結局、抽選が公正なのか不正なのか良く分からないけど、どっちにしてもローン審査落ちでキャンセル物件は出ない仕組みって事なんですね。
(2年分云々はどうでもいい)
抽選できるか、できないかは、金融機関の事前審査をクリアできている人だけになります。
それは業者のローカルルールですが、どの業者もやってる事です。
またその事前審査のために銀行が2期分欲するために必要なんです。
年収が大きく変動する可能性のある方にはその低い方の金額で借入金額を決めるためです。
自営の方で、確定申告の方は3期分なんて事もありますよ。
他物件ですが一年分しか出してないです。
一年分だろうが二年分だろうが、銀行が事前審査に必要な書類を出せばいいだけの話しじゃないの?執拗に粘着してる人が居ますね。
>>169
学校が無くなって高い建物が建つ可能性は0ではないけど
でも低いから
日当たりの確保は嬉しいですよね。
でも、砂埃までは考えていなかった。。。
上の方の階なら大丈夫かしら。。。
自分的には通勤の便は良いしマンション周辺で色々生活が完結するのがいいなぁ
って思っているのですが、
この辺り、土日の周辺道路の込み具合はいかがですか?
葛西臨海公園や舞浜が近いので少々気になります。
土日の周辺道路は葛西臨海公園に車で行く人以外は大丈夫です。環七も新木場方面や舞浜方面も葛西臨海公園の車線レーンが違うので渋滞には事故でもない限り渋滞は有りませんよ。千葉方面だとイケアや船橋ららぽーと辺りは15分位渋滞にはまります。イクスピアリまでも渋滞はほとんど無く駐車場も混んでいても10分位、映画観るのも近くて便利ですよ。
そうだったんですか。
例えハマっても少々で済むならいいですね。
この辺りは車があればイクスピアリやIKEAも近いのが魅力だと思っているので
すごく良いですね。
マンション買ったばかりのときってIKEA行く機会が多くなりそう。
デベに勤めて14年、そのうち7年ちょっと営業部に所属していますが、私の知る限り不正はありません。
逆に、こうなって欲しいというストーリーを営業マン同士で話しつつ、それがうまくいった時の喜びや全く逆の結果で悲しい思いをしたなどレジェンド的に懐かし話で話したりします。
すみません、204ですが注釈。
不正がないのは勿論、抽選に対してです。
IKEAが、比較的近いのは、いいですよね。
インテリアを買い揃えるっていうのが
一般的なIKEAの利用方法だろうけど
IKEAの中のレストラン、なかなかいいです。
おすすめ。
大人気で、ランチタイムは
かなり行列ですけど。
オプションの案内きましたね。
>207
IKEAのレストラン、本当に美味しいですよね。
1階のフードマーケットでもレストランで食べた物が買えたりもするのでいいですね。
私は酢漬けニシンとサーモンマリネとプリンセスタルトがお勧め。
183さん
登録に必要な収入証明ですが、
「平成21年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は確定申告書の写し3期分」と書いてありましたが、
183さんは2期分を提出されたのですか?
給与所得者でいらっしゃるんですよね?
183ですが、給与所得者です。
2期分提出してます。
確かに、一番最初の頃にもらった書類には、平成21年分の源泉徴収としか書いてなかったような気がしますね。
けど、担当営業の方から2期分と言われたので用意したと記憶してます。
IKEA楽しいですよね。
小物類ついつい買ってしまう
ただ、土日は駐車場待ちで30分以上は待ちますよね
購入者で現葛西住民は何割くらいいるのでしょう。
ここの公式ブログを定期的にチェックしているのですが、
6月18日に通勤記録についてエントリーされてますね。
社員さんが京葉線での通勤時、座席に座れる確率を1年分記録したそうで、
新木場で座れる確率が高いそうです。
(このデータは、モデルルームで見せてもらえるようです)
学校に囲まれた圧迫感の無い敷地。こんな立地のマンション早々無いのでは?南葛西でこの規模のマンションが建つ敷地はもう無いような気がします。地元の人が多いと言う事はそれだけ貴重でお買い得なのかもしれませんね。
葛西臨海公園エリアに新しい分譲マンションをどんどん建てて、人を増やして町の印象をどんどん良くしてほしいです。
215さん
>変動の上下が大きい場合は審査に不利、また税金を減らしたいがために
>経費を落としまくって所得を小さくしてしまっている人も審査が不利になります。
うちの夫が当てはまります(汗)。
自営業、自由業はよほどの高収入でない限りマンション購入のローンを
組むのも難しいですねぇ。ローン審査が厳しいから、キャッシュでポンと買いたいけど無理…。
東京より南へお勤めの方は、
壱番前の車両から改札を出る→国際フォーラム→ビックカメラ→有楽町駅
がお勧めです。ほぼ屋根つきで、距離も近い気が。
快速2本見送って20分待ちとか厳しいなあ。
私鉄の本数、便利さを考えちゃうとね。
葛西臨海公演駅まで横断歩道を1回しか渡らないと説明を受けたのですが
駅まで歩いた方がいらっしゃったら雰囲気やイメージなど教えていただけますか?
都心をはさんで神奈川方面にしか縁が無かったので、千葉寄りのイメージがつかめません。
神奈川方面と違う魅力ってありますか?
環七沿いの、臨海公園寄りにある
でっかい倉庫みたいのを取り壊しているようですが、
マンションか何かできるのでしょうか?
もしそうなら、あの土地の大きさからいって
オーベルよりもかなり大規模なマンションが建ちそうですが…
環七沿いのマンションはうるさいでしょうね。
環七沿いのマンション住んでますが、モロうるさいっす。
環七から一本裏の通り位が静かで丁度良いです。環七沿いだと住所は南葛西ではなく臨海町?臨海町は埋め立てかな?
江戸期の地図によるとオーベルの南葛西5丁目の土地まで載っているが、臨海町は載ってないので埋め立てだね。
南葛西に分譲マンションを計画してるようで、アンケートのチラシが入っていました。
どこの場所だろう?
そういえば南葛西に分譲マンションを計画してるようで、数日前にポストにアンケートのチラシが入っていました。
知らない会社だったし、捨てちゃいまししたがどこの場所だろう?
すみません。書きかけで連投してしまいました。
アンケートは「ベルフラッツ」という会社でしたよ。
HPを見ましたが、まだ詳しいことは出ていませんでした。
埋立地と言われると私のような素人は液状化現象や土壌汚染の不安くらいしか思いつかないのですが
他に細かい部分で日常生活へのデメリットって何かあるんですか?
ま、一部借地権な物件より数段マシだな。
埋め立て地は何年か経過していれば大丈夫とかいう話がありましたね。
時間が無くて調べてません。
埋め立てて、新しい街みたいな感じで
町並みが広がるんですかね?
そうだと、住環境が、変わるんだろうな~。