横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「藤沢ニューライフってどうですか?」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2016-09-06 12:29:22

藤沢ニューライフについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地:神奈川県藤沢市辻堂西海岸1-6(住居表示)
交通:東海道線 「辻堂」駅 バス3分
売主:飛栄産業
施工:飛鳥建設
階高:5階
総戸数:300戸
竣工時期:1980年11月
分譲時坪単価:101万円

藤沢ニューライフ
藤沢ニューライフ
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所在地:神奈川県藤沢市辻堂西海岸1-6
交通:東海道線 辻堂駅 バス3分
販売戸数/総戸数: 未定/ 300戸
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藤沢ニューライフってどうですか?

  1. 1 住民板ユーザーさん1 2016/09/06 03:29:22

    管理がしっかりしていて、経年劣化を感じさせない。ロケーションも大変いいところです。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-29 18:55:05
      yamayama(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      藤沢ニューライフ(中古・3LDK・2200万円台)
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486449/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      県立公園に隣接、プールもある良好な環境に恵まれている。
      
      小学校や中学校もすぐ近くに立地していr。
      
       海(辻堂海岸)が数100mの距離で毎日行ける。
      
      
      津波の被害を受けるリスクが否定できない、海からの塩害がひどいので自転車などすぐにさびてしまう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最小限の共有施設(管理棟のみ)のみでエレベータもなく余計な維持管理費用がかからない。
      
      また管理組合には各種の知見を持つプロが居て定期修繕・大規模修繕も安心。
      
      
      高齢化の進捗に伴いエレベータのない状態で困難を感じる世帯がでてくる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーは徒歩圏に数軒あるので不自由はない、最寄り駅には大規模ショッピングモールもあって便利。
      
      学校も小中はすぐ隣接の場所にある。
      
      
      大規模地震の際の津波の被害は逃れがたい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利用できる路線バスは数系統あり、東海道線の最寄り駅までは数分の距離、さらには市の中心部へ直接行くバス路線もある。
      
      
      路線バスの運転本数が運転手不足の影響で減少の傾向である。
      
      深夜や早朝のバスはコロナ禍もあり廃止された。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      警察の交番は数100m程度の距離に2カ所あるので安心、警察署までも車で数分程度の距離。
      
      マンション内には公道が1本あるが一般車両の通行はほぼない。
      
      
      駐車場が不足気味で公道や私道部分に違法駐車を常習的にする住人が複数いて問題化、ついに警察の強制取り締まりが行われる事態となり現在は沈静化。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      きちんと機能する理事会、諮問機関としての建物委員会にプロメンバーを集めて大規模修繕や上水道の直送化切替工事などを計画立案して実施、業者の言いなりにならない運営。
      
      
      自治会との関係が長い間、不明朗なままで推移、全員強制加入は廃止されたが存在意義が問われる事態に。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良好な管理(委託はあるが重油な事項は自身で立案し判断)はマンションの価値を高めている。
      
       一方で自治会は夏まつりを除くと市側からの委託の受け皿機能でしかない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自治会の存在意義があいまい。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      マンコミュファンさん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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