東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ガレリアグランデ その3」についてご紹介しています。
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入居済住民さん [更新日時] 2024-02-15 14:33:09

江東区有明のマンション。
この物件の販売時期くらいからマンション掲示板が流行しだしたように思い起こします。
当時は投稿数の非常に多い物件でした。
竣工から3年以上が経過しましたが、直近まで掲示板が続いていました。
前スレッドが閉鎖されてしまったので、リンクによる誘導はできませんが、
またこのスレッドを見つけていただいて、情報交換が再会できればと思います。
なお、住民専用板です。
言葉づかいには気を付けて、有意義な掲示板にいたしましょう。


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ガレリアグランデのタワマン&エスカレーターという発明/LEVEL3
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[スレ作成日時]2009-06-28 21:32:00

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ガレリアグランデ口コミ掲示板・評判

  1. 159 匿名 2010/06/02 15:24:16

    本当にいいマンションですよね。北西側角狙ってます。北西側に面してるのは角部屋だけなんですか?


  2. 162 匿名さん 2010/06/03 15:40:25

    隣のマンションのデザインも悪くないと思うけど、ガレリアだって負けてませんよ。
    きっと、近所の大学生なんかは、ガレリアは超高級マンションだと思ってると思います。あの庭と池はすごいですよ。エスカレータも玄関前から見えてるし。

    でも、CTAもお買い得価格だとは思います。住友物件だし、ダイレクトウインドーの眺望は本当にすごい。あの値段でシティタワーが買えるのは今後もなかなか無いのではないでしょうか。

  3. 163 匿名 2010/06/03 23:07:05

      ↑

    私も思います。

  4. 164 マンション住民さん 2010/06/19 15:20:24

    今日、木遣り橋を散歩してて橋の上から下の水辺を覗き込んだら
    なんと!!エイがいました!!!しかも1匹じゃなくて群れでいました!!
    調べてみましたが、アカエイだったと思います。あの辺って水上スキーの競技会が行われていますが
    アカエイにさされてしまったら最悪、死んでしまうので危ないですね。

  5. 165 匿名 2010/07/01 13:28:43

    やっぱりかっこいいMSですね。有明のマンションはそれぞれキャラクターが違うので迷います。

  6. 166 匿名さん 2010/07/01 13:57:03

    高級感を求めるなら断然ここ。ただし、ちょっと暗い感じもするので、好みは分かれるかも。
    質素でちょっとアジア風リゾートホテルを求めるならオリゾン。明るい感じを求めてるならここ。
    豪華共有施設を求めるならブリリアマーレってところでしょうか。

    BASは中庸な感じもするけど、安いし悪くないよね。今買うなら新築でBASもいいかと。
    CTAは熱狂的なファンがいるだろうな。あの眺望はすごい。

  7. 167 入居済みさん 2010/09/12 08:47:27

    ガレリアの住民専用の掲示板はないのでしょうか。

  8. 168 入居済みさん 2010/09/25 19:56:56

    都バスの『都05』という路線をご存知ですか?東京テレポートを出発して築地・銀座4丁目を経由して東京駅丸の内南口まで行ってるバスです。
    ところがこのバス、テレポートを出ると“ブリリアマーレ”の前を通ったあと、『コロシアムの前』を左折して、しばらくはゆりかもめの下を走り、ゆりかもめの『新豊洲駅手前』を左折して晴海大橋を渡って銀座へと向かいます。
    誰も住んでいない所を通るより、“オリゾン”前を通って『かえつ学園西』を左折すれば“ガレリア”の方や“シティタワー有明”の方も利用できるのに。そのまま直進すればもう銀座です。
    さらにこのバスは土曜・休日しか運行されていません。
    都の交通局にルートの変更と平日の運行の要望を出しました。
    ご賛同頂ける方はwww.kotsu.metro.tokyo.jpから要望出しませんか?
    多くの人の声がきっと何かを変えてくれます。
    バス1本、15分ほどで銀座4丁目に出られるなんて便利ですよね!

  9. 169 住民さんF 2010/10/02 15:33:35

    ここの値の落ち方が尋常ではない鬼がします。
    何かあったのでしょうか。

  10. 170 匿名さん 2010/10/03 14:36:31

    そんなもんだったってこどでしょ

  11. 172 匿名 2010/10/07 02:40:32

    高速道路とシティタワー有明が付近にできたからでは?

  12. 173 匿名さん 2010/10/08 22:14:44

    とくに値下がりしてないように見えますけどね。
    レインズを見る限り、ここ1年くらいは値上がりしてるようですよ。

  13. 174 匿名さん 2010/10/15 10:45:59

    ここの物件ってなんでこんなにたくさん売りに出てるの?
    10件売りに出てるし、中には3ヶ月近く売れてない物件もあるみたいだし。
    流石にイメージ悪い気が・・・

  14. 175 マンション住民さん 2010/10/15 12:34:10

    売り出し価格は落ちてるが、成約価格は上がっている。
    要は落ち幅が縮小してきていると言うことか。

  15. 176 匿名さん 2010/10/16 01:06:00

    修繕積立金が高いので、なかなか成約に至らないんですよね。
    オリゾンが売りにでてると、そっちに流れてしまうようです。

  16. 177 前入居さん 2010/10/16 07:40:16

    単に立地が悪いからでしょう。
    オリゾンと比較したら、交通利便性、周囲(CTAや目の前の高速)を見ても勝ち目はありません。

  17. 178 匿名さん 2010/10/16 08:02:07

    立地そんなに悪くないとは思うけどね。
    有明では最も豪華なマンションだし、好きな人は好きだと思うよ。
    最もホテルっぽいマンションだと思いました。

    ただ、修繕積立金がねぇ。厳しいと思うわ。

  18. 179 匿名さん 2010/10/16 09:54:09

    どう見ても交通利便性、CTAと高速に挟まれている等の立地の問題でしょう。
    パッと見の共用部分の豪華さではBMAだし、内廊下等はオリゾンもですし。
    これでランニングも高いので、価格を落としてもついて来ないのでしょうね。

  19. 180 匿名さん 2010/10/17 14:56:53

    立地はそんな悪くないと思いますよ。高速っていっても下の道のほうが交通量多いくらいですし。
    北東のお見合い以外はぜんぜん問題ないかと。

    この土日でなんか、いきなり成約増えましたね。
    何かありました?

  20. 181 匿名 2010/10/17 17:14:57

    ここの中古ビラが電柱やら道路におもいっきり貼られてますね。
    そもそも違法ですし、売れない感ありありなのでやめてほしいですね。

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