マンションなんでも質問「長谷工仕様<直床(スラブ200ミリ)+2重壁>の感想」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 長谷工仕様<直床(スラブ200ミリ)+2重壁>の感想
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
ポリップイ [更新日時] 2024-11-11 09:16:54

最近の長谷工仕様<直床(スラブ200ミリ)+2重壁>
とにかく安くて非常に魅力的です。
ただし遮音性は決して理想的で無い様で。
実際はどうなのでしょうか?

実際にこの長谷工仕様で購入した方
感想を聞かせて下さい。

[スレ作成日時]2006-04-28 21:49:00

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

長谷工仕様<直床(スラブ200ミリ)+2重壁>の感想

  1. 193 187 2015/08/25 03:49:57

    >>189 とりあえず床の遮音性を中心とした機能を知りたかっただけで、それについてはもう十分理解できました。結局どなたも遮音性に関しては論破できませんでしたね。

    可変性については、『東京都マンション環境性能表示』が唯一の根拠ということで理解しました。

    長谷工仕様がテーマというスレッドの流れを読めずに、床の話ばかりして色々と申し訳ございませんでした。

    それでは、さようなら。どちらを選択するにせよ、皆さんよいマンションをみつけられるといいですね。

  2. 195 匿名 2015/08/25 04:14:35

    >>194
    直床にこだわってる人よりよっぽど191の方が理解できますよ。
    あなたの床フェチな書き込みなど誰一人理解できないと思いますよ。

  3. 198 匿名さん 2015/08/25 11:59:05

    長谷工仕様の躯体に真の高級マンションのような内装を施すこともありうるってか?
    >どこまで世間知らずなんだか(笑

    この人は、何が高級マンションなのかわかりませんが、例えばどんなマンションでも、同じ材料を使って内装をする事はできます。
    それをするかしないかはデベロッパーの考え方です。

  4. 199 匿名さん 2015/08/25 12:00:30

    とりあえず、直床フェチの書き込みは削除とアク禁の依頼を出しておきました。
    すぐに消されたようですね、これに懲りて直床フェチは退散してほしいわ。

  5. 200 匿名さん 2015/08/25 12:07:29

    >198
    それをいったら賃貸マンションだってやろうと思えば同じ材料を使って内装をする事はできますよ。
    でも実際はそんな実例はありません。
    実例でも出せればあなたの言うことに納得はできますが、なにひとつ挙げられないですよね?
    デベもそんな非常識な組み合わせなどしないし、しても売れるわけがないからしないだけ。
    誰が豪華な内装の大衆団地をそれに見合った金額で買おうというのですか?
    見合うのは、団地仕様の内装だからデベはそれに徹するし、それが長谷工仕様のレベルだということが理解できませんか?

  6. 201 匿名さん 2015/08/25 13:03:19

    >それをいったら賃貸マンションだってやろうと思えば同じ材料を使って内装をする事はできますよ。

    そうです。
    だから仕上げで判断する事は無意味なんです。
    上辺に騙されず本質を見ましょう。

  7. 202 匿名さん 2015/08/25 13:10:18

    スレタイのマンションに常人が住むのであれば、遮音性を含め性能的には何の問題もありません。
    外観は総会決議で賛成者が多く金を掛けない限り、好みにする事はできませんが、内装は一部の制約を受ける事もありますが、好みに改装する事が出来ます。
    金を掛けずに高級に見せる改装も、金を掛けてるのに質素な改装もできます。

  8. 203 匿名さん 2015/08/25 13:17:05

    >だから仕上げで判断する事は無意味なんです。
    残念ながら長谷工仕様だけは無意味ではありません。
    立地についても長谷工仕様というだけで郊外の団地になります。
    なぜだかわかりますか?

    あなたのような躯体だけとか床だけという単純な問題ではないのですよ、長谷工仕様だけはね。
    そんなこと知りもしないで書き込みしているのだろうけど。
    だから実例など具体的なものには何一つ答えられないんでしょ?

  9. 204 匿名さん 2015/08/25 13:28:42

    たしかに、長谷工仕様は土地とパッケージになっているからね。

    でも、そんな難しい話を202に言っても理解できないのでは?

  10. 205 匿名さん 2015/08/25 13:47:05

    >残念ながら長谷工仕様だけは無意味ではありません。
    >立地についても長谷工仕様というだけで郊外の団地になります。
    >なぜだかわかりますか?

    スレタイには無いことを持ち出しても意味がありません。
    スレ趣旨を逸脱とまではいえませんが、それを言いだすと何でもありになってしまいます。
    まるで安倍総理の答弁のようです。

  11. 206 匿名さん 2015/08/25 13:53:13

    ね?
    わかってないでしょ?

