ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？
お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do
【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html
[スレ作成日時]2005-03-12 11:24:00
今日夕方、携帯にかかってきました。
不動産には興味がないのでどこの物件も見に行ったことはないのですが、
どこで番号を知ったんでしょうか?
買ったときの自分の世間知らずさに腹が立ちます。節税になりますとの売り文句に惹かれて買ったのですが、そこは確定申告の書類作成をしてくれていたのですが、最近税務署の審査にひっかかり、あらためてエスリードの担当者が作成した申告書を検討すると、不動産にかかった経費の計上がでたらめで、完全な架空計上をしており、用はうその経費を計上して節税していたことが今になってわかりました。ごっそり税金を持っていかれるのは必至です・・・・。正直に税務署にはエスリードの担当者に確定申告の書類を作成してもらっていたことを言ったのですが担当者はどうするつもりなのでしょうか。とにかく電話で販売し、節税を謳う不動産会社は相手にしないのが身のためです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
老松では、最近アップグレードキャンペーンをしていると電話がかかってきました。
照明やカーテン・壁紙をアップグレードするというものらしいのですが、どういったものなのでしょうか？
また、電話では聞けなかったのですが、値下げは可能なのでしょうか？
当直してたら、当直ピッチにQQのどっかの医局経由でこの会社から外線で営業された。
「税金対策です」だけいって、不動産のことは一言ぐらいしか言わなかった。
日本エスリードと名乗る会社から携帯に電話がかかってきました。
税金対策にアパートを買わないかと。
私の携帯番号をどこで知りえたのか？と問いただすと、
「以前、何かの通販サイトで品物を購入されたときに登録された番号のデータベースを使っている。」
とモロに個人情報保護法違反なバカ回答をしてきました。
番号をgoogleで検索すると、迷惑番号サイトに辿り着きます。
こんな電話掛けてくる会社には係わらないようにしてください。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
日本エスリードの迷惑電話 より、
上の方と同じように電話ありました。
電話番号少し違いますが、5が並ぶ番号を使っているようです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
賃貸で借りた。部屋の見た目はキレイだが、
壁が異常に薄く隣室からだけでなく、よく分からない騒音が始終した。
金を苦労して作って数ヶ月で出た。
ちなみに防音重視で越した先はライオンズで、私のトラウマを癒してくれた。
流れとは違うコメントで恐縮だが、やはりろくでもない会社のようだ。
被害者より、以上。
最近またよくかかってきますね。
着信拒否にしたところ、別の番号からかかりはじめました。
この番号は出ない方が良いですよ。
こちらが通話料金を支払うような設定になっているようですから。
こうした業者との電話は、時間もお金も損します。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
何回も何回も職場に仕事関係者や偽名を名乗って電話をかけてきます。
一度話を聞き断ると、”買う気がないなら聞くなボケ”と罵声を浴びせられました。
むかついたので消費者センターなどに苦情を言いますと告げると、平謝りでした。
”謝るくらいならはじめからそんなこと言うなボケ”といってやりました。
日本エスリード営業３課 K本さん、あなたのことです。
このような会社のマンションは買うのも借りるのもやめた方がいいと思います。
また、知り合いの税理士に聞いたのですが、投資マンションで節税効果は長期でみると
ほとんど無いとのことです。皆さんだまされないようにしてください。
私が暇なときにこういう業者から電話があると、わざと電話に付き合い、長電話し、買う気があるような素振りをみせ、最後に素っ気なくきっぱり断ることにしています。そうするとその業者からは二度とかかってこない傾向があります。
年金だってさ笑う。投資目的って、バブルの時代やあるまいに。もっと良い立地で、あるわさ、鬼のようなローン組ませて、経費、税節約 ってあほじゃない。
かかってきましたね。突然でびっくりしました。
「税金対策にマンションのご案内してます」っていうとんでもない切り口。
番号の入手経路を聞いたら、「名簿屋から買った」と、稚拙な言い訳どころか堂々と法違反宣言も。突っ込んだら「経産省のガイドラインにそって活用しています」って無知の上塗り。法の主旨を知らないで適用除外だけ自分たちに都合よく解釈してるんだろうね。
これで東一部って・・・大丈夫なのか？ここまで堂々と違反が横行してると日頃より個人情報にナーバスになっている会社が気の毒にも思う。
0800555XXXXという番号から何度も勧誘の電話かかってきますよ。
もうかけるな的な事を言って切ってるのに何度も。
そんなまでして売ろうという会社のマンションは買いたくないです…。
絶対にエスリードの物件購入は避けるべき。私は無知なばかりに複数の物件を購入しました。年収から心配な面もあったのに･･･お金を借りれば買えるということで買わされました。購入に関する内容はメリットのみしか言いません。その後、専門の税理士を雇い、物件の価格や購入のメリット・デメリットを聞きましたが、殆どデメリットだらけ。人生勉強したので、これから頑張ってという妻の言葉には助けられましたが、皆さんは私と同じ過ちをしないようにして下さい。1000％お勧めしません。一部上場企業だから信用あり、なんて思わないで下さい。エスリードに限らず、大阪や京都を中心に同様の会社がありますから要注意です。
売ったらサヨナラ～
マンション管理？そんなの住民でやれば～
物件のデメリット？ そんなの何とでも言っておけばいいさ～
このような会社です
以上
絶対に購入すべきではありません。被害者の私が言うのですから間違いありません。エスリードの会社員のトラブル発生時の対応、物件を買わせるまでの違法手続き、確定申告をエスリードが代行するという違法行為…枚挙に暇がありません。以下参考HPです。
http://mrkun.m3.com/mrq/message/RML1A60209/201011251001007805/view.htm...
