デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「断層の上に建てるオリックスって?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?
  4. 断層の上に建てるオリックスって?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2010-02-15 14:58:07

立川のサンクタスを候補に挙げていますが、立川断層の上に建設されるということで
悩んでいます。ただ、立川断層が動くと予想されているのは何千年も先とのことですが・・・
私は建設業界のことはまったくの素人なので、売主であるオッリクスについて
知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。
ちなみに施工主は三井住友建設となっていました。
断層があると分かっていても、免震構造にするとか、特に力をいれて地震対策をしていないみたいです。

[スレ作成日時]2005-03-17 11:28:00

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

断層の上に建てるオリックスって?

  1. 2 匿名さん 2005/03/19 01:32:00

    アメリカのどこかの州等では断層上に住宅などを建築できないよう規制しています。
    断層がずれれば免震、耐震、制震をもってしても・・・・
    と個人的には考えます

  2. 3 匿名さん 2005/03/28 03:14:00

    断層なんて日本全国いくらでもある。都内は建築物が多く調査できないらしい。
    地震に対しての建築方法としては耐震・免震・制震方法があり、方法の概念が違うだけでどれも合法的な建築方法です。
    それぞれメリット・デメリットがあります。
    免震にしたところで地震に絶対保障できる安全な方法はどこの会社に聞いても無いはず。
    免震にすれば建築コストも1.5倍程度になり価格が上昇するはず。
    「何千年に1回起きる地震に備えてのコストアップ」への評価は分かれると思います。
    それでも断層が気になるのなら検討するべきではない。

  3. 4 匿名さん 2005/03/31 14:33:00

    >ちなみに施工主は三井住友建設となっていました。

    ちなみにこのゼネコン、2度目(もしかすると3度目かも)の債務免除要請を銀行にしたそうな。
    自分の会社も足元がゆれている。

  4. 5 匿名さん 2005/03/31 19:50:00

    >断層の上に建てるオリックスって?

    日本の国土に建てるオリックスって? ←こういう意味ね

    http://home.f00.itscom.net/playroom/03_map/03_map_index.html

  5. 6 匿名さん 2005/04/22 18:33:00

    普通の地震と違うのは、動いた際にバッカンと地面が何メートルもズレてしまうため
    たまたま直上にあった不幸なマンションが自動的に居住不能・資産ゼロになってしまうことですよね。
    立川断層帯の今後30年以内の地震発生確率は地震調査委員会の調査によると0.5%〜2%だそうな。
    人によるかもしれませんが、私は無視していい確率だろうと考え断層真上のマンション購入を決めました。
    地震への恐れを上回るメリットも感じましたし。
    まぁ1/50に当たっちまったら不幸、と割り切ることにしています。

  6. 7 匿名さん 2005/04/24 13:46:00

    スレ立てさんへ
    日本から脱出することをおすすめします。

  7. 8 匿名さん 2005/05/04 05:27:00

    ここは神戸でも断層の上に立てています。
    http://www.mikage1.jp/html/location.html
    なにか特有の理由、例えば他のデベロッパーが避ける立地をあえてチャレンジするとかがあるのでしょうか?

  8. 9 匿名 2005/05/04 14:31:00

    会社の都合第一という企業姿勢を貫き通す宮内率いるこのグループ会社の企業姿勢の表れでしょう
    安全とかの問題ではなくて売れて会社が赤字を出さないのが一番大事なんでしょう
    とってつけたように取り繕うのが得意じゃん
    この会社
    もっとわかりやすく行きましょうや

  9. 10 匿名さん 2005/05/08 01:49:00

    想像でものを言うのはやめましょう。
    御影って関西では超一等地なのでは?

  10. 11 匿名さん 2005/05/08 04:50:00

    そうです。でも神戸のこのマンションは敷地が断層の直上だそうです。販売員が情報開示してくださいます。
    もとは南側の地元の貿易会社社長大邸宅の北側のり面です。
    この貿易会社さんが、このマンション北側に一戸建て住宅地の開発を行うのに伴い、この部分もオリックスさんが住宅化されたようです。
    周辺環境等については申し分ありません。

  11. 12 匿名さん 2005/05/08 07:15:00

    断層の位置は「日本の断層」を見ればわかるもんだし、阪神以降では、
    道路・鉄道等の公共事業の場合、よっぽどの必要がない限り避けて
    路線決定されてますよ。
    断層がずれれば免震、耐震、制震をもってしても防げませんね。
    どうしても、その場所に住みたいのなら話は別ですが、私ならば選びません。

