デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「あなぶき興産ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2024-12-09 10:00:00

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[スレ作成日時]2009-05-01 12:35:00

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あなぶき興産ってどうですか?

  1. 201 名無しさん 2017/12/21 01:15:44

    9月に穴吹のマンションに入居しました。電力会社は穴吹グループの日本電力です。請求書はきていたもののクレジット契約の引き落としを忘れていたと連絡。、1月に3ヶ月分引き落としになります。
    こんなこと、電力会社に限らず、フツーの会社ではあれないことです。

  2. 202 匿名さん 2017/12/26 07:44:33

    9月初旬引き渡し。9月末に入居を告げたのに、8月中旬の内覧会で指摘した洋室Aの床を10月に張替え。
    12月に洋室Bの壁紙に赤いシミが2ヶ所。下地と壁紙が化学反応を起こして変色とのこと。12月中旬に壁紙の張り替え。
    引っ越しして、早く落ち着きたいのに、家具を動かしたり、休みを取られたりで、余計な労力・時間を使わせられて、疲れました。

  3. 203 匿名さん 2018/02/15 04:23:22

    >>202 匿名さん
    今度は、キッチンの壁紙が赤く変色。疲れます。

  4. 204 依然ひどい目に遭った 2018/02/16 17:30:15

    前に穴吹興産のマンションに住んでました。
    子供が走る音が、うるさいと下の階の人から言われそのたびにいろいろ対策して
    もう大丈夫と言ってたのにまた下の階の人がうるさいと言うとまた対策してくださいと言われ、他のマンションに移してくれるような話もあり期待していたのですが、それもだめになり、ただの時間稼ぎにしかなりませんでした。
    入る前には音はするものなのでと皆さんに伝えてあるので大丈夫とも言ってました。結局うちも妻と言い争いが絶えず、我慢できずに1年でマンションをかなり損して出ることになりました、本当に穴吹興産は、許せません、ひどい会社です。

  5. 205 マンション掲示板さん 2018/02/21 00:52:27

    >>204
    ステイツ?スマートですか?


  6. 206 マンション検討中さん 2018/02/22 01:25:13

    沖縄の南風原にできるようですが、如何なもんでしょうか?

  7. 207 購入経験者さん 2018/02/24 09:40:14

    ステイツとかスマートとかグレード訳は会社の都合だしいいとしても…賃貸以下のシングルガラス標準とかを今でも平気で分譲してる会社をオススメできるかと言えば…ですね。安い買い物ではないので細かくみて購入するのが1番だと思います。

  8. 208 匿名さん 2018/02/24 11:07:10

    不動産は、消費材と違って購入者のリピートの頻度は少ないです。
    分譲や戸建ての購入は、一生に一回だけという方も多数いらっしゃいます。
     
    結果、供給側は一方的に商品(建築物)を造り、売りっぱなしになりがちです。
    生涯に購入する高額な材の中で、自動車や宝飾品等とは異質なものですね。

  9. 209 通りがかりさん 2018/02/24 14:48:44

    対応とか品質とかそんなに悪いの?

  10. 210 購入経験者さん 2018/02/26 09:07:38

    少し前に、あなぶきの方に、ガラスがシングルで、廊下が丸聞こえと言う話と、
    上の方の引戸のガラガラという音が、リビングまで響き渡ると言う話をしたら、
    誰からもそんなことを言われたことがない、人によってのとらえ方でしょとバカにする様に笑われました。リビングにいても、だいぶん離れている廊下を歩いている音が聞こえます。
    壁、床、窓、ドア、どれも薄すぎ!ストレス満載!

  11. 211 名無しさん 2018/02/26 14:46:01

    そんな賃貸以下の分譲って考えられないが

  12. 212 購入者 2018/03/01 11:23:55

    玄関側の部屋で寝ていると、朝は階段を降りる音か、エレベーターのアナウンスの音で目が覚めます。
    窓が開いているのかと思うほど、鮮明に。
    階段の音なんて、みんながみんな、パンプスや革靴を履いていないと思うのですが、物凄く響きます。

    上階の歩く音や引き戸の音だけでなく、インターホンの呼び出し音かと思って、リビングへ行くと、上階から聞こえてきた音でした。

    まな板で切る音や、椅子をひく音、夜の生活の振動まで伝わってきました。

    マニアには、たまらないかも知れませんが、階下にも同じように伝わっていると思うと、怖いです。

  13. 213 匿名さん 2018/03/01 22:42:23

    それレオパレス笑

  14. 214 匿名さん 2018/03/03 11:35:26

    まだ築2年位のステイツに住んでいますが、親にあんたのマンションは、文○住宅みたいって言われました。たしかに言われてみたらそんな感じですね。ショック!

