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レクシオのマンションを検討しています。
知っていることがあれば教えて下さい。
【リンク先が無効の為URLを削除しました。2015.11.3 管理担当】
[スレ作成日時]2006-06-02 00:57:00
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レクシオってどうなんですか？
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387 入居済み住民さん 2011/02/13 15:30:07
レクシオの某物件に棲んでいます。勧誘方法は皆さんと大体同じです。
営業マンのアンケートから始まり、興味ないと断ってもしつこくアパートに
押しかけ説得工作。近所のモデルルームにとりあえず見るだけでもと半ば
強引に約束させられる。（もうこの時点で半分網にかかっていたようです・・・）
実際部屋はとても綺麗で購入意欲をそそられました。でもやっぱり自分には
分不相応だったのでまず買う気はないと心に決め、その日は終わりました。
数日後電話がかかってきて購入の意思は無いとはっきり言いましたが、とても
しつこく３０分以上も押し問答が続き、再びモデルルームで話し合いの場に
絶対に契約しない！と心に誓い５時間以上も軟禁状態、深夜になり判断力が鈍って
（契約さえすれば解放される）
と頭によぎり、最初の意思とは逆の行動をしてしまいました・・・。
その時の担当者の勝ち誇った笑顔はいまでも忘れられません。契約さえ済めば
ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞは圧倒的に販売会社に付きます。数日後気が変わっても
「クーリングオフは出来ないんです」・「あなたが御納得されたんじゃないですか」
淡々としかし冷酷な口調で嘯きます。
主観ですが、部屋自体は住み心地はいいと思います。しかしあまりにも露骨かつ強引な
勧誘の末に購入させられた物件ですからやるせない気持ちになります。こんなはずじゃなかった
と自問自答する毎日です。賃貸に回そうにも２か月の募集期間は家賃は保障されません。
売却したくても多額の残債で手が回りません。本当にどうしたらいいのかわからなくなって
きました。
公式ＨＰを見ると新しい物件が出来始めています。また新しい犠牲者が出るかもしれません。
兵隊共は周辺の賃貸アパートに住んでいる独身の３０代を物色し始めているでしょう。
気の弱い人はなすがままに契約させられます。不動産の知識が無い人は要注意です。
自分は大丈夫だという人が最も危険です。彼らを甘く見てはいけません。一度食い付いて
カモだと判別すれば絶対にあきらめません。少なくとも物件が完売するまではしつこく
購入を迫って来ます。該当地域にお住まいの方、くれぐれも誘いに乗らず毅然と断って下さい。
私の様な奴隷を増やさないように・・・。 -
389 匿名さん 2011/02/13 16:34:36
>>387
弁護士・司法書士などにも相談した方がいいです。”法テラス”のリンクを貼っておきます。
法テラス
http://www.houterasu.or.jp/
-
390 匿名さん 2011/02/14 07:28:19
387さんの書き込みが削除されないか心配です。
私も同様にレクシオ物件に住んでいます。
身分不相応な負債を背負ってます。途中やはりモデルルームに長時間拘留されました。
断ってもあれこれ理由つけて受け付けません。
とにかくモデルルームに拘留したがります。そこは時間無制限の勧誘スペースだった。
凄まれたり、なだめられたり、おちょくられたり、長時間の取調べの先にあるのは洗脳です。数日間抵抗しましたが、断りきれずレクシオの手に落ちてしまった。
親兄弟は「なぜ、判子押した？」、「なぜモデルルームに行った？」と言われるのですが、あの異常な圧力、異常な雰囲気に押し切られた感じです。とにかく営業のやり方が異常だった。
もう、最後は「レクシオから買わなくてはならない状態」に追い込まれていた。
私もずっと自己嫌悪に陥ってます。親からは「お前は馬鹿だ」「ﾛｰﾝ払えないだろう？」なんて言われます。
家賃保障システムも説明されましたが、やはり経済的に苦しく、募集期間分の家賃や、引越し、ルームクリーニング代が払えません。
このような営業がまかり通っても行政処分を受けないんですね。
法律を変えないとダメかもしれませんね。 -
394 匿名ちゃん 2011/02/18 03:31:51
