匿名さん
[更新日時] 2010-03-05 10:32:51
ブリリア武蔵小杉プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東三丁目928番1他(従前地)
交通:東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
売主:東京建物
[スレ作成日時]2009-09-04 17:52:01
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東3丁目928番1他(従前地) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 (北改札(南武線口))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸(うち、店舗1戸、事業協力者住戸29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月下旬予定 入居可能時期:2011年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]株式会社東京機械製作所 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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892
匿名さん 2010/02/14 14:48:55
抽選になっても絶対に倍率付かない部屋がたくさん出るから安心していいよ。
最近の消費者は情報化社会で賢くなってる。
ここが高いか?安いか?なんてお見通し。
だって線路沿いの普通の団地でしょ?
目の前のパークシティの方が安かった事を考えるとパークの中古の方が賢いかもしれない。
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893
匿名さん 2010/02/14 14:50:52
モデルルームの塀はリサイクル精神で目をつぶりましょう。
工場閉鎖まで2年弱だし。
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894
匿名さん 2010/02/15 15:01:46
>892
パークってそんなに余ってるんですか?
数が多すぎたのかもしれませんね・・・。
新しい東急の物件もありますし、大型物件は大変そうですね。
ブリリアの抑え気味の戸数設定は賢いのかも。
これくらいなら完売は間違いなさそうですし。
団地ならライバルもいないですからね。
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895
匿名さん 2010/02/15 15:30:25
終わったね。
価格発表になってから書込み件数急落。
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896
匿名さん 2010/02/15 16:08:50
確かに高い。でも私は申し込みます。
ネガキャンしてる皆さんはどっか他行ってください。
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897
匿名さん 2010/02/15 23:46:24
>>896
間違いなく好きな部屋を無抽選で契約できますよ。
よかったね。
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898
匿名さん 2010/02/16 03:08:58
高級仕様とかいうけど,
目の前にパークがありいつもなんとなく負い目感じながら住むのいやだな。
やっぱりその地域のランドマークに住みたい。
ほとんどの人の本心だと思う。
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899
匿名さん 2010/02/16 03:21:13
892さん
パークFST売り出しのときは,レジ。やコスタに比べると「いやー高い」といわれながらあけてみたら500戸ずつ一期2期それぞれ即日完売でした。
500戸が即日完売ですよ。
やはり圧倒的人気があったのでしょう。
その頃坪260ぐらいかな,低層だったら230ぐらいもあったかな,高僧でも290ぐらい。
MIDがこれに味を占め15%ぐらい上乗せした感じあるね。それでもプレミアム除き完売。
購入時期の2-3年って本当に大きいですよ。
コスタなら170ぐらいで安いとこ買えたはず。
コスタの同条件でも今250は下らんでしょう。
いまどき購入検討してる人見て本当にかわいそう。
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900
匿名さん 2010/02/16 10:27:25
>>899
誤→FST
正→SFT
ちなみにSFTからMSTは15%も値上げしていませんよ。
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901
匿名さん 2010/02/16 11:14:44
まあ不動産なんて時代で価格がすごい変動するからしょうがない。
95年位だとローン残高が今の物件より高そうだし。
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902
匿名さん 2010/02/16 11:29:40
>>898
パークはランドマークじゃないから大丈夫だよ、
喫煙ランドマークではあるけど。
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903
住民さんA 2010/02/16 13:07:43
小杉のマンションのすごいところは、どこも完売しているということだと思う(パークのプレミア除く)。
野村プラウドなんかもモデルルームに3カ月で2000組の来訪があったらしく、いつの間にか完売。
セントスクエアも大丈夫かよ、坪300でとか言われつつ売れたしな。
住友も駅近すぎて値段も高いがじわじわ完売。
クラッシーも売れているみたいだし。
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904
匿名さん 2010/02/16 13:19:28
確かに小杉の物件は売れ行きが良いよね。去年の今頃はどうなることかと思ったけど。
リエトも散々な言われようだった。今は売れてきたために?スレが荒れているようですが。
ブリリアは今後の試金石。新駅開業のまたとないタイミングで販売開始だしね。
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905
物件比較中さん 2010/02/18 14:23:40
こんなに優柔不断な自分を恨んだことはない。
シティーハウスが気に入っていたのに、開発地区のマンションを一通り全部見学して
比較しているうちにどこに決めようか嫁と迷いに迷って、そして未だに
決めていないうちに、まさかもう1,2ヶ月は完売しないだろうと思っていた
シティハウスが完売してしまった。
今のところブリリアで、今度こそ決めてやる。という気持ちです。
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906
匿名さん 2010/02/18 14:47:00
そんなに優柔不断なら東急タワーができるまで待ってみたら?
東横線駅直結なんて数ある小杉のタワマンの中でも大本命だよ。
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907
匿名さん 2010/02/18 16:54:49
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908
匿名さん 2010/02/18 22:24:29
優柔不断なら、東急の駅直結もパスして、三井の駅近タワー、またはブリリアタワー?!まで
待ってみるのもいいかも。
いくらになるかはわかんないけどねぇ。
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909
匿名さん 2010/02/18 22:48:01
駅直結っていいですね。
希少価値があるし、将来誰かに賃貸するにはいいですね。
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910
匿名さん 2010/02/19 03:08:20
駅西側はパチンコ屋決定で、大きくランクを落としたので、
駅東側がよりランクを上げましたね。
ここと、三井三兄弟が、武蔵小杉で立地最高ですね。
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911
匿名さん 2010/02/19 03:57:02
ここと三井のC地区はちゃんとギャンブル店が規制されていると
いうことですので、安心です。いかしたお店は来なくても、
少なくともパチンコにはならない。
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