ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ７

いくつかの理由を述べ、バーラウンジの貸切反対で提出済みです。

本件に対する理事会の対応は、常識的で入居者として賛同できるものです。
初代理事会メンバーのご尽力には頭が下がる思いです。

今のような状態でのBAR貸切に反対です。
貸切できる日時を決めるべきです。

特に出会い系サークルのお見合いパーティーなどの貸切は、
私の命と引き換えにしてでも必ず阻止するつもりです。

条件も何もなしで、絶対貸切り使用には反対。安心の住まいの目的に反する。

>>910は、出会い系サークルの幹事でしょう。
こういう輩を駆逐することが理事会の使命と心得ております。

910は句読点(910にもわかるように書くと｢、｣や｢。｣のことね。)の位置もおかしいから、意味がわからない文章になってるね。
さらに、｢組合員総会で訴訟に辞さないこと｣って何？
｢組合員総会で、訴訟も辞さないことを意思表示する｣ってこと？
その程度の国語力じゃ、公判維持できないから本人訴訟は無理ですな。
弁護士雇うほどの話か？

いや、出会い系サークルの運営者にとっては死活問題だから弁護士雇うほどの話なんじゃない？

貸切はもしかしてデベがやりたいんじゃないの。
完売するまでは東建は区分所有者だから権利はある。マスコミよんだり販売促進の
ために使ったりしたいんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

＞928

デベロッパーもこの掲示板を欠かさずチェックしているので、その可能性があります。

とにかく早くこの問題を片付けないと、この掲示板は見込み客にも見られているわけですから、多くの売れ残り物件を売りさばけなくなります。

貸しきりはなしという方向で一件落着しませんか？

キッチンコーナーですが、貸しきりできたとして、営利目的の料理教室を開くのはありですか？

部外者が大変恐縮ですが・・・

貸切不可だとすると住民だろうが来客だろうが誰でも入れるってことだよね？
住民じゃないのでセキュリティ関連がどうなってるのかわからんが
それやられちゃうと完売しない限り検討客がいつまでも見に来るってことでしょ。
だとしたらデベにとっては貸切不可にされた方が都合悪いはずだよ。
区分所有者だろうがいちいち内覧がある度に貸し切るって訳にもいかないでしょ。
現に某マンションは内覧に行っても共有部分は立ち入れないもの。
そっちの方が住民にとってはセキュリティ上よろしいのだろうけど難しい問題ですね。

キッチンコーナーに関しては貸切ができないと意味がないのでは？

>931
何をいっているのかさっぱりわかりません。

>>931

検討客はそもそも単独行動できないはずです。

>928

貸切不可に関する当初の掲示では、デベロッパーの意向が入っていたと思いますが。。。

東建が貸切りってありえなくない？今までも一度も無かったと思うよ。
むちゃくちゃなこと言ってる人がいるな。

ところで、東京湾の花火の日のBarの扱いはどうなるのでしょう？
8月分予約は6月1日から始まりますから、管理組合設立総会では間に合いません。
今考えられるのは①いまの規約を尊重し、貸切を認める。②理事会が強権を発して、その日の貸切を凍結する。③貸切抽選に当たった人に一般開放するようお願いする。④その日のBarはクローズにする。そんなところかな。

貸切を凍結して普通に開放する場合は、座席の抽選をする必要がありそうですね。でないと朝から場所取りしたり、住民間のトラブルになりそう…

＞ＢＡＲの貸切ができるからこのマンションの価値があるのです。

ではそうすればよいでしょう。でもあなたは確率的には、ほぼ永遠に希望日にＢａｒを貸切利用できません。貸切利用できるというデベの宣伝を信じたほうが悪いのです。何回も言いますが、デベに騙されたのです。エレベーターの件もジムの照明の件も同じ。このマンション、まだ販売中ですけど契約時の重要事項説明でこれらの点が説明されていなければ大問題です。

＞南東入居であっても、独占ができるスペースを北西に、しかも大勢の人数を招待し、団らんできるからこその価値。そこが、魅力です。

そういう夢を描いてここを購入した気持ちは良く分かります。しかし、あなたと同じ考えを持っている人が数百人いたら１箇所しかないＢａｒが希望日に利用できるか？？よーく考えてみてください。文句を言うなら対象は管理組合ではなくデベでしょう。でも不動産取引は契約してしまったらアウトです。管理規約が改正されれば、勝ち目は無いと思いますが。

花火の日は理事会が貸切予約をして、その後、一般開放しては？
座席はやはり抽選ですかね。

>>939
それが一番まっとうでしょう。但し一般開放は無理です。小さな子供やお年寄り、それぞれの友人や両親なども来れば数千人が押し寄せて確実に事故になります。事故にならなくても、ほとんどの人は来ても屋上の出られず花火は見えません。抽選で３００人程度に絞り込むべきでしょう。

花火の日は33階は使用不可が良くない？
そうしないと、大変なことになります。