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シーズガーデンのマンションを見学しましたが、屋上に太陽光発電がついてました。どれぐらい省エネになりますか?わかる方教えて。またマンションの評判は?
【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8921.html
[スレ作成日時]2005-08-20 10:35:00
シーズガーデンのマンションを見学しましたが、屋上に太陽光発電がついてました。どれぐらい省エネになりますか?わかる方教えて。またマンションの評判は?
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[スレ作成日時]2005-08-20 10:35:00
ほんっとーにいい加減な管理会社
言ったことは守りましょうよ・・・
ここの管理会社は、シーズを苦情から守るための防波堤ですかね?
やはりこの管理会社は、入居者からの苦情の防波堤ですか!! その、いろいろな噂とやらを差し支えない範囲で教えていただけたらうれしいです。
今となっては、なんとなくシーズを外して購入検討してますが、やはりほかでも直系の管理会社というのはそういう傾向があるんでしょうかね? 全部が全部、そういうことではないですよね? もちろん誠実なところもありますよね?
はっきり言ってここの防音ってアパート並みですよね
それともうちの上とお隣さんがたまたま気性の荒い方なのかしら・・?
マンションに住むのは初めてなので、他のマンションの防音具合が
分からないのですがどこでもこんなものなのでしょうかね?
音に関しては心配ありません!と太鼓判を押されていたのでその点は
安心しきっていたのに、こんな有様でびっくりです。
歩く音、床に物を置く音?はっきり聞こえて嫌になっちゃうもう。
今もドガっと大きい音がしてどきっとしてしまいました・・
他のマンションもこんなものなら諦めもつくのですが、ここだけが
特別なのだったら大ショックです
文が長くてすみません
ここのマンションて二重床・二重天井のところがほとんどだって営業さんに聞いたのですが、それでも聞こえてしまうものなのでしょうか・・。
私も、音のことが心配だったので確認をしたのですが、音の性質というか種類によっては対策をしていても聞こえてしまうときもあるという説明でした。
でも、歩く音というのは聞こえていい範囲のものではないですよね。
それとも、マンションというのはそういうものなのでしょうか。
他のマンションはどうなんでしょう。たとえば直床とか直天井のマンションとか。
音ってずっと付いて回るものだし、日常的なことなので気になります。
先ほど21:30過ぎにしつこい電話呼び出し音がしたけど、出なかった
本日の受信チェックしたら、朝10時台、夕方5時台にも掛かってた。
調査したらここにたどり着いた。
夜21:30過ぎの営業電話するような会社は相手にしない
普通はこんな遅くまで営業電話しないだろ
501さん<495ですが
二重床 二重天井でもスラブ200㍉位では重衝撃音には対応できません
つまり重量物がドシドシと床にぶつかる様な音に対しては遮音性能は
かなり劣ると思って間違いないと思います。
どこの施工業者でも同じだと思いますよ!!二重つ〜イメージで考えると
なんかすごく静かな様に思われますが、直床の300㍉の方が絶対静かっすよ!
直床の方が静かですか・・・
直床と二重床で迷って、結局二重床の方にしちゃったけど
失敗だったかなあ。
確かにドシドシとした音は普通に聞こえてくるんですよね
けっこううるさい
これって直床なら聞こえないもんなのかな
シーズの物件で直床ってないですよねぇ?
今のとこないような・・・??それよりここの物件は基本的な構造問題がでる可能性
がありますから!直床とかの問題ではなく、あちこち基本的な問題がでる可能性が!!
まるで、隣の部屋でタンスの開け閉めをされているのかのような
音が毎日頻繁にするのだけど、これって隣の家の人の普通の生活音
ですよね???
アパートに住んでいた時ですら、こんなクリアな音は聞こえてこなかった
のでちょと疑問なんですけど、マンションの防音て所詮木造と変わらない
なんて事はないでいよね??
505さんの書き込み見て、ちょっと心配になってしまったのですが
何か欠陥問題でも出たのでしょうか
買ったばかりなのに勘弁して欲しい
欠陥や瑕疵は見つからなければ
黙っていれば気づかないだろぅ・・・
なんて考えているのでしょうね!
