エイルマンションの作州商事の評判は？　その２

みんな様子見なんじゃないのー

起訴されたって事は、接見出来るのでは？元社長も今が一番きつい時だから
社員は面会行っているのかな。

新社長？

右下、利用規約の横に警告が追加されてから
投稿が随分減りましたねぇ

＞１５３
新体制人選ミス？
実質元社長妻はあまり経営には関わってないから関係ないんじゃない？
新社長は大変だろうねぇー

今後ここに書かれても問題ない内容は
物件のパンフレベルに近い物になりそうですね

まあ、ほとんどの書き込みが、競合会社等だったてことだな。

単に話すことなくなっただけという噂・・・

新ネタがないからですね。

ただ　あの下品なカラーのＥＩＲネオンははずしてほしい

せめてアイスブルー一色とかなら良いんだけどね

本当にネタがなくなったな

エイルはこれからどうなるのだろう
逆に前体質が改善されて、新社長によって
まともな会社になる？

成りますよ！
社員一同、一枚岩と成って頑張ってます。

エイルの長崎かった人元気ですか。
商業施設、正式発表されましたね。
北側住居は、商業施設の駐車場スロープと対面することになりそうですね。

元気ですよ。
商業施設、道路の渋滞が心配・・・

>>170
あそこなら遠出以外に自動車必要ないと思う。
渋滞しても無問題じゃない？

172の言うとおりだと思うが
あの辺は今後の都市計画で、いい意味でも悪い意味でもがらりと変わると思う。
まずは、長崎バスも茂里町再開発で環境が変わる、
次に長崎新幹線開通の暁にＪＲが高架になる。
そして周辺の三菱工場や下水処理場がどうなるか。
エイルのスタッフは評価額がどうのこうのとか言っていたが、
正直、長期スパンでどう変わるかは予想できない。

新幹線なんて、三十年くらい前から言ってるのに、まだ通らないから、てっきり諦めたんだと思ってたけど、まだ通すつもりあるのかぁ
まぁ、評価額どうこうより
中心部の平地ってだけで、長崎じゃ貴重だよね
値段の割に広そうだし
気になるのは、騒音くらいかなぁ
正直、防音サッシだけじゃキビシイと思う
ペアガラス使ってくれないかなぁ

ペアガラスの遮音性能は単板硝子と比べてもほとんど変わりませんよ。
そもそも断熱が目的ですから。
しかも断熱サッシを併用しないと熱交換がサッシ部に集中して
結露が酷くなる場合もありますよ。
音の問題はペアガラスでは解消できるとは言えません。
今後の参考にして下さい。

>>175
……って、書いているサイトがあるのは知ってるけど
実際のところ、どうなんだろう？
ペアガラス使ってますから静かですよ！　っていうメーカーもあるんだよね
コスト的には防音サッシ＜ペアガラスらしいけど
ペアガラスで防音効果があがらないなら、二重窓にするしかないってこと？
防音サッシより防音効果があがる方法ってなにかな？

しかしなんだかんだ言っても、あそこに商業施設出来るのは大きいなぁ。
長崎は休みの日に買物に出かけても、どこも多くて駐車場も満車状態だし、
１日仕事だから、歩いていけるのはいいよね。

>176
ちなみに防音サッシでもペアガラスはできますよ
この場合は一般的には遮音と断熱の両立ができるわけです
防音が主たる目的なら
①サッシを防音等級の高い物にする
②遮音フィルム入りの合わせガラス（空気層無し）や真空ガラスなどを用いる

一般的なペアガラスでは中が真空になっているわけではないので音が反響により
増幅する場合もあります
マンションでは躯体自体がかなりの遮音効果ももつために窓を閉めるだけでも
かなり静かに感じると事のほうが多いと思います

>>178
「けっこううるさいですね」と言ったら、建築会社の人が「うーん、防音サッシなんですけどねぇ。ペアガラスにすればもっと静かになりますけど、ものすごく高くなるんですよ」とおっしゃってましたが。

じゃ、ぜひ２でお願いしますね。
あと機種依存文字は使わないでください。(^_^)

>179
機種依存文字ってなんですか

>180
①②みたいなの。パソコンの種類によっては文字化けする。
携帯の絵文字のイメージ

エイルマンション購入考えてて、１からずーっと読んでみました
やっぱやめとこうかな・・・あんまり一生の買い物！とか思ってなくて
ライフスタイルに合わなくなったら売ればいいかなーくらいの勢いだったんですけど
とても大変そう。まだまだ勉強しなきゃ
とても参考になりました。ありがとー

長崎、契約したものです。
最近、モデルルーム行ってないけど、売れ行きはどうでしょうか？
金利の上昇もだけど、売れ行きもきになります・・・

浦上地区は明らかに供給過剰だね。在庫があふれなければいいが。
春木に２棟、浜口、平野にも分譲が出る。
他にも分譲計画がある土地があるので、これから買う人は様子見だね。

>185
詳しいですね。
様子見なんてする必要ないんじゃないの？
住宅なんて自分が気に入ったものがあればそれでいいわけで、
何年何十年も待てば、結局今より良いものがいつかは出るわけで、キリが無い話だよ。

社員はどうしているのかな
辞めた人多いんですか？

どうして消されてるの？

延岡駅前にも建ち始めましたね。
作州商事の最近の評判はどうですか？
このスレにあるいろんな問題点なども解決したのでしょうか？

洋室のkローゼットの上のクロスに１．５メートルくらいの幅で５ミリくらいの隙間ができた。
１年点検で指摘したらボンドで直せないから今度シールで隠しますと建築会社の人が
言っていた。修理ってこんなもんでしょうか？
壁を剥がしてなおしてくれると思ったのに。
ちなみに天井の下地がコンクリートなんだけど壁は石膏ボード。石膏ボードはそらないはずなのに
隙間ができた。実はベニヤ板なのかな？（建築会社曰く「木が乾いてそったんですよ。」）
次週修理に来るけど、他の建築士にも見てもらったほうがよいですよね。
かなり大きい隙間にショック（T＿T）

石膏ボードでもそれを張っている下地が木ならばよくあることです。その部屋の環境、どういったクロスを使ったかなど様々な要因で起こることなので仕方のないことです。５㎜の隙間は確かにショックがあったと思いますが、壁を剥がしてまでやる修理にはならないでしょう。（一般的に）シールは安っぽい感じがあって見た目もよくはありませんよね。しかし、建築会社としては新築の引き渡しなら許されないけど、点検なら許される当たり前の修理方法なのですよ。それに下地にベニヤ使うというのは、よっぽど補強が必要な部分だけであっておそらく石膏ボードだとは思われますが。ベニヤの方が価格が高いですからね〜

>196
石膏ボードでもそれを張っている下地が木ならばよくあることです。その部屋の環境、どういったク
ロスを使ったかなど様々な要因で起こることなので仕方のないことです。

すごく基本的な疑問なのですが、１９６さんのおっしゃるようなことにならないように
建築する土地の気候などを考慮して、できる限りの可能性を考えたクロスや下地を選んで
いればよかったのでは・・・とか思ってしまうのですけど。
マンションを作っている会社って、こういうことを研究したりしないのでしょうか？

＞１９６さん

お返事ありがとうございました。少し納得しました。
シールで我慢しなければいけないんですね。
あとベニヤ板の方が高いとは思わなかったです。

熊本でエイル購入考えています。健軍・帯山のエイルに詳しい方いませんか？