家賃保証システムだなんて今は意味ないない。まぁ基本的赤でしょうね。物件立地にかなり影響されますがレクシオが販売する立地は他社と比べて良いか悪いかは自分で調べましょう。購入するなら自分でも勉強しないとね。営業マンは良いことも言うが悪いことはあまり言わないぞ。
-
396 匿名さん 2011/02/18 14:36:09
クーリングオフについて。 皆さん知ってますか？
注意を要する
自宅での契約
自宅での契約で注意が必要なことは、「自宅で契約したからと言って、必ずしもクーリングオフの対象となる訳ではない」という点です。
クーリングオフ制度の適用除外規定が、脱法行為に利用されるケースがあるのです。
例えば、買主の側から 「自宅で説明を聞きたい」 「契約は自宅でしたいので自宅に来て欲しい」「勤務先で契約したいから勤務先に来て欲しい」 などと申し出た場合、自宅や勤務先で契約しても、クーリングオフ制度の対象にならない例外があります。
この、「買主が申し出た場合」 という点が曲者で、言った言わないに陥りやすく、「お客様の側から自宅に来て欲しいと申し出があった」「だからクーリングオフの対象とはならない」と、マンション販売業者が主張してくるケースが少なからず存在します。
一方で、喫茶店や飲食店などで申込み・契約をした場合であれば、
買主が自分の側から「契約をしたいので喫茶店でお話ししましょう」と申し出た場合であっても、クーリングオフ制度の適用除外とはならず、クーリングオフ制度の対象となります。
つまり、電話セールスを断り切れずに、仕方なく業者と会うことになってしまった場合は、
「マンション業者の営業所で会う事は避ける」
「自宅や勤務先で会うことも、できるだけ避ける」
「第三者の目がある、喫茶店や飲食店などで会うことが望ましい」
といえます。
だから、モデルールームや自宅は危険なんですね。
「ファミレスで契約がしたい」と自ら申し出てもクーリングオフの対象になるんですね。
営業マンにサーロインステーキでもおごらせて、クーリングオフしましょう。
おっと、この書き込みも削除されちゃうかもね。 -
-
397 匿名はん 2011/02/18 16:02:06
1年振りにまたレクシオから電話が掛かってくるようになった。
去年、訪問や電話が頻繁に行われたのも2月頃だったけど、彼らのピークは今なのか？
というより、決算が近いからとかの事情かな？
レクシオの番号を登録しといたおかげで無駄な電話に出ずに済んだわ。
去年、モデルルームに何度も監禁された嫌な記憶が甦って、不愉快極まりない。 -
400 スーパー白鳥 2011/03/07 15:31:17
マンション勧誘規制強化は投資用のマンションのみが対象となるのだろうか？
レクシオはファミリーマンションなのでどうなるか。でも投資用とファミリーとの線引きは難しいね。結局全てのマンション勧誘を規制する方向で纏まるかな。
ルール決めたほうがいいよ。例えば改正貸金業法のように夜８時以降の電話勧誘ダメとか。その方が従業員にとってもいいんじゃないか。 -
401 匿名さん 2011/03/15 03:03:42
レクシオと陽光都市開発は危険でしょう。新聞でも投資勧誘の規制がでてたけど、この2社の社員は聞く耳もたない輩が多いから気をつけんとな・・・
-
406 入居済み住民さん 2011/05/15 14:42:48
レクシオの前の会社が販売しているとき購入しました。
しばらくしてレクシオが販売するようになったのですが、この会社が来てから
ベランダから異臭がするようになりました。
きになって下をのぞいてみたら
タバコの吸い殻がたまったバケツや大きな灰皿が置いてあり、営業マンはタバコを吸う為
タバコの煙がすごく、布団や洗濯物が干せません。
日中は洗濯物もありますし、臭いがついて迷惑です！って言いにいったんだけど、聞き入れてくれませんでした。
はやくこの会社つぶれてくれないかなぁ…常識がなさすぎ！！ -
409 東京匿名 2011/06/03 18:11:55
先日、モデルルームに行きました。その後、２回ほど若手営業マンが突然、家にやってきました。
普通の営業トークレベルに感じましたし、不快な話し方などはありませんでした。
ただ、突然の来訪で戸惑いましたし、他のデベさんにはない手法だとびっくりしました。
こちらを見て、突撃してくる会社だったんだなとわかりました。もし今後も来ることがあれば、はっきり断るなどの対応をしたいと思いました。 -
410 匿名 2011/06/09 02:15:56
不動産会社はリーマンショック以降かなりの会社倒産しましたよね…今の不動産会社は淘汰されたのでライバル無いのでどの不動産会社も今年は好調ですか？
-
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412 匿名 2011/06/15 00:13:45