  15. 215 匿名さん 2018/03/04 00:54:28

    女独身でマンション買いましたが、
    営業さんの対応も丁寧でオプションも親身になって検討してくれて
    印象が非常に良かったです。
    私はステイツを購入したので騒音はさほど気になりませんでしたが、
    建設会社とか当時の設計にもよるのかも?ですね。

    他のマンションの営業のようにとにかく契約を急かされたり、
    女一人だから対応が適当でなかったのが良かったです。

  16. 216 マンション比較中さん 2018/03/05 03:27:19

    グレードによってそんなに騒音変わるなら他社の普通のマンション買う方が安心できますね〜変なグレード分けに誤魔化されずに済みそうだし‼︎こちらのステイツ?は他社と比較するとどの程度のグレードになるんですかね?

  17. 217 マンション掲示板さん 2018/03/05 12:29:41

    普通に住んでるが音とか気にならないけど
    こっちが難聴なのか?

  18. 218 匿名さん 2018/03/06 00:49:54

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  19. 219 匿名さん 2018/03/11 04:46:37

    スマート新築購入8ヶ月。。尋常でないくらい音が気になる。隣の糞犬、ガキ、上のひこずり音。。
    管理会社の担当も タメ口で対応が悪い。

  20. 220 匿名さん 2018/03/15 11:19:50

    深夜0:45分頃、住戸内漏水の為、警報音が鳴り響き、寝不足。
    原因は、わかっていないようですが、まだ新築6ヶ月半スマートです。
    お住いの方、お気の毒です。

  21. 221 マンション検討中さん 2018/04/05 11:12:07

    >>216 マンション比較中さん
    ステイツで地方の標準の分譲マンションといえるくらいのレベルです。
    決してハイグレードではありません。


    うちは昨年10月にとあるステイツを新築購入しました。
    リビングは内窓を設置したのでかなり静かです。
    外部廊下側の寝室もうるさくはないですが、シングルガラスなので人がいればそれなりに聞こえると思います。
    エレベータに近いですが、操作音などはさすがに聞こえません。

    上階の音は、静かにしていれば引き戸の音が聞こえるかなぁレベルです。
    声は聞こえたことはないです。ここは住人によるところが大きいでしょうが。

    ここのスレを見て、心底スマートを買わなくて良かったと思ってしまいました。

  22. 222 マンション比較中さん 2018/04/06 02:08:55

    ありがとうございます。
    なるほどー昨年の10月の購入ですかー新築をってことですよね?
    まだシングルガラスで分譲してるってことですよね?
    購入されてて申し訳ないんですが…標準以下のマンションだと思いますよ?
    今は賃貸でもペアガラスですから。
    スマートではなかったのは不幸中の幸いですね。

  23. 223 マンション検討中さん 2018/04/06 02:47:21

    シングルガラスだから標準以下というの早計ですよ。
    もちろんコストカットであることは間違いないです。

    しかし、マンションの標準のペアガラスって、ノーマルペアガラス+アルミサッシなんですよ。
    この組み合わせって、ペアガラスの意味がほとんどない代物なのはご存知ですか?

    どちらかというと安いペアガラスにして、断熱と防音のアピールができることがメリットです。


    マンションのグレードは設備ではなく構造できまると思っております。
    その構造において、最低限をクリアしている、ごく標準的なマンションということです。
    つまりスマート以下は標準以下の仕様ということです。
    もちろん、その分安いので仕方ないことです。

  24. 224 eマンションさん 2018/04/06 13:19:57

    サーパスもロイヤルガーデンもステイツもそう変わらないでしょう

  25. 225 名無しさん 2018/04/06 14:16:25

    >>223 マンション検討中さん
    スマートとステイツって構造だけの違いですか?