すべては自己責任です
買って後悔しても誰も同情はしません
友人に後悔してることを愚痴っても買ったあなたが悪いんでしょと
心では笑われてます
何事もご慎重に
日本絵エスリードから家の固定電話に家を買わないかと電話が入った 何で電話番号を知っているいか気持ち悪いので なんで知っているんや と聞くと 局番から後は順番にかけていますとの返事 ええかげんなことするな！！
といったら誤りもせず家どうですか？と営業をかけてきた。もう最悪な会社です 家を買おうと思っている人はやめたほうがいいですよ。
これだけ叩かれても会社が存続しているのはなぜ？
答えは簡単 ここのマンションを買う人がいるからです
そうです 全ては自己責任だからです
自己責任を負えるから買うのです
相変わらず電話攻撃の被害者が後を絶たないようですね
アンケートに連絡先を記入しないこと！
これが自己防衛につながります
ここの掲示板にもかかれてるけど自己責任という意識を
心がけないといけないでしょう
ここすごいです。
iPhoneでサイトのフォームからクレーム入れたら情報抜かれたみたいで、指定したフリーメールでなく、iPhoneのソフトバンクのアドレスに受付メールが届きました。怖いです。これはマトモな企業ではありませんね。インテリ＊＊＊でしょう。
携帯に一桁違いで電話が何度も入り、怪しいと感じネットで電話番号検索したら、
日本エスリードの方が荷電しているとのこと。
ちなみに日本エスリードとは何の関係もないのに、どこからか漏れたのでしょう。。
必要以上に何らかで連絡先は記載してはいけないですね。。。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
たった今携帯に電話がかかってきました。
先週も１度着信があり、見知らぬ番号だったので、
ネットで調べたらこのサイトにたどり着いたのですが
マンションの営業だったんですね！！
どこから情報が流れたのか知りませんが、
私、学生なんですけど…
手当たり次第テレアポしてるのなら非常識ですね。
とにかくビックリしました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
自己責任うんぬんといっているのは、多分社員ですよね。
今日、しつこく電話勧誘する他の会社が営業停止処分を受けてましたね。
Sリードからも電話勧誘がしつこいことを行政にチクリましょう。
みんなですればここも営業停止になる可能性が高いでしょう。
元エスリード社員さんへ
エスリードの就職試験を受けようと思っている新卒大学生です。
会社はそんなに悪いのですか？残業等どのくらいあるのですか？
総合職、営業部 内容を教えていただけますか？
また電話がかかってきました。
エス○ード、こちらの個人情報を知っていました・・・
最近、その個人情報を登録したのは、楽天のみです。
怪しい・・・。
ここでワンルームマンションをいくつか購入してるんですが・・・
営業の担当者は確かに強引と言えばそのとおりです。
金融機関の友人からは、「収入から考えると有り得ない借入金額」と言われ、
医師という職業を考えても「普通なら借入できない金額をどうして借りれたのか」疑問です。
税金は安くなってるものの、「有り得ない借金」が払えるのか非常に心配です。
マンション経営に詳しい人なら、どう考えますか？
典型的な手口は、
病院に外線でかかってくる、もしくは携帯に直接。
こちらが先生という事や場合により出身大学を知ってて他の先生にもご利用いただいておりますが謳い文句。でも医局や学会など医師の基本的な構造はよく知らない模様。
購入目的はただ一つ、税金対策。
断っても定期的に同一担当らしき人からからかかってくる。必ず携帯から。番号は色々。以前お電話させていただいた…と切り込んでくる。
適当にその場で強制切りした場合に連続でかけてくる様な無茶はさすがにしない。数ヶ月後忘れた頃にかかってくる。
本日久々にかかってきて、そもそもエスリードって何？と思い調べたらココに辿り着いた。あんな個人情報不正入手のインチキ会社が普通に存在するデベロッパだったとは…びっくりです。勧誘でマンション買うという事自体がおかしいでしょうに。
マンション購入している者ですが度々もう一件買わないかという勧誘の電話があります
時間等かまわず当直先にまで電話攻撃してくるのでうんざりです
あげくのはてには賃貸つけない事を匂わす様な脅しまがいの言葉
このままだと根負けしてしまいそうなのですがどうしたらいいのかわかりません
何かいい知恵ありませんか？
ちなみに次で四件目です
医者は１０００万の年収があれば、１０件持っていても大丈夫と担当は言ってくれた。担当は最年少部長で社長、専務、常務から信頼が厚いらしい。困った時は必ず購入価格で買い取ってくれるらしいので、安心で～す。ちなみに７件で借入も１億５千万超えですが将来有望な担当なので非常に安心してます。皆さんもＳリードでは、最年少部長がおすすめです。
