物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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816
入居予定さん 2009/02/03 02:11:00
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817
契約者 2009/02/03 10:10:00
みなさんありがとうございます。
そうでしたか。
完全に忘れていました。
単独でやるしかありませんね…
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818
入居予定さん 2009/02/03 12:59:00
金消契約は提携ローンの人は合同の金消契約会がイニシアに設定されていて
同じ日に行われます。金曜日といわれてる方がそうだと思います。
提携ローンではなくプライベートローンにした人は合同金消契約会は出席不要で、
金消契約は本審査OKをもらった金融機関と個別に日程を詰めます。
私の場合は2月下旬です。
先月にイニシアから金消会の出席有無の案内が来ませんでしたか?
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819
817 2009/02/03 22:38:00
昨年末、提携か非提携ローンにするか書類が届きました。
それを返送していなかった為、連動して知らせが来なかったようです。
現在別の日で打診中です。
お騒がせしました。
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820
契約済みさん 2009/02/04 08:30:00
本日、提携ローンの契約会に出席して、契約してきました。
コスモスイニシアさんが設定された契約会の会場は、
北千住駅ビルの丸井11階の、ホールのような場所でした。
必要書面等も事前にコスモスイニシアから書面で通知が来ました。
当方、現在すでに足立区民なので、
印鑑証明の書類も、契約会場のすぐ下の階、
丸井10階の区民事務所で、当日に準備できて楽チンでしたよ。
時間も、2時間近くかかるかも、といわれていたのですが、
実際には、1時間で終了しました。
提携ローン利用が、圧倒的に面倒は少ないと思います。
それにしても、金利の安さには驚きました。
自分は、数年のうちに繰り上げ返済するつもりなので、
変動金利で申し込んだのですが、
三菱東京UFJの提携ローンだと、市場金利に1.9%の優遇がついて、
なんと、0.975%の金利と説明されました。
1%割ってるなんて…ただ同然です。
ある意味、いい時期にマンション購入したのかもしれないと、
そう思えてきました。
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821
匿名 2009/02/04 09:26:00
〉市場金利に1.9%の優遇がついて、なんと、0.975%の金利と説明されました
凄い!1%切り!
確かに変動ありですが……我が家は長期固定です
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822
契約済みさん 2009/02/04 09:59:00
1.9%の優遇っていつの間に??
以前は最高でも1.6%あたりだったと思うのですが最近さらにアップしたんですか?
他の銀行もアップしてたらうれしいなあ。
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823
契約済みさん 2009/02/04 10:57:00
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824
契約済みさん 2009/02/04 15:18:00
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825
引越前さん 2009/02/04 16:23:00
もしmixiコミュ作るなら、入ってみたいと思ってます…って他人任せですみません。
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826
契約済みさん 2009/02/04 16:39:00
>>825
すでにありますよ。>mixi。
ここでは詳しく加入方法などは案内してはいけないようなので
すみませんがご自分で検索してください。
住民板のどこかと検討板の3・4あたりにあると思います。
有意義な意見交換・情報交換などしています。
お待ちしてますのでいらしてください。
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827
匿名さん 2009/02/04 23:47:00
地震保険に加入するか悩んでいます。
地震保険にはいっていなかった場合 マンションに被害が出た場合は修理費は割り勘になるんでしょうか?? はいっていたがいいのでしょうか?
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828
契約済みさん 2009/02/05 00:16:00
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829
匿名さん 2009/02/05 03:19:00
>>823
>>824
さん、金利1% 未満がローン控除の適用外になるのは、勤め先からの金利補助や、
親戚などからの借金などの場合であって、普通に銀行などの金融機関か借りる場合には
たとえ金利は0でも、ちゃんとローン控除対象です。
でないと、おなじだけお金を普通貯金に積めば金利0とかの東京スター銀行のような
方式はダメってことになってしまいますから。
変動で1%を切ってしhまうと困ったことになるという心配は不要です。
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830
匿名さん 2009/02/05 03:25:00
>>825 さん
既に80人以上が加入しているコミュにティがmixi 上にあります。
検索で簡単にみつかると思います。
確か管理人のフリーメールアドレスがこちらの住民板にでていて、
そこにメールを送れば招待状発送も受けられるはずです。
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831
契約済みさん 2009/02/05 12:54:00
うちはみずほで変動にしましたが、
基本2.475全期間優遇-1.5で0.975でした。
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832
契約済みさん 2009/02/05 13:38:00
私は2年固定のつもりでしたが、本日UFJの説明を聞いて、変動にしました。
期間短縮型の繰り上げ返済を定期的にやっていき、
35年のローンを21年で終わらせたいのですが、
変動にしたためのデメリットって、ありますか?
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833
匿名さん 2009/02/05 14:33:00
21年以内に急に利率がアップしてきた場合にちゃんと対応できるかどうかですね。
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834
入居前さん 2009/02/06 10:17:00
結局どんな銀行でも同じですね。うちは三菱東京UFJですが、ずっと1.5%優遇で、変動タイプで6月まで0.975%です。
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835
匿名さん 2009/02/06 12:32:00
>834
どんな銀行も同じって…どんだけシュミレーシしてないんだよ(笑)
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-06-30 14:53:18女性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上
アンケート回答日:2018/10/17
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購入物件
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イニシア千住曙町(中古・3LDK・5000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良いところ 各戸に専用玄関エントランスがあり落ち着く。
悪いところ 駐車場に蚊が多い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良いところ・維持費のかかるゴージャス設備がない。
エレベーターの数が多いので、混み合うことがない。
各戸に専用玄関エントランスがある。
残念なところ・特に感じたことはない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物は、便利です。
自転車に乗れるなら、北千住、南千住に行けるので、大抵は足ります。
至近には飲食店は少ないので、不便に感じることもあるけれど、その分ガヤガヤしてない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良いところ 便利です。
駅近です。
残念なところ 都バスが通ってない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良いところ マンションの平均所得は足立区の中では高い方ですので、環境が悪いとは思いません。
残念なところ 足立区のネームイメージが、それなりに、、、。
良くないらしい。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間対応で、対応が良く、不便を感じたことはないです。
ハイクオリティではないが、金額とのバランスから考えたら十分であると思います。
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このマンションの最も良い点
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永久眺望 隅田川花火大会。
スカイツリー。
建物デザイン。
駅近
病院近い。
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このマンションの最も残念な点
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ゴミ置場にネズミがいる。
どこからか来るようです。
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並行して検討したマンション名
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南千住アクロシティ
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455190/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望
(※管理担当より)
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