京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「阪神間で43以南のベストバイは?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 阪神間で43以南のベストバイは?

広告を掲載

  • 掲示板
○○省人 [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

阪神電車より南!
43号線より南!
で、よい場所とは??
で、いい物件は??
教えてください。
(マニアックですみません)

[スレ作成日時]2006-10-15 21:56:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

阪神間で43以南のベストバイは?

  1. 2 匿名はん

    香櫨園に一票。

  2. 3 匿名はん

    02に加えて、芦屋・打出もよし。
    夙川〜芦屋川間は「なんちゃって山手」よりも環境はいいと思う。
    もちろん、「ど真ん中山手」と比べて云々は言いっこなしで。

  3. 4 匿名はん

    03性格に書けば神戸東端300mまでですね、中でも芦屋市の芦屋川西地区は43南では最強、
    芦屋山手上級地区に匹敵する極上地区です。

  4. 5 匿名はん

    43南であればやはり芦屋・西宮かぁ。

  5. 6 匿名はん

    西宮浜や芦屋浜もヨットハーバーや人工海浜があり、開放的な環境に魅力を感じます。
    これでバス便が終電をフォローしてれば、飛び付くかも、ですが…。今度の改善に期待でしょうか。

  6. 7 匿名はん

    特A地区 芦屋川東西300m
     A地区 芦屋川西300m〜宮川
     B地区 宮川〜夙川 芦屋境界〜神戸東300m
     C地区 夙川〜武庫川
     D地区 神戸東300m〜
     E地区 尼崎

  7. 8 匿名はん

    修正 300mを全て200mに修正

    またB地区C地区は大雑把で局部的に落ちる地域も有ります。また43号線
    より50m程は43号線の影響で住宅の質は落ちる傾向が強いです。

  8. 9 匿名はん

    A地区も修正、西では無く東ですね。

  9. 10 匿名はん

    ↑これは埋立地は含まれてないね?

  10. 11 匿名はん

    >4,7,8,9
    4,7,8,9の言わんとすることも分からんではないが、何百mにこだわるほど厳格な問題ではないでしょ。感覚的には、4氏曰くのA地区とB地区はあまり大きな違いを感じないし、夙川西岸地区は4氏定義のA地区の多くの場所より環境はいいと思うよ。

    >10
    埋立地は含めちゃだめ?6氏の言うとおり、交通の便を除けば街並みは悪くないと思うけど。確かに、埋立地じゃない夙川〜芦屋川界隈と比べると、趣は確かに違うけどね。

  11. 12 匿名はん

    >>11場所によりA地区B地区の逆転も有りますが、トータルで考えるならやはりA地区
    の方が少し良さそうですよ。芦屋川両岸も合わせると東西400m南北1kmでやはり
    あの辺は特記するだけの差が感じられます。また夙川から芦屋境までも距離にすれば
    500m程ですよね、神戸の200mはあまりにも落差顕著に出てる地区なので序に書
    きました。特A地区は別格ですが、その他は地域により入れ替わる場所も確かに有りま
    すが、全体にはこんな感じではないでしょうか?
    また埋立地はスレ主さんの想定外かと思い、書きませんでした。

  12. 13 匿名はん

    >>12さんの意見に賛成
    AとBの差は結構有りますよ、A地区の方が高額納税者数も倍以上いますよ。

  13. 14 匿名はん

    >13
    高額納税者の数がAとBで倍だなんて、どこで調べたら分かるの?自治体別位なら分かるのかもしれないけど、何川と何川の間で43号線以南なんて切り分けで高額納税者の数が公表されてるとは思わないのですが…。13さん、回答よろしく!

  14. 15 匿名はん

    芦屋川東側がA地区?
    あそこは立派なB地区だぞ?