>>275
ひとつの意見として聞いてください。（自分でよく考えてください。）
今お持ちの3つのマンションも即処分することを考えてはどうでしょうか？
たしかに，現時点で大きな損が出ると思います。ですが，このまま行けば明らかに債務超過です。
間違いなく，完全に鴨と思われてます。（次を買ってもさらに購入を勧められますよ。）
物件をすべて手放して，この会社と一切関係を絶つべきです。
（一切の関りを拒否すべきです。しつこい場合には，弁護士を立てるべき。）
また，司法書士への相談もお勧めします。
あなたへのダメージを少しでも小さく出来るかもしれません。
この会社の案件を扱ったことのある司法書士を探すようにしてください。
よく考えてください。ですが，出来るだけ早めに結論を出すようにしてください。
（お節介かもしれませんが。。。）
＞275
まずはこれ読んで。
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20101125_1.html
さあ国民生活センターに通報だ。
ここは国土交通省管轄の会社だな。
>275
ここも見てくれ。
http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/sangyo/kan-yuudenwa.html
278の情報とあわせて，両方に通報だね。
私はエスリードが工事しているすぐ近所に住んでいるのですが、
騒音が激しく悩んでいます。
朝早くから始めるし、土曜日も工事しているので、心身共に疲れました。
防音シートは私たちの住居よりかなり低いので、音が響いています。
エスリードに状況を伝えましたが、無視されました。
この様な態度でマンションを建てられても、
周辺に住む者は、購入者を隣人として温かく迎えることなんてできませんよ。
少なくとも私は白い目で見てしまいます。
（ 周辺住民の健康 ＜ 価格を低く抑える ということですから）
家賃収入ってそんなに安定して入るものなの？
自分のマンションや部屋じゃなくても，
周りでちょっと問題が発生すれば入居者なんていなくなるんじゃない。
そんないい加減な収入を，ローン組むときにプラスの要素として判断してくれるの？
（そもそも，毎月はマイナスなんだろ？
最後にマンション残ってちゃんと高く売れるから儲かるって論法なんだから。）
素人が聞いても無理だわ。
この会社の十八番が封じられる日が来ました
＜＜＜
マンション勧誘「規制強化」＝政府の仕分け
時事通信 3月7日(月)12時23分配信
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、規制を強化すべきだと結論付けた。
いきなり携帯電話にマンションの営業が入った。
電話番号の入手先は業者から購入したとのこと。
でもどこかは教えてもらえなかった。
怪しいので調べてみたら、掲示板にたどり着いた。
社名は オックス と言っていた。
２度と掛けるなと切った。
みなさんも気をつけて。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
【悪質な不動産投資勧誘会社】
◆日本エスリード株式会社
http://www.eslead.co.jp/
◆日本エスリード評判
http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/47365/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/
◆個人情報購入先
ｴﾃﾞｨｰｿﾘｭｰｼｮﾝ
03-5272-0135
【一部テキストを削除しました。管理担当】
今日電話キタヨ。税金対策に年金を案内してるんだとよ。自分税金の知識があり、追い返したよ。
なお、年収にもよるが、個人年金にどんなに投資しても所詮50,000円の15％前後（所得税5％、市県民税10％）しか税金対策にはならないからだまされないよーに。
恐らく賃貸収入と節税分でローン返済できると言って売るのでしょうが、
新築時１０万の家賃が、３０年後に１０万な筈ないでしょ。
せいぜい３，４万ってとこです。
古くなれば安くなる。これ当たり前です。敷金礼金なんて今や消滅寸前だし
古くなれば空室期間は長期化するし、かと言って内装代金は古くても新しくても
同じくらい（むしろ古くなれば高くなる）かかるし、水回りだって２０年を目処
に総入れ替えしなければ空室期間どころか賃貸すら付かない。
エスリードお得意の１Ｋという名前のワンルームでも、水回り総入れ替えしたら
１５０万はかかる。
マンションは投資対象としてはもっとも不向きですよ。
