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浅沼組って、マンション施工業者としてどうですか？
大阪の千里で、野村不動産が販売し、淺沼組が施工するマンションがあるのですが、
価格が相場的に安いので不安です。
お問い合わせ窓口
https://www.asanuma.co.jp/info/info.html
[スレ作成日時]2004-06-05 01:27:00
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デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？「淺沼組って施工業者としてはどうですか？」についてご紹介しています。
淺沼組って施工業者としてはどうですか？
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213 匿名ちゃん 2006/10/04 13:12:00
No.210 by 匿名さん 様
ここはあなたが書き込む場所ではありません。新聞社でもＴＶ局でも、国交省でも、都庁・府庁・県庁どこでも行って、公にしてください。
ここはあなたが書き込む場所ではありません。
因みに淺沼です。あなた漢字を間違ってます。
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225 匿名さん 2006/12/03 23:29:00
浅沼組は関東と関西での評価が極端に東高西低だからねー。
マンションとその他でも評価が分かれてるし。
関東圏のマンションに関して言えば、良い仕事してるっていうのが
定着した評価だね。 -
226 匿名さん 2006/12/10 16:33:00
なるほど、そうなんですね。幸いにもうちの契約した物件は東京なので一安心かな。
WEB見たところ、もともと関西に本社のある企業なのにね。
東高西低とは不思議なもんです
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228 匿名さん 2006/12/14 12:51:00
浅沼組、浅沼健一は自社ホームページで法規制、協定等の遵守と社会的に宣言をしている。事実を指摘され、削除依頼を繰り返すのではなく、浅沼健一がホームページで宣言している法規制、協定等の遵守することが必要だね。弱者に対し、ウソ・誤魔化しを貫き通すのではなく、今からでも「法規制、協定等の遵守」の道に戻るといいね。斉藤一人という人がいる。斉藤一人氏は、人間は一生のうち10万回、生まれ変わるという。過ちを省み、次の一歩（進歩・向上の道）を進まなければならない言うことだと思う。浅沼組、浅沼健一も法規制、協定を省みなさいということである。
当然、藤枝市稲川 エンブルリバーガーデン、ダイオキシン類対策特別措置法 違反宣言マンションのヨシコン株式会社 吉田幾男にも言えることである。 -
230 匿名さん 2006/12/15 10:54:00
関西の浅沼組施工物件に実際住んでいる人が、好意的な感想を載せていけば
従来言われている東高西低の評価を覆せるんじゃない？
ここに限らず何の根拠があってか、浅沼組の評価は東高西低って言われて久しいんで
どんどん素直な評価を発信していくことで、変えていくしかないね。 -
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254 匿名さん 2007/01/01 07:38:00
２３６さんへ ４７を読ませていただきました。もし事実なら実に悪質であり、建設業者としてやめてもらわなければなりません。浅沼組は削除依頼が多く問題のある業者ではないだしょうか。欠陥を直さず埋めてしまう。＝不正等の事実を削除依頼をし隠蔽してしまう。同じ行為ではないでしょうか。きっとまともな仕事が出来ない業者でしょう。浅沼組は
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255 淺沼物件入居者 2007/01/02 13:37:00
入居前、ここのスレを読んで不安に感じておりましたが、入居してみて全く問題なしです。
内装などもとても丁寧でした。
根拠もない誹謗中傷は信じないことです。 -
259 デベはいいなあ 2007/01/08 13:53:00
タイミングの問題じゃないんですか？。
住戸の工事はコンクリート打設後の型枠ばらし後、
