三菱地所のパークハウス

都内物件で築２年ですが、１階中庭にあるハッチから地下室への漏水があり補修を何度も行ったり、外階段のコンクリートは建築当初からひび割れしだしたが、２年間ほったらかしてこれから補修など不具合に対する対応が恐ろしく遅い。　他にも問題箇所いまだにたくさんあり！！
さすが三菱地所殿様商売だね。　チェックアイズなんて冊子を送付してくるだけで、建築中に売主として適切にゼネコンを指導していたとは思えないね。

＞２０２
私は北海道在住ですが、確かに途中で物件担当が変わった時はそんな感じがしました（人材不足かと）。
　案の定その交代した担当はかなりずれている人で私の担当がその人だったら絶対購入しなかったと思います。　私が人事なら絶対雇わないと思わせる人でした。

チェックアイズは工事進捗状況を買主に対して冊子にして知らせているだけで、その中に品質
チェック云々が書いてあるが、実態はゼネコン任せで売主として責任を持ったチェックなど
殆んどしてないから騙されない様に。
きちんとチェックしていれば、築浅の物件で建物間のジョイント部や地下室への雨漏りや
素人でもわかる手抜き工事なんかあるはずないよな。おい三菱地所見てるか。

三菱地所住宅販売はダメダメだけど、
三菱地所は質の高いマンションを作ると思うよ。

地所は買主に対して殿様商売なだけでなく、ゼネコンに対しても殿様。
他デベのマンションに比べてオーバースペックなパークハウス基準を
ゴリゴリ指導されてゼネコンが泣いてるらしい。

建設会社と結託して欠陥スレスレの低コストマンションを売るデベより
個人的には信頼してますよ。

パークハウス代沢プレイス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/

>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

潰れるのは無理としても不動産最大手にしてこの結果。
他も推して知るべしかもしれない、この業界。

>>179
無理して地下住戸を作ったりするから・・・

耐震問題があった時さくら公園(札幌）の住民に対する説明会の時
三菱の社員の人はしどろもどろでした。
ところで三菱地所のマンションは本当に大丈夫なのでしょうか？
建設を中止したマンションなどを見るとすごく不安でたまりません。

>>216
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/14

>>217
アトリエもやばいな。
札幌の三菱地所のマンションのほとんどがアトリエじゃないの？
上の奴等が裏で癒着してたりして。

いいものと悪いもの、結構差があるような気がする。

>>218
札幌市はなぜ問題マンションを公表しないのか？
http://www.zaikaisapporo.co.jp/kawaraban/honsi/2006/08/index.html

良い物件と悪い物件があるのは、施工会社のレベルも勿論あるが、三菱地所自慢のチェックアイズとやらが宣伝材料なだけで、売主としての物件チェックにバラツキがある証拠だよ。

>>220
耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

>>207
今は地価高騰で土地の仕入れ価格が高い分、建物にそのしわ寄せがいってるらしいね。

>>223
地下室マンションの地盤面算定で都内初の判断
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/res/128

審査対象となったのは、三菱地所が同区代沢3丁目に建設中の「パークハウス代沢プレイス」。裁決書によると、西側道路に面した地下住戸6戸のバルコニーの先に、窓先空地を兼ねた奥行き約4mのからぼりがある。指定確認検査機関の都市居住評価センターが2005年10月17日付で下ろした建築確認では、からぼりの周壁の外側が地面に接する位置を「周囲の地面と接する位置」として地盤面を算定していた。

この計画に対し、周辺住民19人が「からぼりの規模が大きいので、地盤面の算定基準はからぼりの底面とすべきだ。地盤面の算定が誤っているために、区斜面地条例が定める階数制限に違反している」などとして建築確認を取り消すよう、昨年12月から今年1月にかけて区に審査請求した。

審査会は双方の言い分を聞いたうえで、窓先空地の奥行きは2mあれば都建築安全条例に適合すると指摘。周壁の外側を地盤面の算定基準とする扱いが奥行き 4m程度までみられるのは、安全条例が床面積に応じて奥行き2〜4mの窓先空地を求めていることが背景にあるとしたうえで、からぼりの奥行きは、4m までは必要ないと判断した。