質問です
二年前にここの営業マンに札幌セザールマンションで軟禁されしつこいセールスやけがさし札幌支店に苦情をいれ わたしの住所や電話番号を削除してもらったのですが またここ最近 電話や訪問がはじまりました。
また札幌でなにか物件を押し売りしようとしているのでしょうか？
削除したのも嘘でしつこすぎなんでどこに苦情をいれればよいのでしょうか？ -
416 匿名 2011/06/30 06:40:25
レクシオさん しつこい電話番やめてくれませんか？ ちなみにわたしは札幌在住です。
着信拒否されているのを気づいていい加減に諦めてください。
拒否しても履歴に残るので不快なんです。 -
420 ｼﾞｰｺJapan 2011/07/06 00:44:11
そうなり。流行りというのは繰り返すなり。ファッションと一緒なり。ドアポストから｢いらっしゃいますよね〜｣やら、待ち伏せやら…常識では考えられない出来事、アンビリバボー…
-
421 匿名 2011/07/06 03:43:14
うちのマンションには監視カメラがありますが たまにレクシオが訪問きます カメラを意識して極力背中を向けてカメラに映らないようにしてますよ
そこまでして営業必死なんですね -
-
423 ﾌｧﾙｶﾝJapan 2011/07/06 07:03:10
なかなか潰れないと思いますよ。世間的には批判される営業ではありますが、そこら辺の会社よりは営業力ありますからね。時代がどうあれ、結局は営業力がものをいいますからね。
-
426 岡田Japan ワォ！出た！ 2011/07/10 01:01:52
なんか、またフットサル優勝したみたいですよ。本当に強いんですね(^O^)それでは、閉店ガラガラ…その岡田か！Japanのメンバーが気になるわ！！
-
-
441 賃貸住まいさん 2011/10/14 05:38:23
一度モデルルームを見たら、突然夜中に訪問してくるし、非常識な会社です。居留守を使っても
何時間も見張られています。ここの営業マンは若いあんちゃんが多く女性もヤンキーって感じです。
ここ最近は陽光都市開発の問題で訪問販売やテレアポにも監視の目がうるさくなったとはいえ、
ここほどしつこい会社はないと思います。独身者は特に気をつけたほうがいいです。 -
444 買いたいけど買えない人 2012/01/23 13:28:15
この会社については多くを語りたくない。
とにかくイヤな印象しか思いつかない。
被害者も多いですから皆さまの気持ち、お察しします。
最近販売している物件はレクシオの冠を付けてない様ですが一体何を意味するのでしょうかねぇ・・・？
とりあえずウチの近所には分譲しないで下さい。
買わないし、買えませんが。 -
445 賃貸住まいさん 2012/01/26 13:53:08
今夜も営業が来ました。昨日も21時過ぎからチャイムを鳴らし続け、22時過ぎにも携帯に電話を掛けてきました。とても怖いです。
今日は夫がいたのですが、夫の携帯に電話しても出なかったというので、「入浴中なので」と事実を告げたのに「電話に出ないなんて社会人としてどうかと思う」って…
事前に連絡も約束もせず、小さな子もいる家庭に22時過ぎまで訪れる社会人に言われるとは！
こちらの個人情報を知られてるだけに、本当に怖いです。警察に相談しても無駄なのかな… -
446 賃貸住まいさん 2012/01/26 14:02:35
今夜も22時に営業から電話が来ました。昨日も21時過ぎから22時までドアチャイムを鳴らし続けられました。とても怖かったです。
今夜は夫もいたのですが、夫が入浴中で電話に出れなかったら、妻である私の携帯に電話が来て、その旨伝えたら「電話に出ないなんて社会人としてどうかと思う」と言われました。
事前の連絡も約束もなく、小さなこどものいる家に自宅に21時過ぎに突然来たりする社会人に言われるとは！
こちらの個人情報を知られているだけに、本当に恐ろしいです。これからどうすればいいのか…警察に言っても無駄かな…（ ｉ _ ｉ ） -
-
447 匿名さん 2012/01/26 14:44:18
>>446
ICレコーダーなどで証拠を取ったら下記に通報してください。
国土交通ホットラインステーション
http://www.mlit.go.jp/useful/hotline1.html
悪質なら警察も使うべきですが、交番の警察官では軽く扱われる恐れがあるので
署に相談しに行ってください。 -
448 匿名 2012/02/09 03:47:34
こいつは馬鹿だよなぁ。
俺の住んでる地域はもともと漁業の街で(漁業は部外者には厳しい風習)
五人組相互監視が強い地域なんだよ。
変なセールスマンとか来ればすぐ話題になるのに。
