大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 中津駅
  8. パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉
契約済みさん [更新日時] 2024-12-07 00:18:22

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地:大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
総戸数:277戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場:総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場:総戸数 277戸 に対して554台
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[スレ作成日時]2014-07-15 14:39:56

[PR] 周辺の物件
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
シエリア梅田豊崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 1049 住民板ユーザーさん8 2019/01/19 12:44:58

    もっと厳しく管理人には対応して頂きたいです。
    来客にも住人が一言エントランスに停めないでと伝えるだけなのに。
    駐輪禁止の看板を出して欲しい。

  2. 1050 住民板ユーザーさん1 2019/01/20 11:47:32

    管理人さんがいない時を狙って来た人達で、きっと全員が同じお宅に訪問なんだろうね。
    対策としては
    ・管理会社が画像の撮影時間から防犯カメラを遡って訪問宅の住人に警告をしてもらう。
    ・警察に敷地内に違法駐輪してある旨を通報し、自転車を撤去してもらう。
    ・見つけた人が積極的に移動。

    一軒家のお宅の庭に勝手に入って駐輪しているのと同じ事ですので移動中に倒してしまって自転車の部品が壊れても敷地内に違法駐輪している方が悪いですよねー。
    あと駐輪禁止の看板はエントランス前に2つほどあったと思うのですが。
    見間違いならすみません。

  3. 1051 住民板ユーザーさん1 2019/01/24 13:04:41

    1050です。
    駐輪禁止の看板は見間違いでした。
    すみませんでした。
    看板がないので皆さんから集めた管理費で
    駐輪禁止の看板作ってもいいですね。

  4. 1052 住民板ユーザーさん7 2019/02/13 10:34:48

    >>1048 住民板ユーザーさん1さん

    画像のせるのはどうかと思いますよ。
    犯人探しするなら、この画像を管理会社に提出したら良いだけなのでは無いですか?

    私は、廊下や玄関先、敷地内でタバコを吸う人何人も見てます。
    それも画像載せたら良いのですか?
    違いますよね。
    警察に通報ならまだしも、ネットの書き込み炎上さす目的は、いけないと思います。
    他の方法で考えないと。

  5. 1053 住人 2019/02/13 15:06:55

    うちのマンションは管理人さんが比較的早く動いてくれるので、こういう要望はジャンジャン出して良いと思います。また井戸端会議的にここでディスカッションするのも有効だと思います。

    個人的には管理会社と癒着のある業者をカットし、良心的な会社に切り替えるようマンションの費用項目を一つ一つ 住人(理事会)が独自に見積もりを取り修繕管理費の見直しを図りたいです。庭木の手入れにしてもエレベーターの保守点検にしても本当に今の契約内容・費用が適切なのか? 管理会社にピンハネされていないか そろそろ確認する時期かと思います。

    インセンティブがなければ人は動かないので、
    「同等の内容で低価格な契約が締結出来たら、協力金として5万円渡す」とか報酬設定をすれば 一気に経費削減が進みそうですけれどね(笑)
    この先5年、10年と毎年修繕管理費を下げられるので頑張った個人に報酬を出しても良いと思います。
    もちろん本来は理事会の仕事だとは思いますが。

  6. 1054 住人 2019/02/13 15:15:27

    >違法行為の写真を乗せる事について
    さすがに顔が写ったり個人が特定できるようなやり方は法律的にもまずいと思いますが、
    ルールを守らない訪問者の自転車写真をあげるとか、喫煙している証拠写真をあげるとか(顔・身体にはモザイクを入れ、タバコは明らかにする? 吸い殻の写真?)はルール違反する事に対しての抑制につながり、よっぽど効果的なのでは?と思います。

    当該者にもし反論があるようでしたらここでご自身の正当性を述べられれば良いわけですし。

    過剰な監視はマンション生活を息苦しくさせますが、ルール違反を野放しにするのも看過できません。その間で適切なバランスを見つけて行きましょう。

  7. 1055 住民板ユーザーさん7 2019/02/13 22:49:47

    >>1054 住人さん
    とても気持ちの良い表現をされてると思います。
    こういう気持ちが大切ですね。

  8. 1056 住民板ユーザーさん7 2019/02/13 22:58:25

    >>1048 住民板ユーザーさん1さん

    ここで、撤去の確認されるなら、見た時に勝手に撤去されたらよいのでは?
    ここで、撤去してよいと意見を求めて、何か解決できるのですか?

  9. 1057 住人2 2019/02/14 05:15:29

    勝手に撤去は無理でしょうけど、撤去したくなりますね。
    写真に写ってるのママチャリばっかり。
    ここは子供が多そうなので、そのうちママチャリがずら~っと並びそう。
    写真載せるのは良いと思います。
    実際、どんな状況なのかよくわかりました。

  10. 1058 住民板ユーザーさん1 2019/02/14 08:27:17

    違う話ですが、エレベーターのプログラム変ですね?