    >>205
    長谷工を知っている人なら、客層を左右する立地自体も長谷工仕様とパッケージされているから、郊外の大きな土地となるのでそれに対応した内装になる、つまりそれらをひっくるめて長谷工仕様なのが全く理解できていない。
    躯体やその構造だけが長谷工仕様を指していると思っている典型的な初心者の書き込み。

  12. 207 匿名さん 2015/08/25 14:01:44

    >>205

    >スレタイには無いことを持ち出しても意味がありません。
    長谷工仕様と書いてあるだけで、躯体や設計に特化するとかまったく書いていません。
    長谷工仕様のマンションの感想なんだから仕上げも当然含まれる。

    だいたい、『感想』と書いてあるのだから、その使用を見ての意見を書く板であり、仕上げも当然含まれるべき。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  13. 211 匿名さん 2015/08/26 03:28:29

    直床に拘る人が書き込みますと途端に荒れてしまいますね。
    余りにも非現実な空論を振りかざし
    それを反論され、返す言葉が無くなると
    人格攻撃に出たり毒ついたりするからでしょうね。

    直床や長谷工仕様のマンションが二重床マンションに比べて
    優れているとか劣っているとかは購入者にとって
    あまり意味にある事ではありません。
    それぞれメリットデメリットがあり
    その土地のマンションの購入層の所得や嗜好にあわせて
    デベは使い分けをしているだけです。

    それを何が何でも直床が二重床より優れていると主張するから
    バカにされたり笑われたりされるのです。
    少しは学んだらどうでしょう。

  14. 212 匿名さん 2015/08/26 07:42:22

    >>211
    同意。
    長谷工仕様の物件は土地込みでほかのデベに企画を持ち込む関係上、大規模物件に限られ、必然的に郊外の立地や工場跡みたいなところになる。ほかの会社の仕様であれば立地は関係ないが、長谷工仕様の場合は立地にも関わってくるので、消費者にとってはそちらのほうが関心が高い。
    直床フェチ(?)の人がこだわるような躯体の構造的な差はその郊外物件の中で比較すれば良くも悪くもないが、都心なども含めた二重床物件と比較して優っているみたいなことを言い出すから現実がみえていないとか言われるし、そうした背景もまったく理解していないで勝手なことを書き込んでいる。

    あちこちに同じような書き込みをしたり、偏ったタイトルの板をいくつも立てては多くの人から煙たがれているし、掲示板全体からアクセス禁止にしてほしいですね。

  15. 213 契約済みさん 2016/01/22 14:24:57

    契約した長谷工物件は典型的な長谷工仕様(スラブ200mm + 2重壁)でした。
    本を読んで勉強したところ、他にも気になる仕様が2点出てきました。
    1.梁間面積が70平米オーバー
     → LH-65 or 70程度で上階の騒音がかなりうるさいレベル?
    2.リビングサッシに水切りがない
     → シーリングとウレタン塗装で防水してあるが耐久性に問題あり?
    みなさまの長谷工物件も上記のような仕様でしょうか?
    もし同じ仕様の方がいましたら生活した感想を教えてもらえると助かります。

  16. 214 匿名さん 2017/02/27 19:29:32

    >>213 契約済みさん

    その後、住み心地は如何ですか?

  17. 215 匿名さん 2017/08/05 11:11:40

    >梁間面積が70平米オーバー
    >LH-65 or 70程度で上階の騒音がかなりうるさいレベル?

    かなり広い部屋!?
    アンボンドにしても、普通70平米はいかないでしょう。
    ましてや長谷工なら段スラブでしょうから、段スラブの段部分は小梁同等のスラブ制振効果があるはずなので。

  18. 216 評判気になるさん 2018/05/16 13:59:26

    >>30 匿名さん

    残念ですけど、昔、現場で働いてました。やはり長谷工は、安いなりに工期短縮で雨どしゃ降りでもスラブコンクリート打つし、スラブ固まる前から養生無しの、大工の型枠スラブにてんこ盛りに、置くし結局最後に、床にモルタル流して床暖の発泡スチロールみたいなのひいてスラブのワイヤー引っ張ってるからオッケーみたいな感じですね。さすがにベランダの柵刺さってる所、足場の繋ぎ引っ張ったらボロッと崩れたのは引きましたが……

  19. 217 eマンションさん 2024/11/10 07:52:09

    過去の書き込み拝見しましたが、最近は直床仕様がどんどん増えてますね。

  20. 218 eマンションさん 2024/11/11 00:16:54

    感想?最悪ですよ。
    特に上階にガサツな家族が住むと詰みます。
    更にわざわざ響きやすいとわかっている場所であえて音を出す嫌がらせまでされたらもうどうしようもない。
    誰でも苦情を言うでしょう。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [株式会社長谷工コーポレーション]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    オーベル練馬春日町ヒルズ

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    [PR] 東京都の物件

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