窓や外部扉のサッシ枠とサッシを取付けて→ウレタン吹いて→造作して→建具枠を付けて→天井ボード貼って→壁ボード貼って→床をレべリングして→天井・壁のクロスを貼って→床板張って→建具を吊り込んで→畳を敷く。
その間も電気配線や給排水や換気ダクトの工事はず〜っとやってます。
ドアの開閉の向きは建具枠の切込みが逆になるわけです。から建具枠を交換するか、ちょっと小細工して、見た目にわかりにくくするかですかね。
ピクチャーレールは下地補強が必要で、コンセントの位置変更は、造作前に分かっていないと無理です。
直天ならコンクリート打設前じゃないとだめだよ〜ん。
ということで、見た目は軽い変更でも、やってるほうは結構大掛かりな変更です。 -
260 匿名さん 2007/01/08 14:05:00
257ですが、タイミングの問題ではありません。
本当に一切受け付けてくれないんです。
フローリングのワックスをかけないで引き渡して欲しい、という要望も聞いてくれませんでした。
やっぱりデベの問題かな。
デベが面倒なだけではないかと感じています。
ちなみにデベはＭリモトです。 -
261 匿名さん 2007/01/08 15:37:00
モリモト、浅沼組施工物件を購入しましたが
早期の設計変更の申し込みスケジュールがまず用意されており
可能な限りこちらのリクエストには応えてもらいました。
相当造作的な要素までオーダーしましたが、モリモト、浅沼組ともに
積極的な対応、提案もありましたし、不可能なものも理由の説明も含め
納得いくものでした。
流れとしては、いったんモリモトの設計変更の担当部署がプランを作成し、
平行して浅沼組が可否を判断するといった感じでしたね。
対応はもちろん営業ではなくて、設計変更部署の設計者との直接のやりとりです。
印象としては、思っていたよりも設計変更段階でやれるバリエーションが多い
ということでした。
こんな感じでしたから、スケジュールに沿った中での設計変更は当然
どの物件でも対応しているサービスだと思っていましたが、どうなんでしょう？
あとは、竣工後の造作に関してはオプション会社を通すか、自分で手配した業者に
お願いするという流れですね。
デベが面倒に感じる変更というのは、一般的に見ても無理な変更という風に
思えますが、その物件には事前の設計変更のスケジュールは用意されていなかったと
いうことですか？
あるいは、設計変更対応可能な時期を過ぎてからの契約だったということは、ありませんか？ -
-
274 匿名さん 2007/01/09 11:32:00
273ですが、ちなみにそのドアノブはモデルルームと同じものにして欲しいとお願いしただけです。
できないならモデルルームに付けないで！って思います。 -
-
276 匿名さん 2007/01/09 12:27:00
＞ってまだ鉄筋しか建ってない時に言われて、かなりひどい対応だと思いました。
いや、だから
マンションの場合は資材、内装部材まとめて事前に発注かけることで
予算建て、スケジュールされているから、一定の締め切りを決めとかないと対応できないんですよ。
案外、既成品のパーツを組み合わせていると思われがちですが、物件ごとに
オーダーメードしてしつらえているものがほとんどですから、早い時期に発注を確定しなければいけません。
へたすれば、ドアノブごときと素人的には安易に考えるけど
引き渡し後に自分で気に入ったドアノブに交換する方が、よほど安価に済んだりしますよ。
ドアごと交換って、ドアノブだけ変えてくれればいいじゃんってのも
気持ちはわかりますけど、そもそもドア一式でデザイン、発注されているものを
個別にドアノブだけ変えるというのは、難しかったりするものです。
鉄筋しか出来てないから…というのも、時期的にはすでに必要部材を発注済みの段階でしょうから
言うほど、かなり酷い対応というわけでもないと思いますが。
もちろん納得いかない気持ちもお察しします。 -
279 匿名さん 2007/01/11 07:55:00
276さん
ドアノブだけ取り替えられるタイプじゃないんです。
だから最初にお願いしたかったんです。
ドアノブを重視してて、通常仕様のは安っぽすぎて嫌なんです。
全てが安っぽく見える。
だからお金がかかってもモデルと同じノブにしてほしかったのに。。
引渡し直後にドアごと変更なんて普通しませんよ。 -
280 匿名さん 2007/01/11 08:04:00
＞引渡し直後にドアごと変更なんて普通しませんよ。
その普通しないことをやりたいって言ってるのが、今回の件でしょ？