  15. 16 匿名はん

    >>14
    98年99年度延べ高額所得者数 北西から順次記載

    芦屋川東地区

    浜芦屋町 12
    松浜町  13
    竹園町   4
    伊勢町  12
    呉川町   4

    宮川東地区
    西蔵町   7
    浜町    9
    南宮町   4
    大東町   1

    夙川西地区
    堀切町   2
    上葭原町  0
    中葭原町  0
    下葭原町  1
    大浜町   5
    川西町   5

    参考資料 ザ長者番付

  16. 17 匿名はん

    やはり打出付近ではないでしょうか。
    西蔵町、浜町、南宮町、大東町あたりでは築浅で値段も手ごろな
    中古マンションが売りに出ていますよ。

  17. 18 匿名はん

    どうやら夙川さんの分が不利なようですね。

  18. 19 14

    なりほど、HP見てみましたがそういうマニアックなページがあるのですね。14さんありがとうです。勉強になりました。

    でも、7さん定義の地区割りで行くと、

    特A・・・浜芦屋町、松浜町 25名
    A ・・・竹園町〜呉川町  20名
    B ・・・西蔵町〜川西町  34名

    ということで、A地区が「倍以上」というのは誇大カナ??
    まぁ、ここはマンションサイト、億ション購入者層はともかく、あまり「良い場所」と考えるかどうかの指標としてはどうかなぁ?と思います。「高額納税者」もひとつの指標だとは思いますが。
    「阪神間43号南の良い場所」がいつの間にか「夙川〜神戸市境」に限定されてしまってますが、六甲アイランドはどうなんでしょう。「阪神間」ではなく「神戸」になるのかなぁ?

  19. 20 匿名はん

    7です少し言葉が足らなかったので誤解を招いたようですね。密度の事を言いたかったのです。
    同じ人数でも面積差が倍も有れば面積の少ない方が質は高くなりますし、全体に見てこの様な
    比較はピラミッド型にするのが、理想かと思い線引きしました。
    特Aは平田町も上記基準(29人)で含め芦屋川東西合わせて400mで線引きすれば、浜芦屋と
    松浜浜は切れてしまいおそらく6割は特A地区に含まれます。特Aを基準面積とすれば、他は
    A地区面積約2倍、宮川東面積約2,5倍、夙川西地区約2倍の面積差に為るので、密度で計算
    すると下記の様になり、倍以上は少し多かったですがほぼ倍の密度になります。
    特A地区46人÷1  =44
     A地区30人÷2  =15
    宮B地区21人÷2,5=8,4
    夙B地区13人÷2  =6,5

  20. 21 匿名はん

    あ、質問されたから答えましたが07では限定はしないで、阪神間全域で書きましたよ。
    其れと、どうも大阪の人は神戸を阪神間に入れる認識が無いですが、地元では中央区
    が阪神間ですので、六甲アイランドも立派な阪神間ですよ。
    個人的には埋立地の中で六甲アイランドが一番好きですね。街に確りとした核が有り、
    其処に集う人々の空間確保が良い形で形成され、住みやすさを演出しています。

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

京都府・滋賀県の物件

全物件のチェックをはずす
シャリエ八日市駅前

滋賀県東近江市八日市本町590番1、591番6、559番10

2,890万円・3,480万円

3LDK

67.83平米

総戸数 44戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

3,598万円

1LDK

33.66平米

総戸数 49戸

イーグルコート京都御所南押小路本邸

京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

8,080万円~1億480万円

3LDK・4LDK

64.27平米~80.09平米

総戸数 27戸

プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

3,990万円~6,920万円

2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.56平米~89.04平米

総戸数 44戸

ジオ草津

滋賀県草津市草津2丁目

3,570万円~3,830万円

2LDK・3LDK

58.85平米・66.34平米

総戸数 98戸

プレサンス ロジェ 京都御所西

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2

3,890万円~6,660万円

1LDK・2LDK・3LDK

39.44平米~65.41平米

総戸数 19戸

プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他

8,990万円・9,490万円

3LDK

74.92平米・85.50平米

総戸数 59戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.44平米~70.38平米

総戸数 27戸

プレサンス ロジェ 京都城陽

京都府城陽市寺田水度坂15番9

3,870万円

3LDK

62.25平米

総戸数 54戸

パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~91.86平米

総戸数 89戸

レーベン清水五条

京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目

4,578万円~2億2,978万円

1LDK~3LDK

43.34平米~115.58平米

総戸数 64戸

シャリエ大津膳所

滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5

3,490万円

3LDK

70.18平米

総戸数 186戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

3,998万円~4,798万円

1LDK

38.09平米~41.91平米

総戸数 42戸

ローレルコート京都御所東

京都府京都市上京区河原町通広小路下る東桜町25-3

7,840万円

1LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。

65.42平米

総戸数 65戸

プラウドシティ大津京

滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番

4,400万円台予定~7,500万円台予定

3LDK~4LDK

87.63平米~104.42平米

総戸数 357戸

シエリア京都御所西

京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他

6,790万円~7,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.38平米~75.96平米

総戸数 25戸

ジオ京都北大路

京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番

4,980万円~9,790万円

1LDK~3LDK

47.81平米~84.74平米

総戸数 31戸

シャリエ大津中央スクエアクロス

滋賀県大津市中央一丁目

3,750万円~5,610万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.36平米~90.56平米

総戸数 68戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,398万円

1LDK

33.24平米

総戸数 30戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

64.01平米~203.57平米

未定/総戸数 394戸

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米~79.15平米

未定/総戸数 97戸