505です・・・
欠陥を言い出すときりがないので、ひとまず閑話休題し現状を書き込みますが
ここは施工業者があちこちでまちまちのため、その業者の実力や監督の力量、
職人の倫理観??にもできばえがかなり左右され、一概にダメまわりだらけとも
言い切れません。当方は屋上防水から各階のルーフバルコニーの防水、玄関廻り
の塗装から屋上緑化のやり直しから撤去!駐車場の舗装のやり直しやらで一ヶ月半
ばかりの修繕工事をやらせましたが、そこにいたるまでの交渉はかなりハードで
ありました。ちなみに誘発目地の不備にはまいりました!今もあちこちヒビだらけで
あります。ただ全住民が危機感を持つちゅー事は難しく、中には余計な事迄やらなけ
れば・・・てな消極的な方々もおいででした。
問題のある物件をつかんじまうと本当にたいへんですね。
オイラの部屋も毎朝真上のお部屋で小さい子供が走り回る音で目がさめます。
確かに音は時々気になりますねぇ・・・。以前大京のマンションに住んでいたときは、外部の音は全くといっていいほど聞こえませんでしたし、上下左右に人が住んでいる気配も全く感じませんでした。
ここは選挙カーの音ですらはっきり聞こえて正直ウルサイです^^;
でも一長一短で、間取りや設備はとても気に入っているのですよ・・・。
実際生活しやすいです。
営業の方の対応も特に悪いものではなかったと思います。
新興デベさんのマンションを買ったのは冒険でしたが、入居者で盛り立ててよい会社になってもらいたい、くらいの気持ちでいます。
今は老舗のブランドに絶対的信頼を抱いていい時代ではないですしね。
うーん
うるさい・・・
なんでここ買っちゃったんだろ・・・
週刊ダイヤモンド2008年2月16日号の『マンションが危ない』は秀逸であります!
管理会社の内幕と管理組合の実際をうまく切り取ってます!お読みになった方も
多いと思いますが、一読をお薦めします!!
町田の物件は、治安情報に御注意ください。
昨年はいろいろありましたので。
シーズの物件は顧客から見離されているのでは・・・
町田、武蔵藤沢、長野の物件を購入なさる方は、思い切り値切ってみるのもよいかもしれません。
幸運を祈ります。
長野の物件、売り出したんですか。
近隣住民の大反対、長野市長の要望も無視、マスコミにも取り上げられて
いたようですが。シーズクリエイトもすごいですね。
新築なのに既存不適格なんだから、それこそ思いっきり値切って当り前でしょ。
買う気ならば。
長野の物件、はっきり言って立地よくないですよ。 数ヶ月前に、数件となりにあった 7−イレブンはやめちゃったし、一月ほど前には斜向かいにあったガソリンスタンドも廃業しちゃったし、ますます生活不便になる。 そういえば、並びに金物屋さんもあったけど、いつの間にかなくなってる。
でも、南となりに立派な葬儀屋さんが出来たじゃない。 あそこは結構はやってる。
葬儀屋さんの方が先にできていましたよ。葬儀屋さんの隣の土地をシーズクリエイトが購入したということです。もうすぐ販売開始でしょう。通常は竣工前から販売するけど、ここはしないのね。資金繰りはどうなってんのかな? オープンの日に葬儀だったりしてね。反対看板と花輪がオープン記念をもりたてるかもね。
「シーズガーデン長野城山」、反対のぼりの中での販売、ご苦労様です。土日は大きいプラカードを持った社員さん、手が疲れますね。販売員さん曰く「順調に売れてます。」だそうです。最高額の部屋も売れたとか言ってました。??? 入居したら誰もいないなんて、いやよ。
ここのマンションは、とてもきれいにに仕上がっているし、住み心地・使い勝ってもよさそうだし、全体的に時代を先取りしている感じがして、家内もわたしも気に入っているのですが、
株をやっている友人から「シーズクリエイトの経営内容がかなり悪化しているようなので、そういう面も良く調べて決めたほうが良い」って言われたんですが、どうなんでしょうか?