  12. 13 匿名さん 2005/05/14 19:56:00

    免震にするとコストが1.5倍になる?
    一割も上がらないはず。

  13. 14 匿名さん 2005/05/16 12:45:00

    立川サンクタスは免震ではないのですか。。。
    立川周辺のマンションをいくつか調べてみたのですが、立川では免震を売りの一つにしているマンション
    がいくつかありますよね。なんでここが免震にしなかったのか疑問ですが。
    立川ではデザイナーを起用して「資産価値」と再開発地区での割安感を売りにしているようですね。
    まぁ、人によって重視するものは違うと言うことでいいんじゃないですか?

  14. 15 断層避け泰三 2005/05/31 03:04:00

    阪神大震災を引き起こした野島断層について、発生直前の状態を検証すると、30年以内の発生確
    率は0・4〜8%だった。つまり、阪神大震災直前並みに地震が切迫している所は珍しくないこと
    を意味する。
    のだそうです。危機の感じ方は人それぞれですが、私は断層真上は避けたいですね。

  15. 16 匿名さん 2005/06/25 07:06:00

    age

  16. 17 匿名さん 2005/06/27 02:53:00

    以前免震は15%アップ位でしたが今は10%を切りましたよ。特にスーパーゼネコンはお腹がすいてますので、かなり言い値になってきているらしいです。西高東低気味ですが。

  17. 18 匿名さん 2005/07/27 00:05:00

    免震装置の維持費が高そう!ゴムは防火設備がついてるの?
    基礎が1度傾いたらどうやってもとに戻すのですか?ちょっと心配です。

  18. 19 匿名さん 2005/07/27 05:46:00

    免震装置って例えば震度5くらいの地震が1ヶ月に1回の頻度であったとしたら
    何年くらいもつのでしょうか?
    ふと思っただけですのでぜんぜん調べてもいないですみませんが
    簡単にわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

  19. 20 匿名さん 2005/08/04 15:27:00

    免震装置の維持費はさほどではないです。上下がコンクリに覆われている
    状態です。耐用年数は、メーカーがたくさんあり、一概に言えないですが、
    地震の頻度で決まるのではなく、紫外線に因る劣化を防げば、永く持つよ
    うです。まともなら少なくとも三、四十年は持つはずです。

  20. 21 匿名さん 2005/09/23 15:39:00

    >>19
    毎月震度5の地震がくるとこって、住みたくないわな。
    免震装置以前の問題だ 笑

  21. 22 匿名さん 2005/09/23 20:32:00

    ちょっと聞きたいんだけど、断層の真上ってどういう意味?
    普通の地図で見るだけでは真上かどうか分からないと思うのですが?
    断層から数メートル外れるだけでセーフなので、
    よほど細密な地図を見なければ分かりませんよ?

  22. 23 匿名さん 2005/09/24 12:12:00

    そんなもの、ちょっとネットで調べれば出るわ出るわ・・・
    うちの市だって、この道路の真下かぁ〜とか、この建物横切ってんのねとか
    そこまで簡単にわかるぞ。
    そもそも、デベは間違いなくその手の詳細な地図を持ってる。

  23. 24 匿名さん 2005/12/12 05:51:00

    現地を見てきました。
    凄いですね〜。

  24. 26 匿名さん 2006/04/19 11:33:00

    サンクタス立川は断層からはずれて建っています。真上なのは多摩モノレール高松駅じゃ。

  25. 27 匿名さん 2009/03/01 07:25:00

    昨今の岩手・宮城内陸地震や中国の四川大地震でも断層直上の建物はマズイことが分かりましたよね。耐震・免震などの技術を以てしても、断層がズレてしまえば建物は引き裂かれてしまいます。

  26. 28 内覧前さん 2010/02/15 05:09:36

    本当?

  27. 29 匿名はん 2010/02/15 05:58:07

    断層の上というのはやはりリスクだ。
    断層がズレて地面に段差が出来たり、ずれたりした場合マンションの支持基盤もずれるわけで。
    上に載ってる建物も少なくとも傾いてしまうのでは。
    そうならないでも地震波は断層に沿って伝播してくるから、断層の上は被害が大きくなるはず。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オリックス不動産株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    イニシア東京尾久

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