Ｄｒ．は賢いのだから、それくらいわからなきゃ。
うちにも自己破産寸前のＤｒ．が何人もいるよ。
昨日の19時過ぎフリーダイヤルで電話あり。（物凄く鳴らされたが出なかった）
通話拒否設定にしたら今日の昼頃似たような番号(0120－○○までは同じ）からまたかかってきた。今度はすぐに切れたと思ったら即効で固定電話からかかってきましたよ。
で、出たらここのしつこい勧誘でした。前に怒鳴り散らしてやったのにまたかけてきやがった。
将来マンション買うってなってもここからは絶対購入したくないね。
日本エスリード、本当にしつこいです。
一度目の電話では、どうしてあなたが私の携帯番号を知っているのかと聞いたら、
東京の住宅保有者名簿を元に順番に電話をかけているなど言っていました。
そこで、
「こんな突然勝手に取得された電話番号で押し売り電話の勧誘をかけてきて、
売れると思っているのか、バカなんじゃないか。頭悪いとしか言いようがない。
ネットでも迷惑電話帳として登録されてるのに、迷惑行為をしている認識ないの？
老人つかまえて押し売りしているなら、恥ずかしい仕事をしていると認識したほうが良いよ。」
と言ったら、「恥ずかしい仕事をしていると思っていません」といってきた。
ちなみに自分の携帯電話番号を書いたのは、数社の大手の住宅情報誌登録のみ。
個人情報保護と言いつつ、やっぱり流出してるのかな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
その逆もしかりだと最近思うようになってきた。
ライバル会社の書き込みを一気に削除したら、
この掲示板の6割～8割ぐらいが消えるような気がする。
所詮、不動産業界ってそんな感じでやっているような気がする。
ライバル会社の悪口書いて売れないようにしていくのも仕事なんだと思う。
匿名掲示板の使い方をライバル会社それぞれがわかってきている。
それなりに頭使って書いているように見える。
マンション購入を真剣に考えている人にはとても残念なことだと思う。
エスのマンションが売れなくなって、自社のﾏﾝｼｮﾝが売れるなんて狙って書いてる
不動産業者なんかないよ。
３ＬＤＫとか、実需（住むために買うこと）ならエスのマンションでも気に入れば
買えばいいとおもうよ。 ただ投資用をローン（しかも購入価格全額あるいは諸費用
も含めてのローン・・・頭金というか、自己資金がないとの断り文句を封じるための
方策）で購入することは、不動産価格の上昇が見込めない今後の日本においては、
全く投資価値がないってこと。
ﾏﾝｼｮﾝ投資なんて金持ちの道楽で、ローン組んでまで絶対してはいけない。
バブル崩壊以降、「投資用ﾏﾝｼｮﾝ買って良かった」なんて思ってる奴は、買ってほどなく
旦那が死んで、ローンが消えた、その嫁くらいだな。
知っている不動さん屋は、競合物件の業者もしくは恨みを持っている人がたくさん書き込んでいるって言っていた。あと投資マンションで失敗した人とか、元社員なんかでやめさせられた人とかが個人的な恨みを持っている人とか。ネット住民もいるって。もうこうした掲示板が一つの居場所みたいになってるって。普通のような人はあまりいないのかも。
何が本当で何が嘘かわからない世界なんだろうな。
エスリードに対して個人的恨みを持った人が執拗に書き込んでいる姿はふつうに想像できます。
そういう人は執拗に何度も書き込みを続けるから結果として大勢が書き込んでいるように見える。
匿名掲示板ってそんなもんなんやろうなって思います。
だからなんやかんやいっても他のマンション同様、それなりに売れるし、
身近なところで話を聞いてもここで噂されている話を知らない人がいっぱいいる。
匿名掲示板って初めはすごく大きなコミュニティーだと思っていたけど、
案外そうじゃないんじゃないかと最近思い始めています。
もちろんエスリードはエスリードで言われてしまうスキがたくさんあるんだとは思いますが、
現実とネット上で作られた世界の間には、だんだん大きなズレが生じてきている気がするのです。
それをおもしろがっている人はそれなりにいると思います。
この掲示板でエスリードの企業イメージを落として何かしら得になる人、必ずいます。
目をつぶってよく考えてみればそれぞれ違った立場の人たちが目に浮かんできます。
これってオセロゲームみたいなんよ。
白の次は黒、黒の次は白という感じで。
でも黒の方が執着心強いからね。
毎日ネットの前に張り付いているからね。
それが匿名掲示板ってやつさ。
悪意を持った人と業者の書き込みを一斉に消したら、
一体どれだけの書き込みが残るんだろうか？
そんなソフトあったら、ちょっとおもしろいかも。
ほとんど残らないような気がするのは、私だけでしょうか？
[日本エスリード株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