いちおう、ここも少し読ませていただきましたが、一流会社のようですし、マンション工事がこれだけ叩かれた後なので、そんなにヒドいものを建てているとも思えません。
銀行の窓口の人も親切な方で、手続きさえしてくれれば、すぐ融資するといってくれているので心強いのですが、わたしは素人ですし、金額もマンションとなると結構大きくなるので悩んでいます。
いろいろ調べてみた方がいいでしょうね。例えば、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6448/
http://www.geocities.jp/hakoshimizu1/
http://mamono.【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/livemarket1/1214230872/
経営がかなり悪化しているというのは事実でしょうね。在庫販売に躍起になっていると思います。
この1年半くらいで株価は急落して、約10分の1。
東証一部にいつまでいられるか、ですね。
長野の販売は運命の分かれ道かも。
何と言っても、自社の利益のために近隣の迷惑を顧みない企業姿勢は好きになれませんが。
大トラブル中らしいです。
このスレッド読んで「一流会社」なんて、感じているんですか。はてな?
ここ防音に欠陥があるとしか思えません
いくら何でもうるさすぎます
前に住んでた軽量鉄骨のアパートとと全く変わらないって
おかしくないですか
私の所だけ特別こんなにうるさいのでしょうか?
家にいられません。
自分の家なのに仕事を終えて帰るのが苦痛で堪らないです
帰りたくないので他所で時間を潰して帰る毎日です
マンションは立地、よく言われることばです。
しかし、それだけではありません。どんな
売主かを調べることから始めるべきです。
事前に調べることを省略すると、後で泣きを
見ることになります。
ここの会社はスポンサー探しをしていたからね。
スポンサーが見つからなかったら潰れるんじゃない。株価は正直だよ。
私も、シーズのマンションを購入しようとしていて、マンションそのものは、
たいへん気にいっておるんですが、
この会社の経営が心配です。どなたか。詳しい情報をお聞かせください。
残ったマンションを他のマンション会社に売って、
そのマンション会社が1000万近く引いて売って、
シーズガーデン武蔵藤沢。そんなことが起こっています。
それって、おかしくない。
シーズから買ったマンション会社が1000万も割引くというと、いったいいくらでシーズが売ったの?? あり得ないでしょ!
シーズが、その会社に、1000万円以上引いて、販売したってことですか?
それとも、それが、あり得ないってことですか?
やっぱり、業績の悪い会社のマンションを買わないほうが、
いいのですかね?間取りとか、場所、まわりの環境をすっごく気に入っているのですけど。
ちなみに、武蔵藤沢でなく、埼玉の中古マンションです。
既存不適格=増改築等不可と考えてOKです。
つまり、一生の住まいには成りえません。
購入するならあくまで一時的なものとして値切りまくるべき。そしてきっと値切れます。
既存不適格&住民抗争の上に隣葬儀屋て・・・。
今の時点で、永久に住まず、一時的に住む予定ならば、
賃貸マンションにしておいたほうがいいと思います。
すまんすまん 全株譲渡したのは管理会社のシーズコミユニティのほうでした!
訂正のちお詫びっす!! 採算の悪い部分を売った訳ね!!幸さんごめんね
上場も危ういし、ちょっと会社自体危なそうですね
大丈夫かな。
1年点検とかどうなるんだろう
運転資金獲得のためにシーズコミュニティを売却したので厳しいでしょうね。
#IRにもその旨記述あり
東京は武蔵村山にシーズガーデンが竣工後販売されようとしていますが、とても売れそうにないし。
#パチンコ屋の隣、工場群のど真ん中、駅から徒歩20分以上……
ここは一棟売りしても二束三文だし、シーズコミュニティの件も考えれば上期決算くらいまでが限界では?
かなり危険な状態ですね。
上階(?)のトイレを流す音が聞こえるのですが
これって変ですよね?
ザバーって水が流れる音がかなりはっきり聞こえます
以前住んでいたのは賃貸マンションでしたが、トイレの
音が聞こえてきたことはありませんでした
配管か何かに問題があるのでしょうか
問い合わせてもいいのかな
居住者の皆さんの危機感の薄さにもちと驚きます!
管理会社が丸々投げ売られ、施工業者S組やT建等
が倒れても平気・・??(起きている事が理解できない?)
気になるのは自室内の事だけか?
A4の紙二枚で説明をしただけですべて終りなの??
業態変換をして生き残る事しか頭の中にはないのか!
ね〜Y社長さんど〜なの???