俺が住んでるのは町内会長と自宅と防犯ビデオ設置してる自宅の前なんだよね。
そこで３０分しつこいレクシオのセールスがきやがった！
おもいっきり証拠を残して。
防犯ビデオの自宅の人に詳細話したら地域全体に気をつけるように広めるってさ(苦笑)
サザンオールスターズゆかりのあの地域は開放的な街のようで実は相互監視が強い地域なんだよね。
サーファーでも地元か？ビジターか？見ればわかると言われるくらい
監視がしっかりしてる街
あの街でしつこいセールスしないほうがいいよレクシオさん！ -
450 購入検討中さん 2012/03/11 11:30:17
サザンオールスターズゆかりの地域のマンションは２月の最終週より販売スタートしている物件のはずですが…
↑２月９日のかたはレクシオさんと、どこのマンション会社さんを間違えてるんでしょうか？
ちなみに、きのう藤沢のレクシオのマンションを見に行きましたけど、先週の第一期は土日で完売したみたいですよ。
-
453 ご近所さん 2012/12/08 09:45:34
夜中に行ったり、しつこいのが美徳と思っている連中だ。
「俺なんか24時までしつこくやったぜ」とか「私なんて3時までしつこくやったわよ」なんて
自慢しあってるよ -
454 522 2013/01/29 05:07:20
前日営業マンのしつこさに負け見に行ったんです
掲示板と違ってすごく丁寧に説明を受けました
話しを聞いて自分もそろそろ考えなきゃと思いました -
468 購入経験者さん 2014/06/19 10:20:19
買ったは良いけど
賃貸で貸していたのだが
レクシオで紹介された不動産が金持って逃げるし
レクシオはその相手をなかなか出さない
会社にいけば誰もいないと言ってるし
最悪 -
469 購入検討中さん 2014/06/21 06:47:08
マンション管理業者に対する監督処分について
株式会社レクシオ・ライフパートナーのマンションの管理の適正化の推進に関する 法律(以下「マンション管理適正化法」という。)違反について、国土交通省関東地 方整備局長は、本日、同社に対し、マンション管理適正化法に基づく監督処分を下記 のとおり行った。
記
1 処分の内容 ○指示処分
(1) 今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必 要な措置を講じること。
1 今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容等について、役員及び マンション管理業の従事者すべてに速やかに周知徹底すること。
2 管理組合の財産管理について、現金等を取り扱う場合は、適正に実施さ れるよう更なる周知徹底を図ること。
3 法の規定の遵守を社内で徹底するとともに、社内研修・教育の計画を作 成し、社員に対し継続的にこれを実施すること。
4 日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、社内の業務管理 体制の整備に努めること。
5 管理員業務・フロント業務・会計業務従事者について、今回の事案を踏 まえた業務従事状況の調査・点検を実施するとともに、再発防止にむけた 取り組みとして再発防止策の策定、社内教育等を継続的に実施すること。
(2) 前項各号について講じた措置(前項に係る措置以外に講じた措置がある 場合はこれを含む。)を速やかに文書をもって報告すること。
2 処分理由 被処分者が管理業務を受託していた複数の管理組合において、被処分者の複数
の元社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。 このことは、マンション管理適正化法第81条第1号に該当するものである。
(参考)株式会社レクシオ・ライフパートナー
東京都新宿区新宿1-9-5
代表取締役 野村 勝善
国土交通大臣(2)第032403号 -
472 土地勘無しさん 2014/07/05 07:43:14
ホームページでは、販売物件が１棟になっています。
他の物件は、完売？それとも、転売したみたいです。
ついに、レクシオは、末期症状でしょうか。（自業自得だな。）
-
482 契約済みさん 2014/07/18 08:35:34
アフター、セールスマン、会社の方針、全てよくない、最初は良かったけど騙されました。自分の利益しか考えていない会社。売れればあとは知らないっ。ありえません
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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