ホームページが。。。
石神井公園のはらドーナッツの斜め前に
地所がマンションの看板が出来ていました。
駅にもボート池にも近くて、商店街を外れた静かな場所です。
南斜面で日当たりも良さそう。
お値段は仕様にもよるけどかなり高くなりそうな場所ですね。
石神井のあの場所は良いよね。便利で静か。
土地も巨大では無いのでパークハウスではなくスタイルハウスで行くかも。
練馬高野台も他のスレでは240予想だったのが200。
野村あたりの営業力ならなら240位で完売したかも。
地所は石神井公園で戸建用地も売っているけど40坪で9000万円位。
上物建てたら1億3千万円くらいか~。
いっそ、スタイルハウスのオーダーマンションで売った方が良いような気がする。
練馬高松の戸建用地は30坪ちょいで4~6千万円。
近所の三井のファインコートとの比較になりそう。
スタイルハウスはみたいなのが石神井や大泉では受けると思うけど
投票制で人気が高いところから商品化していくみたい。
https://www.stylehouse.jp/
練馬区は無いね、中村橋なら中野鷺宮に含まれるんだろうけどさ。
エリアリクエストもあるから石神井でノミネートしても良いかも。
氷川台はノミネートされているね。
https://www.stylehouse.jp/project/nominate
このマンションは本当に安いですね。
病院やスーパーや学校などの生活施設が程良い距離にあるので、住みやすそうな感じかと思いました。
練馬高野台の魅力は石神井公園、光が丘にも近いこと。
特に光が丘のSCはかなり使える存在。
バスを使えば荻窪、吉祥寺にも出れるし
電車なら有楽町、池袋、新宿、渋谷も乗換なし、しかも始発あり。
西友の練馬高野台店は客も多く商品の回転が良い。
無いものは駅前のピーコックか石神井のクイーンズに行けば良い。
鮮魚はピーコックか光が丘IMAかフレッツ、スーパーバリューがお勧め
この場所なら石神井公園も生活圏だよね。自転車があれば光が丘にも行けるし、そもそも周りには公園が多いし、子育て環境レベルは高いよね。
すみません。土地勘が無いのでお聞きしたいのですが
石神井公園とか光が丘までは坂はありますか?
電動自転車じゃないので辛い坂とかあるとちょっとなぁと思ってるのですが。
石神井公園駅まではほぼフラット、光が丘へはガスタンク横に坂があり。
小田急や田園都市線みたいな急な坂じゃないので電動でなくても大丈夫。
ここからなら石神井公園は5分+信号待ち、光が丘へは夏の雲公園ルートで10分くらい。
次は電動をお勧め、荻窪や吉祥寺くらいはチャリで十分。
光が丘IMAは大型西友のLivinや専門店街が使えて便利。生鮮食品や乾物、輸入食材も豊富。
富士見台や中村橋の商店街もなかなか魅力的だけど、
大泉学園の埼玉との境のあたりの桜並木沿いにケーキ屋や和菓子屋が集まっていて良いよ。
特に最近はTVに出るような和菓子のお店が何軒か出来たりしてます。
グルメサイトか「東京ウエスト2」でも見てみて下さい。
<<211さん
光が丘のSCって何の事ですか?
光が丘徒歩圏内に3年住んでいますが意味が分かりません。
すみませんが教えてください。お願いします。
SC=ショッピングセンター IMAのことね。
ありがとうございます^^;そうですね!IMAは古くてボロいからショッピングセンターって古い言い方がぴったりきますね!すみませんでした・・・
自転車でこの物件の近くを偵察に行ってきましたがここを購入したらのんびり暮せそうですね。川沿いを散歩したり・・・人も少なくてゴミゴミしてなさそうなところがいいですね。地方の住宅地みたいでいいですね。
石神井公園の商店街は地方の郡部みたいで良い雰囲気ですよ。
大手のカルディ、茂蔵、おかしのまちおかも路面店なのが良い味出してます。
マックや西友の2階に上がるとホントに片田舎みたいです
今日、ダイレクトメールが届いてました。
残りは3部屋になったみたいですね。
残り部屋もかなり安いので検討しようか迷ってます。
No.220さん
本当に検討者ですか?
買う気があるのならそんなこと書かないと思いますけどね。
三菱さんかな。
あと3戸早く売れるといいですね~。
毎週毎週、DMありがとうございます。大変ですね。
川が近いから、坂は多いですよ!!
急な坂道は限られているけど、小さい坂道は多いです。
西友に行くにも坂道です。
まぁ安いから、我慢でしょう!!
>224さん
あまり攻めてはダメです。
215,219さんは、デベか購入済み者かのどっちかです。
近くには何もなくて不便だけど、周りには良いところがいっぱいあることを一生懸命アピールしているんだから...
