東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「HIBARI TOWER Part3」についてご紹介しています。
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| [更新日時] 2011-06-10 00:31:05

前スレ、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

所在地:東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
   中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分 売主:オリックス不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:・


【管理人です。タイトルを一部変更しました。】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-09-03 02:55:32

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  1. 762 住民でない人さん 2010/10/07 12:33:54

    No.761 by 匿名さん

    じゃあ、ここで***の遠吠えもうるさいのでよそ行ってください

  2. 763 匿名さん 2010/10/07 16:28:41

    ただのアラシでしょ
    まあ更新任期を決めたら改善されるでしょ
    いっそ理事の報酬を年10万円ぐらいにしてはどう
    全員に回れば住民間の損得はなし
    長く理事に執着する者もいなくなる
    無報酬でも管理費を好き勝手に使われる方が困る

  3. 766 通りすがり 2010/10/08 15:30:04

    任期を決める提案は理事から
    そんな提案を理事からすることはない
    ご意見書が出ても決めるのは理事
    頭悪いね

  4. 767 匿名さん 2010/10/09 02:11:22

    頭悪いね発言の人削除されちゃった。
    内容がないレスは削除してもらえると読みやすくて助かる。
    庭の南側に落書きがある。いろいろ続くもんだ。

  5. 768 匿名 2010/10/09 09:28:37

    駐輪、外灯破壊、保護シールエレベーター、落書き、、、どこまで資産価値が下がっていくのか
    ファイト

  6. 769 住民でない人さん 2010/10/09 11:39:23


    No.768 by 匿名 が消えれば下がらなくなります

  7. 770 住民さん 2010/10/09 14:50:32

    1000万円以上のお金は各銀行に分散した?しないならその判断は誰がした?その人はBS,PLまたはそれ以外の何をもって判断した?少なくとも預けている銀行の決算は四半期毎に確認している?そんなキャパシティはないと思うから1行1000万円限度とした方がいいよ まさか大手だからという理由だけじゃないよね?管理会社都合で1行だけとしているという理由は避けた方がいいよ

  8. 771 住民さんA 2010/10/10 03:59:17

    業務利益は確保できても円高が進み株価が下落すれば赤字の可能性はあります。もし業務利益と計上利益との違いが分からないなら安全性の評価はできませんから即分散しておくべきです。少なくともリスク0対策を取らずリスクが0でない現状を選択する説明責任はありそうです。議事録にはほとんど説明されていません。今後理事会で議論・検討するとありますが真摯は回答であったならば検討内容を記録しておくとよろしいかと思います。加えて言えば来週の理事会で決定してしまっていいと思います。

  9. 772 匿名さん 2010/10/10 23:00:09

    管理費の20%を目的外で徴収し続けるのはなぜ?やっていいこと?

  10. 773 匿名 2010/10/14 15:23:07

    目的外の徴収は簿外の大きな欠損がある可能性があります。不透明な運営は好ましくないでしょう。

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  12. 774 住民でない人さん 2010/10/16 01:51:07

    No.773 by 匿名のところは大変なんですねぇ。

  13. 775 匿名さん 2010/10/20 16:31:07

    最上階が売りに出ていますね

  14. 776 住民でない人さん 2010/10/21 03:00:44

    何処に出てます?
    速攻、決めたいです!

  15. 777 匿名さん 2010/10/21 12:58:12
  16. 778 匿名 2010/10/21 13:07:44

    駅前最上階とは言え、この値段はないんじゃないかな…
    さすがに高過ぎと思いますが売れるのかな。
    資産価値目安として大いに気になります。

  17. 779 匿名さん 2010/10/21 13:14:11

    エレベーターと廊下が団地仕様だからね

  18. 783 匿名 2010/10/21 14:06:12

    >>777
    バスのドアが透明だけどラブホでもこれはないんじゃない?

  19. 784 匿名さん 2010/10/21 14:20:44

    調光ガラスだよ
    なんたって億ションだからね!

  20. 788 匿名 2010/10/21 14:38:02

    上品なお金持ちの人以外来ないでね。頼むから。

  21. 789 通りすがり 2010/10/22 13:14:23

    お金持ちとのバランスが取れたら自ずとお金持ちが集まる。
    これがタワマンで一番難しいとこ。
    解決策は理事の裁決を高層2低層1にする。
    輪番は高層は高層で低層は低層で回す。
    立候補があった場合もこれに順ずる。
    人数は高層5名低層10名。
    これで高層者も『何を意見しても無駄!』という考えが一掃する。
    理事会も低層中心の運営から変わりお金持ちも集まる。
    チャンチャン。
    じゃないとさらに高層大量放出。売値で売れず@200でも買えるお金持ちの人以外が集まる。

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