＞ドアノブだけ取り替えられるタイプじゃないんです。
まさにその通りで、それをドアノブだけ変えたいって言ってるのが、今回の件でしょ？
どう見ても引き渡し後に、気に入ったものにドアごと交換ってのはしようがないんでは？
最初にお願いされても、共同住宅建築の制限として個々に対応出来ないものの実例だと
思われるけど？ -
281 匿名さん 2007/01/11 14:37:00
じゃあモデルルームにあるのは、単なる見栄えよくするためのかざりってこと？
モデルルームオープン初日に行って、そのとき担当者に話したら、このノブはオプションです。ってはっきり言ったよ。
オプションででもだめでしたって言われたのは、お金振り込んだ後。
結局売ってしまえば、後はどうでもいいと思ってるんでしょ。
個々に対応してくれたものなんて１つもないよ。
他のマンションではそんなことないのに。。
販売苦戦してるからってしわ寄せが購入者に来るんだよ。
中堅の弱みだね。他で妥協してでも大手で買えばよかった。 -
-
291 匿名さん 2007/01/12 06:57:00
まぁ、すでにご契約もされているようですし
今更いろいろ言ったところで何の解決にもならないですよ。
自由が丘の物件ということは、確かにモリモトの他物件に比べても
デザイン提案に力を入れていましたから、MRはオプションも多かったですね。
ただ、そうしたオプションで飾り立てるのは良し悪しで
最上のイメージを実際に見られるということでは良いことだと思いますし
それを見極めるのも購入者の力量だと思います。
実際にはマンションという箱を買うのであって、内装などの付帯物はあくまでも
オプションと捉えていないと、まちがった買い物にもなりかねないと思います。
まぁ、その辺りも含めて納得されて購入されたのでしょうから
もっと前向きに今後のことを考えられた方が楽しいんじゃないでしょうか。
個人的には
自由が丘の購買層は内装などにも拘りを持っている層でしょうから、オプションの対応の
自由度はもっとあっても良いとは思いますね。
とにかくデベの対応がひどいとのことで不信感をお持ちのようですから
そこまで考えていらっしゃるなら、解約も視野に入れてもいいのではないですか？ -
293 匿名さん 2007/01/12 08:39:00
もうすでに楽しい気持ちが1/10くらいになっていますが、他の選択物件がない立地なのでしぶしぶあきらめてます。
等々力の販売がんばってくださいね。つけが回ってくるのは困りますから。 -
328 匿名 2007/02/18 01:36:00
分譲価格が高いと「高い」と文句言うし努力して安くすれば「不安」などと言う。
わがままなやっちゃなー
じゃーー高いの買えば？
今度は買えないというんだろ？
賃貸で過ごしなさい -
337 購入検討中さん 2007/12/11 12:07:00
入居済み住人さん
ご返答ありがとうございました。
営業担当者からは年内の契約を迫られておりますが、
「年を越してからの方がいい」というのはなぜなのでしょうか？
無知ですみません…もし、教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。 -
338 入居済み住民さん 2007/12/12 23:35:00
実際に何階の何タイプを買いたいとか、日当りの悪い場所
しか残らないかもしれない！！以外なら待った方が良いと
思います。何㎡で価格は？実際いくら値引きがありますか？ -
339 購入検討中さん 2007/12/14 11:54:00
アドバイスありがとうございます。
値引き交渉はまだできていませんが、
７７㎡ほどで４５００万円(１階)です。
新築マンションでも値引きというのは可能なのでしょうか？？
人生初のマンション購入なので、「値引き」という
言葉が頭にありませんでした。 -
341 購入検討中さん 2007/12/16 11:04:00
コメントありがとうございます。
竣工は２００８年１月末日です。
来年度のフラット３５の金利がどうなるか…
とても気になっています。
東急沿線ターミナル駅歩３分、第１種中高層住居専用地区なのですが、
この土地が価格を上げたのでしょうか？
周りのＭＳと比べても、かなり高めです。 -
343 購入検討中さん 2007/12/17 07:55:00
全49戸です。
売れ残りはＨＰで確認する限り少なくても13戸なので、
全戸に対して27％以上です。
来月末竣工のマンションで、この数値が高いのか低いのか…
すら分かりません。