私たちも近所を知っているから、アピールしている人の気持ちは分かります。
ところで、坂道が気になるなら、止めた方が良いです。
内装や設備は変更できますが、駅からの距離や坂道は、きわめて難しいですから。
私たちも、残り三戸らしいので、検討しようか迷っています。
関係ないけど220さんが怒って指摘している意味が分からない。
ここに残っているのはハイエナさんですか。
坂はありがちでしょ。住宅街、特にファミリー向けってなると。
一応23区内で都心までの交通利便性は最悪じゃないし、西武池袋線沿いで探しているものとしては対象物件として必ずあがる。私もそうです。とはいうものの、迷っていろいろ他のMR行っている間に残り3物件となってしまった。
サイトにもあるけど、「三菱の物件」というブランディングで考えると、値段も含め至急検討になりますね。ただ若干高野台エリアのこと知らないのがネック。
高野台1,2丁目は何も無いよ。
駅前のピーコックやクリニック等、そして西友。
目白通り近くはお店と倉庫とマンションが混在。
水田が区画整理され倉庫街や市場になって、それが段々と住宅地になっていったみたいね。
新しい新興住宅地エリアと考えて良いと思うよ。駅も出来たまだ10年くらい。
駅前の地主さんのサイトに過去の航空写真があります。
http://www.neritaka.net/history/index.html
値引きは絶対あると分かっていたからいいけど、下げましたね。(このぐらいは他物件でも値引きなしと言いつつ下げると言われたけど)
値引き狙いで間取り日当たりなど気にしないで中を見て気に入った人にはいいのかも・・・うちは抽選終わって残った物件もたくさん見たけど、買いたい間取りは全部抽選でした。
早めに購入された方は値引きなんか気になりませんよね?訴訟になっている物件もあったけど、相当ぼられたのかな?
ラスト3部屋になれば大抵どこのマンションも値引きはするんじゃないですか?このご時世で一円も値引きをせずに完売したマンションがあるなら教えてほしいですね。
プラウド練馬中村橋
↑ 値引きしてましたよ。
そもそも価格というのは需要と供給で決まってくるもの。値引きをするということはデベが価格設定を間違えたにすぎない。値引きをせずに売れた部屋はそれなりに良い部屋で価格とのバランスが良かった部屋だと思う。
そもそも価格というのは需要と供給で決まってくるもの。値引きをするということはデベが価格設定を間違えたにすぎない。値引きをせずに売れた部屋はそれなりに良い部屋で価格とのバランスが良かった部屋だと思う。
マジで月内完売を目指してるんでしょうね。この値段なら時間の問題だと思いますが。
しっかし安いなー。残りもあの値段で角部屋だし。
地所はどうしたんだ?
三菱は在庫一掃セール中ですよ。
今年度中に残っているのを売ってしまいたいみたいです。
3980万円の部屋みたんですが、あの部屋はちょっと難しいように思いました。
その日は晴れていたのにリビングも薄暗くって残ってしまっているのはわかる気がします。
だから家具付きで売り出してるんでしょうね。
三菱ブランドに惹かれた人が買うと思いますよ。
1F住戸だけど3LDK&77㎡、この広さで4000万切ってますからね。
明日から新モデルがオープンしますね。しかし安いなあ(笑)
隣の畑にマンションが建つ可能性はあるのでしょうか?
販売の方に聞いてみたところ、「法的には建築物を建てることはできるが、そういう計画はない」とのことでしたよ。まあ何十年も先のことになるとわかりませんけどね(これはどこのマンションにも当てはまりますが)。
マンションなんて買収から二年もあれば建つからね!!
それはどうしようも無い。
反対運動なんて出来ないし。
このマンションの近くにある西友に行ってみましたが、かなり品揃えも豊富で価格もかなり安かったです。実際に暮らしはじめたらこの西友でかなり事足りると思います。
動きませんね。これから駅前にも建つし特別安くも高くもない適正価格では厳しいかな。。まだ1割は値引きしても痛くないと思うけど大手では無理かな?あの価格では売れないから売れ残りなんですよね?駅前の安い長谷工より作りは絶対いいはずだけど。ただ安いのが良ければこれからどんどん出るでしょうね。質は当然落ちるだろうけど。。。
この物件は販売を開始したのが先月だったと思うので、現時点で残2戸というのはかなり早い販売スピード。
地所の物件では恵比寿と玉川岡本と練馬高野台は業者から見てもかなりお買い得だと思う(恵比寿と玉川岡本は完売したらしいが)。
地所のブランドならこんなに安くしなくても売れると思うけど、やっぱり早く完成在庫を処分したいんだろうね。
247さん相変わらず営業していますねぇ~
仕様と広さから考えると安い。
売主も地所でしっかりしてる。
それでも売れない理由はなんでしょう?
だから売れてない訳じゃないじゃない?