パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。
所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ ノースゲートスクエア
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/
[スレ作成日時]2014-07-15 14:39:56
私も来週末見学行きます！
なかなか建設中の現場の中へ入る機会がないので楽しみですー♫
素人なのでどこをチェックしたらいいのかサッパリ分かりませんが^_^;
建設中の現場行かれる方多いんですねー！
我が家は週末は仕事が休めないので残念ながら行けません。
行かれた方、また感想お願いします！
すみません、私だけなのか教えていただきたいのですが、契約して以降、各種案内が郵送で届いてくるのですが、回答期限のあるものや、抽選関係のものまで郵送のみで、担当からの電話が全くありません。
送られてきた書類の内容を説明したり、普通はしないのでしょうか？少し不安なので、教えていただければ幸いです。
皆様に質問です。
自転車置き場なのですが、スライド式ラックのBとCで迷っています。
小さい子がいる場合の自転車はどちらが良いのでしょう？
今までの所は平面式だったのでよくわからなくて…
よろしくお願いします。
私も152さんと同じく、考えてもみなかったです。
日中は仕事で電話に出れませんし、不明点があればこちらから連絡するので、特に何も思わなかったです。
でも、電話もあれば親切かもしれませんね。
駐車場の申し込みが郵送で、締め切りが早過ぎて面倒でした。それと、担当者が途中で交代になり、若造が新しく担当になってちょっと戸惑っていしまいます。だいぶ売れたのでしょうか。東棟以外はまだ沢山残っていたみたいなので。
私も担当者が異動になったという連絡が契約後すぐにあって、それ以来電話はないです。
忙しくてゆっくり郵便物を見れない日もあるので、締切のある郵便物の時は⚪︎日までで締切すぐの手紙送った！って一言連絡くれるとありがたいなーと思います。
電話だけでも営業さんは大変だろうし、これから買ってくれる人への連絡が優先になるのもわかる気もしますが…
我が家にはインテリアオプション集が届きました！
どれも高いですが気になるものがたくさんあります。
他で業者に頼む方が安いものもあるのか調べてみようかなーと考えています！
先ほど長谷工インテックさんからインテリアオプション説明会の日程確定のお電話いただきました！やはりこの掲示板チェックされてるんですかね？私は電話でもお手紙でもどちらでも良いと思いますが、皆さんの意見を聞いてくださって改善されたのなら良いことだな〜と思いました。
インテリアオプション集、私のところにも先日届いたので見ているのですが、たくさんの資料で迷いますよね！でもあーでもないこーでもないと見ているだけでもワクワクしてきます。昨年契約させていただいてからだいぶ経つのですが、マンションもどんどん出来上がってきてて、いよいよだなぁって楽しみで仕方ありません♪
インテリアオプションのお値段はどれもお高いなぁ…と正直思ってしまうのですが…(^-^;)
ほかの業者も自分なりに調べて納得のいく選択をしたいと思います！
先日届きました。
いいなぁ~と思うのは、洗濯機の上の棚と洋室の棚ですね。
妻は、洗濯物を干すやつがいいと言っていました。
とりあえず、見に行かないとよく分からないです。
あけ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズノースゲートスクエア（中古・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536406/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516232/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペットを2頭飼うことができ、ペットを乗せて使うことができるエレベーターが1台あります。 1階には共同で使うことができるトイレが1か所あり、自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。 東向きなので、朝は遮光カーテンが必須です。 そして夏以外は外干しで完全には乾きにくく、扇風機を我が家では1年十出してあり、それで最後は乾かしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用のトイレが1か所あり自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。 宅配ボックスがあり、受け取れなくても荷物の種類にもよりますが入れておいていただけます。 我が家は違うのですが、平面用の自転車置き場が少なく、補助付きの自転車は重く、自転車置き場に置くのに苦労されている方もいらっしゃいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校が近く、飲食店も多く、特にカレーは行列ができているお店もあります。 コンビニもローソンとファミリーマートが近くにあります。 駅も阪急と地下鉄が近いです。 スーパーが徒歩で行ける範囲に1か所あるのですが、たまにしか買い物はしません。 よく行くスーパーは自転車で行かねばならず、雨の時は困ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急と地下鉄がどちらも近く、梅田に行く時は歩いて行っています。 地下鉄の中津駅はホームドアそしてエレベーターも整備されてとても安全に使えます。 阪急中津駅は神戸線と京都線が停まりますが、とてもホームが狭く、トイレも古くあまり気持ちよく使えていません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いわゆる住宅街でなく、お店もあり、人の目がありうるさくもなく、静かすぎることもなく安全だと思います。 道路幅が狭く、ガードレールもなく、小学生の通学時には気になっています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑がマンションの外に多く、アジサイや桜が咲くころはとてもきれいに管理されています。 昼間には管理人さんがいてくださり、細かいことにも相談に乗っていただけます。 何の設備か忘れたのですが、共同設備の部品の交換でこんなにお金がかかるのかと思ったことがありました。 勿論毎月払っているお金で払われたようですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田まで徒歩で行ける利便性が最も良いところだと思っています。 梅田まで行けばJRも阪神も乗ることができます。 あとバス旅行に行く時、乗車場所にも近いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これから築年数がたってきたときの管理です。 大規模修繕もこれからなので、金銭的に今まで払ってきたお金で足りるのか気になります。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
