圧倒的な高さと、琴似駅直結の贅沢なマンションですよね。みなさん、どう思われます？
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-06-28 21:59:00
圧倒的な高さと、琴似駅直結の贅沢なマンションですよね。みなさん、どう思われます？
[スレ作成日時]2005-06-28 21:59:00
最上階ではありません。
マンションギャラリーに行ったことがないので、内装業者さんにお願いしてカラーセレクト見本のデジカメ写真を送ってもらいました。
届いた写真の色を基にして、3D建築ソフトで室内の様子を作って、スモーキーナチュラルに決めました。
↓カラーセレクト画像
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20050710200140.jpg
私の希望は利便性の他に山が見える事、幹線道路沿いでは無い事、壁マンションではない事でした。
最初はあまり真剣に考えていなかったのですが、こんなに希望通りの物件とはもう巡り会えないと思い決めました。
スタートで出遅れたので選択出来る部屋は限られていましたが。。。。
最近心配な事があります。
商業棟に入る予定のコンカリーニョのホームページを見ると、資金集めに苦戦しているようです。
みなさんでエールを送りませんか
風さん。近々、ご近所になるのですね。よろしくお願いします。
コンカリーニョは心配ですが、私には力になれるだけの余裕はなく・・・。
私も山が見える部屋です。好みが似ているのですね。
ところで、モデルルームの主任の背の高い方、とても素敵でしたね。
以前山の手に暮らしていましたが、琴似は初心者です。みなさん、よろしくお願いします。
残念ながら、主任さんにはまだお会いしていません。
現場見学会に期待してみます(^-^)
バルコニーの板の工事も進み、いよいよ、タワーの外観が出来上がってきましたね。圧倒的な存在感。すごいシンボルタワーですね。キャンセル待ちも後を絶たないとか・・。購入者の方、おうらやましい限りです。利便性抜群ねステータス性もあり、もうこんな物件はでてこないですね。札幌駅と大通りのタワーはステータス性は抜群でも、買い物などは大変不便ですし、東札幌のタワーは買い求めやすいですが、地域的に心配ですし、全ての面で安定したのが琴似のタワーですね。
検索サイトのイメージ検索で見ることができたり、「札幌魅せます」「超高層のある風景」「札幌闊歩路」「札幌スカイライン」などの高層ビルサイトに掲載されている サッポロタワー・コトニ の画像は、最近更新されていないようです。
どなたか、新しい画像を、
「日本全国街並風景サイト集・地理お国自慢板用画像Upload掲示板」
http://niigata.xrea.jp/alljapan/
に、アップロードしてください。お願いします。
ちょっと古いですが、２００４年の９月頃の写真です。
http://www56.tok2.com/home/upload2002/cgi-bin/img-box/img2005071618274...
ネットでこの物件の画像を色々見てみると、南西側の壁面に作業用エレベータが設置されているようです。
各階の、作業用エレベーターが設置されているベランダに、戸のようなもの？ が立てかけられているようですが、これは一体何でしょうか？教えてください。
はい。これは、作業用エレベーターが、その階についたら、その戸のようなものを開けて、その階に入っていきます。私はね何度も中にはいったことがあるので、よく知っています。今は、作業用エレベーターも撤去され、本当のエレベーターがうごきだしたようですよ。
琴似はとても暮らしやすいですよ！
ダイエーのある通りのちょっと手前に
「共栄デパート」という市場があります。
ここの魚は最高！ です。
肉屋にある「新ベーコン」も燻製が強くめちゃうまです。
是非試してみてください。
明日（２４日）は、いよいよ最後の現場見学会ですね。
御出席された方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい。
階数、部屋タイプは問いません。
よろしくお願いします。
内覧会、行ってきました。私の部屋は、家具類はまだ入っていませんでしたが、フローリング、クロスなども入り、一応、部屋らしくなっていました。完成が本当に楽しみです。
北海道では西向きのが圧倒的に日当たりはいいです。
関東では南東角部屋が一番高いけど、北海道では南西が高い。
でも東向きではなく、南東向きなら返って西日がまぶしくないしいいと思います。
タワーマンションってそんなに日当たりを気にしなくても大丈夫ですよ！
私も購入者なので、日当たりはチェックしましたが、このタワーの向きでは、南東は午前中のみ日が差します。南西は十時から六時位まで、日がさしています。ただ、日が差さなくても超高層階は明るさ的に十分ではないですか。