  26. 226 通りがかりさん 2018/04/07 07:27:41

    ステイツを新築購入して1年少し。あなぶきから、インナーサッシのチラシが入ってました。これが証明ですね。
    音が気になる方は、考えた方がいいですよ。値段は値段です。

  27. 227 マンション検討中 2018/04/07 07:45:24

    >>225 名無しさん
    いえ、設備も違いますよ。
    数十万から百数十万ぐらい上乗せすれば捲れるぐらいの差ですけどね。

  28. 228 マンション検討中 2018/04/07 07:48:02

    >>226 通りがかりさん
    内窓はどこのマンションにもおすすめですけどね。
    最初から樹脂サッシの複層ガラスならいいですが、そんなマンションないですからね。

    ちなみにですが、穴吹興産のマンションでも複層ガラス標準のところも多々ありますのでご参考までに。

  29. 229 マンション掲示板さん 2018/04/07 09:42:16

    >>223 マンション検討中さん
    そうなんですね勉強になります。
    ノーマルペアガラスとアルミサッシではペアガラスの意味がないとはどー言うことでしょうか?
    シングルガラスより断熱と防音が上がるんですよね?
    構造なんですね〜私としては構造も設備も含めての標準だと捉えておりました。

  30. 230 マンション掲示板さん 2018/04/07 09:46:01

    >>228 マンション検討中さん
    そーなんですね〜なんですべてを標準にしないんですかね?
    地域等によって格差をつけてるってことですか?
    もしそーならなにもわからない消費者をバカにしてるみたいですね…私も勉強して少しは知識をつけて購入します。

  31. 231 マンション検討中 2018/04/07 12:03:17

    >>229 マンション掲示板さん

    >>229 マンション掲示板さん
    もちらん全く意味がないことはありません。誇張した言い方で申し訳ありません。

    防音に関しては標準のペアガラスは同じ厚さのガラス、大体3㎜×2枚になるので共振します。後付けにすると、3㎜+5㎜など厚さを変更できるので防音性能は上がります。

    断熱に関してはもちろんシングルに比べるとましですが、アルミサッシである以上ペアガラスにしてもサッシをつたって外の暑さや寒さを伝えます。樹脂サッシに比べると1000倍も熱伝導率がいいのです。
    また標準は金属膜もない素のペアガラスですが、後付けなら金属膜を挟んだ断熱性能のいいガラスを選べます。

    設備は少し金出せばどうにでもなりますが、構造に関してはどうにもなりません。なので構造のしっかりしたマンションがハイグレードだと言った理由です。

  32. 232 マンション検討中 2018/04/07 12:07:52

    >>230 マンション掲示板さん
    マンションってそういうものです。
    穴吹興産に限ったものではありません。

    差をつける詳しい理由は分かりませんが地域で地価も違いますし、住戸数も違います。
    1住戸にかけれる金額が違ってくるのでその辺の兼ね合いではないでしょうか。

    もちろん凄く高級なラインにすれば全部載せになるんでしょうが、財閥系ではなく地方のデベでブランド力もそんなにないですからね。

  33. 233 購入者 2018/04/09 15:51:23

    昨年9月に入居したスマートですが、何段もの階段にヒビがはいっています。
    大丈夫なのでしょうか?

  34. 234 マンション検討中 2018/04/10 04:59:16

    階段はコンクリの打ちっぱなしだと思いますが、コンクリートは気温や湿度によって収縮、拡張をしながら数年かけてゆっくり固まっていきます。

    その過程で表面のひび割れは起こってしまうものなのである程度は許容されます。
    心配される方が多いので、あらかじめ階段のひび割れは瑕疵には当てはまらないと説明があったのではと思います。

    もちろん、ひび割れが大きくなり中が剥き出しになるような状態は許容範囲を超えておりますので管理会社を通じて修繕してもらって下さい。

  35. 235 購入者 2018/04/28 12:35:56

    ただでさえ足音がうるさくてしょうがないのに、食洗機の音が上階から響いてきます。当然、TVの音が聞こえずらくなるので、ボリュームをあげるべきか・・・。ご近所トラブルのタネ満載の悪循環なマンションです。

  36. 236 マンション検討中 2018/04/28 14:37:52

    アルファスマートですか?

  37. 237 購入者 2018/05/02 13:16:21

    >>236 マンション検討中さん
    アルファスマートです。

  38. 238 匿名さん 2018/05/02 14:34:17

    最近住みだしたが、騒音皆無です
    住むまではここを見てビクビクしてた

  39. 239 購入者 2018/05/04 13:04:26

    アルファスマートですか?
    小さい子供の出す音なら、しょうがない・数年の辛抱と思えるのですが、生活音が鮮明に聞こえてきます。
    我が家は、スリッパを履いて、ドアの開け閉めは静かに、引き戸は響き方が凄いので、ほぼ解放しています。
    上の階の方がひどいのか、それとも我が家の生活音も、同じように響いているのか不安です。

    リビングで寝ていると、毎晩のように深夜に、足音がしたかと思うと、水がしたたる音が・・・。
    水道の水が、溜め水の上に落ちる音か、男性が小をする音かと思います。