毎度毎度お伺いしてすみません。 -
344 入居済み住民さん 2007/12/17 23:53:00
13戸ぐらいなら大丈夫じゃないですか。
年明け残り10戸ぐらいから完売にかけてスパート
かかってくると思いますよ。
こちらから連絡とらずに、相手からの連絡待ち
ってとこですかねぇ・・・
近隣の対抗新築M/Sはないのですか？ -
345 購入検討中さん 2007/12/18 10:39:00
いつもコメントありがとうございます！
こちらから連絡をとらずに様子を伺ってみます！
近隣には対抗新築ＭＳはありません。
駅近が売りの一つなんですが、今出ている中央林間の
新築ＭＳは殆ど駅歩10分以上かかります。
「10戸ぐらいから完売にかけてスパートかかってくると思いますよ」
というお言葉、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。 -
346 匿名さん 2008/02/05 13:18:00
大阪豊中の高級住宅地のクボタメゾンのマンション計画で、施工業者に浅沼組がなっていますが、
地元住民に反発されています。http://www.age.jp/~ombuds/toneyamamenu.htm -
349 匿名さん 2008/07/10 12:49:00
プラウド藤沢
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8509/res/87-106
公式HPが閲覧できなくなっています -
353 匿名さん 2009/02/04 03:04:00
現場監督がいい加減だから間違いだらけでやり直しばっからしい。業務の連携が取れてない時点で組織としてどうかと思う。それで仕上がりが最悪ってことは終わってるね。請負金額に見合った仕事も出来てないのでは？
-
354 匿名さん 2009/02/13 11:28:00
浅沼組は、４８歳以上の正社員を対象に１５０人程度の早期退職者を募集すると発表した。６億円の特別損失を０９年３月期連結決算に計上する。マンションなどの市況悪化で経営環境が悪化しているためという。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200902130086.html -
360 マンション投資家さん 2010/09/14 01:00:51
奈良県立生駒高校でも、防火シャッターや窓枠の取り付け部分での問題が露呈した。63年に建築したRC造の校舎内の4カ所で、防火シャッターや窓の枠を固定する金具が梁の主筋に溶接されていた。この部分がコンクリートで保護されず、鉄筋が露出していたことも判明した。設計はK構造研究所（広島市）が、施工は浅沼組がそれぞれ担当していた。
-
363 淺沼組は最低 2010/11/20 15:22:43
工事がいい加減。
施工方法や進捗管理、品質管理がいい加減。
購入者を馬鹿にしている。
作業員もあり合わせの担当者で技術レベルが低すぎ。
やめたほうがいい。
-
369 匿名さん 2011/05/11 02:20:10
>杭の鉄筋が、少なかったのを、住宅性能評価で見つけられ、欠陥がうつぼで見つけられた事です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47601/res/45
↑
ここで聞けば？ -
376 匿名さん 2011/05/26 14:44:48
大分の事故のあったマンションの契約をしていますが・・
今回の事故で、色々と調べるととっても心配になってきました。
施工主まで見なくて、立地条件やモデルルームを見て契約しましたが・・
大分のマンションの基礎工事や杭などは大丈夫かしら？ -
379 匿名 2011/05/28 23:37:57
地震の影響により様々な建築資材の不足の影響が全国で起こってます。現在着工中の物件も例外ではありません。マンション等は引渡し時期がある程度決まっており間に合わせる為突貫工事にならざるをえません。事故が起こったりすると現場がストップする為さらに影響が出ると思われます。
-
386 購入経験者さん 2011/06/16 12:55:39
アファターフォローはイマイチ。
１２年前施工のマンション住民です。
２階建て駐車場の軽い修繕の相談を管理組合が頼んだら、見に来もせず、うやむや。
新規施工物件くらいかやる気ないのか・・・
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