなる。

  10. 172 匿名 2015/07/29 21:51:12

    毀損しても…ですね。
    それが予断だとしても
    なるほど(笑)
    いろんな見方、考え方があるんですね。
    たしかにいろんな見方を知る機会にはなりますよね。たしかに(笑)

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  12. 173 匿名さん 2015/07/29 22:53:06

    毀損と予断、好きだね。
    感情の吐露だけで、内味を語らなければ
    何の意味もない。

  13. 174 匿名 2015/07/29 23:41:32

    すみません、
    予断は、元は私ではありません。
    でもどちらも事実ではありますよね(笑)
    毀損については、自ら「すいません」をもって免罪符与えていらっしゃるし。
    それと、文中の「内味」は、中身か、または中味ではないでしょうか。
    それにしても、物件外のことでの不毛な論争は、この物件と、すでに購入された方々に対し申し訳なく本意ではないため、私はこれで173さんとは終わりにしたいと思います(書くまいと思ったのですが、つい(苦笑)申し訳ない)

  14. 175 匿名さん 2015/07/30 02:49:40

    ご迷惑をおかけしました。
    解除依頼出しておきます。

  15. 176 匿名さん 2015/07/30 02:55:46

    ここにきてカッキーが増えていますね…
    なんでですか?

  16. 177 匿名 2015/07/30 04:58:25

    カッキーって何ですか?(笑)

  17. 178 匿名 2015/07/30 05:02:23

    わかりました。私やあなた様を含めた、書き込みする人のことですね(笑)別に増えたわけじゃないのではないでしょうか。ご指摘あったとおり、私は中身ではない書き込みですし

  18. 179 物件比較中さん 2015/07/30 13:47:27

    改正借家法やマンション管理規約に
    関わる常識的な注意点をもってケチを
    つけているが、ここはそれらの懸念を
    クリア出来る立地と希少性を有してい
    る。
    借地権は正当に確保されており何ら懸念はない。問題は払えるかどうかの話。

  19. 180 物件比較中さん 2015/08/09 09:47:20

    やはりここ終わってる。

  20. 181 匿名 2015/08/09 11:33:51

    価格が高いことを除けば、立地やクオリティ自体はとても良いマンションだと思いますよ。

  21. 182 物件比較中さん 2015/08/10 03:58:34

    所有権ならね。

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