    コーポに住んだことがありますが、こんなに生活音が聞こえてくるところは初めてです。

  40. 240 検討板ユーザーさん 2018/05/05 14:59:21

    >>239 購入者さん

    238ですが、ステイツです。
    生活音は本当に皆無です。
    左右上下とも人がいないのか?と思った程でした。

    ただ大通りに近いせいか、外の音は割と入ってきます。
    歩行者信号のピヨピヨ音はきこえてきます。

  41. 241 購入者 2018/05/06 12:46:04

    >>240 検討板ユーザーさん

    コメント、ありがとうございました。

    昨年9月に入居可能になって、我が家は、まだ管理組合に相談していませんが、
    他のお宅でも悩まれているようで、2度「子供の飛び跳ねる音」や「足音」の注意文書が配られました。

    住人のモラルかステイツとスマートで大きな差があるのか・・・。

  42. 242 マンション検討中 2018/05/06 15:48:48

    スマートの方が構造上音は伝えやすいかもしれません。
    特に扉の開閉音や振動についてはまず構造上のものです。

    ステイツはボイドスラブ25cm+直床、二重天井
    スマートは在来スラブ20cm+直床、二重天井

    これが価格差の大きな要因の一つで、ステイツで及第点レベルとなります。
    スマートの在来20cmなら二重床、二重天井で及第点となんですが、残念ながら直床のため防音面で劣ります。

    購入した方に言うのは失礼かもしれませんが、構造上のことなので仕方ないです。
    食洗機の音なんか気をつけてもどうにもなりませんしね。

    自分はステイツ住みですが、全く聞こえないということはありませんが、夜中に静かにしていれば扉の開閉音が僅かに聞こえる程度です。

    個人的にスマートのスペックは安いが購入するべきではないと思っているぐらいです。

  43. 243 購入者 2018/05/08 12:20:41

    >>242 マンション検討中さん

    スマートとステイツで、そんな大きな差があるのですね。
    当分、この地域にマンションが建つ予定はないと言う穴吹の営業を信じて、検討せずに買った私がバカでした。
    契約3ヶ月後に、隣にステイツが建つと連絡がはいりました。

    でも、スマートの不評と、穴吹の営業の悪評が広まっているようで、あまり売れていないとのことです。

    個人的には便利な地域なので、ステイツを購入しなかったことを悔やまれてなりません。

  44. 244 マンション検討中 2018/05/08 22:19:47

    >>243 購入者さん

    隣にステイツということは坂出のことですかね?

    マンションの営業マンの言葉は信じたら馬鹿を見ますよね。
    自分もしばらく建つ予定はないと言っておりましたが、完売した頃に近くに発表されてました。
    まあどちらもステイツだったのでいいのですが。

    営業マンは今の物件を売るために仕事をしているので仕方ないことではあるかもしれませんね…

  45. 245 購入者 2018/05/13 09:27:05

    >>244 マンション検討中さん

    坂出です。

    消費者センターから、日照権などの問題から、訴えることもできるとアドバイスをもらいましたが、そこまでする気力もね・・・。





  46. 246 マンション検討中 2018/05/15 11:04:51

    >>245 購入者さん

    日照権とか諸々の法をクリアして建てていると思っていたんですが違うんですかね?

    マンション購入する際に見せてもらった資料の中に、マンションの見取り図に日が当たる場所を示した資料があったので、色々な規則の中で建てられているのだと知ったんですが…

  47. 247 マンション検討中 2018/05/15 11:05:52

    失礼しました。
    陽のあたる場所ではなく、日陰になる場所を示した資料の間違いです。

  48. 248 購入者さん 2018/05/18 09:35:23

    >>247 マンション検討中さん


    消費者センターの方の話では、坂出駅周辺には当分マンションが建つ予定がないと言いつつ購入数ヶ月後に隣に穴吹のマンションが建つと連絡があったことで、本当に建つ予定がなかったのか、騙されたのかを訴えるより
    隣にマンションが建つことで暗くなるので、日照権で訴える方が分があるとおっしゃっていました。

  49. 249 名無しさん 2018/05/24 08:11:42

    スマート購入10カ月

    上階の歩く音が気になって仕方ない!

    後、アドバイスとして営業マンはレベル低すぎ。。

  50. 250 購入者さん 2018/05/27 12:51:31

    >>249 名無しさん

    確かに、レベル低すぎ。購入する部屋の方角、確認してもチンプンカンプン・間違えるし、部屋の間取りを選べれるのに説明なし。質問したら、その場しのぎの適当な答え方をしたので、会社にかけて確認したら、やっぱりデタラメでした。

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    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