普通ガラス→ペアガラス等の変更（共用部）

管理組合の総会で決議して修繕積立金か支出すればいいだけの話ですが、
ガラスを替えたいと考えている人は少数派でしょうから、絶望的だと思います。
住戸の方位や階数でペアガラスの必要性が随分違いますからね。

管理組合に、外観の変更はなしのリフォームということで個人負担で交渉するのが
いいかもしれません。

私も玄関ドアの交換を総会で3年連続提案して、その場では毎回理事会の検討事項
ということにその場ではなるのですが、結局理事会で総会の議題に上げてくれません。

０２さん
さっそくの回答ありがとうございます。
外観の変更はなしで個人負担で交渉だったら
管理組合側も認めてもらえる可能性は高いのでしょうか？
（こんなことはやはりわからないですよね？すみません。）
まだ入居前ですが立地、間取り等は気に入ってるのですが
今時普通の一枚ガラスなもので、変えられるものならお金をかけても変えたいと思いまして
スレをたてました。

>03
02です。
ＨＰ、掲示板や、不動産の営業マンの口車に乗らずに、まず住んでみて不都合があれば
考えたらいいと思いますよ。
うちは相当前に購入したので、普通のガラスサッシですが何ら問題なく生活しています。
管理組合の理事も何期かしていますが、
「ペアガラスに替えて欲しい」なんて意見は、今まで聞いたことがありません。
ぺがラスは確かに高価な物ですが、既存のマンションで管理組合が全戸替えたという例は
あるのでしょうか？
近所に近年、億ション多数のマンションがありますが、ペアガラスの採用は見送ったと
聞いています、必要性を感じなかったからでしょう。

ペアガラスは本当に必要か？について検討すべき、はうなずけます。
そして、外観が変わらないのなら個人負担で変更することは差ほど
難しくないと思いますよ＞組合の許可

それよか02さん「玄関ドア代える」ってどうしたいのですか？
ワンロックだからツーロックにしたい位なら話わかるけど
ドア代えるってどういうこと？

ペアにしろ、防犯用の合わせガラスにしろ、交換してる人は居ます。たとえば、防犯ガラス交換については、国交省の防犯型マンションに関する提言で、組合は交換を認めたほうがよいと言う言々までありますので、ある意味その他の機能ガラスでも、（ミラーガラスのような特段外観が変更になるものでなければ）認めなられることも多いのでは。

角部屋と中住戸では大きく窓の面積が違いますが、
ペアガラスに交換する費用見積をもらうと、驚いてやめるかもしれませんね。
費用対効果でメリットを感じられないと思います。

西日が気になったのでリビング全面スペーシアに変えてしまいました。
買う時にデベに相談したところ管理組合がまだ出来てないからと
口ごもっていましたが、大丈夫だと思います。と適当な返事を
もらったので変えてしまいました。多分60万くらいすると思います。
金銭的に余裕があればお勧めです。