写真ありがとうございます。
さて、インターネット上にこの物件からの眺望が掲載されることがありますが、南東の都心側より南西の山側の写真の方が多いです。皆さんは、都心側と山側の眺望、どちらか一つを選べと言われたら、どちらにしますか。
ご意見や、その理由をお願いします。
写真はｈを付けて見るんですね。納得。
両方楽しめる角部屋が理想ですが、どちらか一つ選ぶとしたら、私なら絶対山側を選びます。
花火も捨てがたいのですが、田舎育ちなのでやっぱり山が見えると安心します。
マンハッタン並みのビル群が見えるなら迷いますが。。。
でも北西からは天気の良い日には海が見えるかもしれませんね。
ttp://www.geocities.jp/sapporomisemasu/images/img1727.jpg
ttp://www.geocities.jp/sapporomisemasu/images/img1765.jpg
３５階からのパノラマ眺望が載っているサイトです。
http://www.kotoni.net/news/n2004/1203tower/0123tower.htm
是非、感想を聞かせてくださいね。
ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050730222826.jpg
ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050730222549.jpg
ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050730222535.jpg
高い評価のレスしかなくて、面白くありません。購入を検討してやめた方など、この物件の問題点など、挙げていただけると、見た方も勉強になるのでは？購入者は、これだけすごい物件を手に入れたわけですから、多少くさされても、大丈夫でしょう。
窓をあけたらするでしょうね。でも、駅に入ってくる電車は減速をしてきますから、たいしたことはないのでは。琴似には、99パーセントの電車は停車しますから。
線路を挟んで３０階建てのマンションがありますよね。外から見るとツインタワーのようで格好いいけど、中からは正直視界の邪魔では？
高級内装という事ですがモデルルームでは目がチカチカして息も苦しくなりました。実際の部屋では大丈夫でしょうか？
デイスポーザーが付いていないのでゴミ袋を持ってエレベーターに乗るのも抵抗ありますね。
小さな気がかりに目をつぶっても欲しい物件という事ですかね。
このタワーの梁は、かなり太いのでしょうか。
部屋のタイプによっては、この太い梁が邪魔して、ユニットバスが壁（外壁、戸境壁）までしっかりと収まっていないように思われるのですが、いかがでしょう。
素朴な疑問。
【その１】一階の南角にある吹き抜け階段に出入りする戸口の [施錠／解錠] は誰がするの？
【その２】工事中の写真には、建設現場を囲っている屏の外側に、ずらりと自転車が駐輪している様子が写っているけど、この自転車軍団は、マンション完成後も同じ場所に駐輪するの？
【その３】商業棟に入る医院等は、もう決まったの？
高級内装のパーツについては、21さんが示してくれたページにアクセスすれば、雰囲気はわかるのではないでしょうか。
この物件、なかなかみたいですね。タワーということ以外の魅力はなんだったのでしょうね。
外観はほぼ出来上がってきましたね。すごいタワーです。細長いのがいいですね。太いタワーは、ちょっと・・・ですね。札幌駅北口とか・・・。また、３０階建ては、今や何の価値もなくなりましたね。円山、知事公館、東札幌をご購入の方、ご愁傷様です。札幌でタワーと言えば、31階以上の時代です。
ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/37/52/a3c98c15be460dbdb9b3c55e3bac36e7.jpg
ほかのスレでも、琴似駅直結のこのタワーの株が上がっていますね。やはりいい物件なのですね。じっくり時間をかけて建ててあるのがいい、とどなたかが言っていましたが、確かに、ほかのタワーはあっという間に、高くなっていくのに、このタワーは、いつになったらできるの、というほどゆっくりです。とてもいい品質なのでしょうね。
ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/43/98/fa1153f665d7b5fa9351b44e13a518f7.jpg
そうですね。でも、あっという間にできてしまうより、なんとなく安心感がありますよね。まあ、４０階もあれば、物理的に時間がかかるのも当たり前かもしれませんね。
ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/06/cb/4236019fed1c6ec79278611e686313f8.jpg
ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0e/52/ba9a957a75d891460eb7f58ae6e4b6e9.jpg
ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/04/3a/685095d977c63eeb943e74e5a1c596e1.jpg
連絡通路は私も利用したことがありますが、不安は感じませんでした。夜は治安が悪くなるのでしょうか？
命知らずのリタイア組で自警団・コトニエンジェルを結成して街を守るしかないですね。燃えてきました。
以前、冷やかしでダイワＭＲに行ったとき、あそこの通路は夜遅くなると閉じられる、と
聞きました。
記憶が曖昧ですが、確か２１時以降だったか、２２時以降だったか．．．
（ヨーカドーの閉店時間に合わせてだったかな？）
帰宅時間が遅めの私としては、あの物件の「謳い文句」が使えない日が多いため選外に
しましたけど。
ヨーカドーに買い物に行った序に、スガイボウルや３０階建てＭＳの本屋に行く時に
連絡通路を使いますが、昼間や夕方ぐらいだったら私は危険を感じませんが．．．
暗くなったらアブナイのかな？
それよりも冬期間のことを考えて、地上の歩道からの入り口にはドアを付けて欲しい
ですね。
空中歩廊と言ったって外を歩くのと変わらないんじゃないですかね？
外観はスッキリしてチョーカッコいいですよね。
今のところ、琴似のステータスシンボルタワーになるでしょうし．．．
（向かいの３０階タワーに住んでいる方、可哀想！！）
お金にたっぷり余裕があれば、高層階は手が出ないとしても１５〜２５階ぐらいの中層階なら
見得も含めて食指が動いたかも知れません。
でも、あそこの低層階を買われた方は何にメリットを感じて購入したんでしょうか？
・何と言っても「駅直結１分」？（同じ直結でもＤグラより圧倒的に近い）
・投資／高い賃貸収入が目的？
・コンシェルジュ／コンビニサービス／シアタールーム／ゲストルームといった充実の共用
施設？
「あそこは高いよ〜」と前々から聞いており、候補順位が低かったため完売より少し前に見に
行ったので、琴似駅舎と同じぐらいの高さか、それより低い位置の部屋しかなく、それでいて
やっぱり住友物件並みに高かったので見送りましたが．．．
何度か大京の方から確認の電話は来ましたが、そこも１ヶ月もしない内に売れたみたいで、
買われた方は何にメリットを感じたのかな〜と、私としては疑問でした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45282/
皆さま、お待たせしました。札幌板ができましたので、上記に移動しております。
今後ともｅマンションをよろしくお願いします。札幌板も盛り上がるといいですね。
えっ、琴似タワーが高い？タワーとしては、坪単価は、すごく安いと思いますが・・・。他のタワーは、一般人では、１００平米越えを買おうとしても、手がでませんよ。
坪単価までは細かく計算していませんが、リビング＆バルコニーの目の前
（２０ｍぐらい？先）が駅舎の壁で覆われる部屋（チョッと極端かな？）
で１００㎡ぐらいで３０００万を楽に越えていたと記憶してます。
仰るとおり「タワー」といった造りの中では安い部類なのかも知れません
が、同じ額を出すなら似たような条件（駅直結１分のような超強烈アピー
ルポイントは無いけど）で、もっと景観の良い物件もあったので．．．
住友の琴似三条も２階で６ｍ道路を挟んでアパートの壁しか見えない部屋
も１００㎡ぐらいで３０００万弱にも驚いたけど．．．
低層階には「エレベータを待たない」「避難しやすい」等々のメリットが
あると思うので、人其々の価値基準や判断基準で決められれば良いかと
考えますが、琴似タワーの場合は何を感じて決められたのかな〜と思った
次第です。
ある程度の予算で、あれも・これも・それも．．．と悉く満足する物件は
中々無いのは判っていますが．．．
ヤッパリ最寄駅まで１分、札幌駅まで５分で、賃貸にも出しやすいと判断
された方が多いのかな〜
管理人さんが、「■新築マンション札幌板」を作ってくれましたので、これからは、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45282/
に、書き込みしてはいかがでしょうか。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45282/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