    15階建の大規模マンションの場合、何もボタンで呼ばれていない待機状態の時は、どちらかのエレベーターが真ん中、8階か7階くらいに停まって待機してるのが普通のエレベーターなのに、このマンションは上がりっ放し、下がりっぱなしが多いです。

    どちらかが掲載されてましたが、管理会社が手抜き多いと思います。

    管理人さんは、本当に敏速でよく対応して頂ける方なので、全て管理会社の怠慢ですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    デュオヴェール豊中曽根
  12. 1059 住民板ユーザーさん1 2019/02/15 23:08:57

    >>1052 住民板ユーザーさん7さん
    削除依頼したらどうでしょうか?
    1048さんは犯人探しをしたい訳ではなく、皆さんに現状を見て欲しかっただけではないでしょうか?炎上目的ではないと思いますが。

  13. 1060 住民板ユーザーさん1 2019/02/18 06:21:37

    >>1059 住民板ユーザーさん1さん

    自作自演ですか?
    炎上はしてないと思いますが、写真のせることで、プライバシーの侵害にあたる行為だと思います。
    みて欲しいだけなら、残念ながら、この光景よく見てますよ。

  14. 1061 住民板ユーザーさん1 2019/04/12 14:30:08

    最近、ママチャリの違法駐輪減ったと思います。エントランスを通過する時間帯にもよりますが、以前ほどママチャリは並んでいないです。
    もしかしたら、ここで皆様がディスカッションした成果かもしれませんね。
    効果はあると思うので、色んな意見を出し合いましょうね。

  15. 1062 住民板ユーザーさん1 2019/05/11 23:31:19

    >>1061 住民板ユーザーさん1さん

    良いことですよね。
    少しずつでも、住みやすいマンションになると良いですね。

    敷地内で歩きタバコしてる人や、駐輪場でくわえタバコしてる人なども、無くなれば良いですね。
    ディスカッションは大切だと思いました。

  16. 1063 住民板ユーザーさん1 2019/06/13 15:55:24

    朝、エレベーターの中が臭い。香水臭い。エレベーター降りてから、正面玄関の外で付けて欲しいです。

  17. 1064 住民板ユーザーさん1 2019/06/23 14:31:07

    敷地周辺のゴミを何とかしてほしいですね。
    昔からゴミ置場だったからといって我々の住まいなのですから。
    自分たちのゴミは自分達のブロックで話し合ってゴミ置場を決めて欲しいです。
    南西側の何日も放置されたゴミ、気になりませんか。

  18. 1065 住民板ユーザーさん1 2019/06/27 13:37:05

    うちの管理会社が向こうの自治会に話をして、決まった日にゴミ出しをして回収業者が来たら全て持ち帰っているか?残っているゴミは自治会で持って帰り出した人を特定するなどして、ゴミの出し方を自治会で管理してもらわないとダメだと思います。路上にゴミがあるとゴミ捨て場と思った通行人がゴミを捨て、どんどん悪化すると思います。

  19. 1066 住民板ユーザーさん1 2019/08/22 12:31:11

    アークコスモクリーンのチラシが投函されていましたが、どなたか利用されたことありますか?

  20. 1067 住民板ユーザーさん1 2019/11/11 07:05:13

    >>1027 マンション住民さん

    ちゃんと販売されてますね。

    Yahoo!ニュース
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191106-00000001-impress-ind

    商品詳細ページ
    https://www.ninai-tech.com/sales

    販売サイト
    ヨドバシドットコム
    https://www.yodobashi.com/product/100000001005223968/

    Amazon(直販)
    https://www.amazon.co.jp/dp/B07ZG8HXDS/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_PmJWDbCSW...

    プレスリリース
    https://www.atpress.ne.jp/news/196323

  21. 1068 マンション住民さん 2019/11/26 11:27:14

    5年目早々、No.1号の運転異音だけを理由に、2,695,000円でNo.1号~No.3号の給水ポンプ補修するのか?過剰補修を提案するにもほどがあるよ。潤沢な修善積立金があると、このように管理会社のカモにされる!!!皆さん、アテンションプリーズ!第2号、第4号、第5号議案に賛成してはいけないよ。是非とも「反対」に丸を付けてから、2019年11月30日(土)までに議決権行使書を提出してください。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークホームズ ノースゲートスクエア]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    グランアッシュ京橋ソフィス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    スポンサードリンク
    グランアッシュ京橋ソフィス

    [PR] 周辺の物件

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