グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

>スピードテストをしてみましたが５０～７０M出る日もあれば0.1Mになったりする日も
あります。

うちもまったく同様。

あの暴れん坊夫婦、また廊下で殴りあいのケンカ・・

何とかして。ほんと。

>>665さん

へぇ、そういう方もいるんですね。
私はそういう光景に出くわしたことないので、驚いちゃいました。

それって、禁止じゃないの？
禁止じゃないなら、規則を作りたいですね。

部外者ですいません。
ちょっとグランの方にお聞きしたくてきました。

今アクアでは駐車場全入れ替え問題が持ち上がってます。

事前に駐車場の不満についてのアンケートもとったのですが
結果は262回答中の8名だけが「不満」を持ってる事がわかりました。（世帯数は427）

それでも管理組合的には公平性の為、近隣のマンションの例を受け、入れ替え実施に動いてるみたいです。

グランの方は比較的すんなり入れ替えを受け入れたような印象があるのですが、実際、反対者は多かったのではないかと思われますが総会で揉めたりはしなかったのでしょうか？

入れ替えに多数が納得した決め手は何だったんでしょう？

グランの方は皆さん大人だから？
ホント部外者ですいませんが宜しかったら教えて下さい。

中庭の一番下の池に、痰を吐き出している方がいました。
出勤で急いでいたので、注意できませんでしたが。
それって…？

話し合い説明会の実施と組合総会での決議です。
これだけの世帯ですから
残念ながら、100％の了解は厳しいと思います。

特に、駐車場は既得権益と勘違いしている方がいるでしょう。

公平な区画割りを目指し、管理組合で駐車場委員会を設立、理解を深めながら入れ替えを実施しました。

皆、了承しています。

>>678さんが書いているように、駐車区画は既得権益ではないということです。
また２ｔ以上の区画数が限られていることもあり、流動性を担保しておかないと
みんなが困る状況になります。
（最初に2t超区画をゲットした人が、小さい車に買い換えても2t超区画を
使い続け、また一方、いまは小さい車だけど、子供が大きくなったときに
大きな車に買い換えたくても2t以上の車を買えない
という状況を、全体として好ましいこととは考えるかどうか）

なんだか理事会でＪＣＯＭ導入の話が持ち上がっているみたいですね。説明文書が届きましたね。

地上デジタル放送はほぼ従来通り視聴できるようですが、ＢＳデジタルのほうはＪＣＯＭと何かしらの契約をしなくてはしないといけないみたいですね。また、契約したとしても「Ｔｗｅｌｌｖ」と「ＢＳ１１」は視聴不可能のようですね。
千葉ロッテマリーンズファンのウチは、マリーンズの試合中継に積極的なＴｗｅｌｌｖが視聴できなくなるのは悲しいです。。。ＪＣＯＭ導入で決まりなのかな。。。なんとかＴｗｅｌｌｖ視聴できるようにならないかな。。。

ちなみに、ＢＳデジタル放送を視聴し続けたい場合は、ＪＣＯＭとなにかしらの契約を結ぶことになるみたいですね。もちろん、その場合はＮＨＫのデジタル放送受信料見合いの支払いがＪＣＯＭ（衛星波だけでなく地上波もセットされての料金収納代行先になるのかな？）に必要なわけで。。。
いちおう（そんなにいないとは思いますが）ＮＨＫ受信料のうち衛星波を支払っていないご家庭は、これからもＢＳデジタル放送を視聴し続けたい場合は、ＪＣＯＭに衛星波受信料見合いを支払いしないといけないようです。理事会の立場では、視聴機能のあるテレビをお持ちの入居者なら、地上波＆衛星波ともに各家庭しっかりと受信料を納めているはずというスタンスでしょうから、配布の説明文書には書いてあるには書いてありますが、あまりその辺のことは強調されていないですね。

でも、うちのように、受信料年間一括支払いでＮＨＫと契約している場合、ＢＳもこれから視聴し続けたい場合、ＪＣＯＭ導入時のＮＨＫ受信料の扱いはどうなるんだろう？？？まさか二重払い期間が生じるということはないと思うけど。。。質問してみないといけないですね。

こんにちは。
ＪＣＯＭについては説明書類よんでみて、なんだかめんどうです。
点検でもないのに、各部屋にドカドカと汚い靴下の作業員さんたちに入り込まれる
のはご遠慮したいです。
利点の一つに、いまあるアナログのテレビでテジタル放送が見られるようですが、
ＪＣＯＭさんがいつまでもアナログ対応してくれる保証はあるのでしょうか。
また、６８０さんがいっているように衛星放送もみるならＮＨＫ分の料金は、
ＪＣＯＭさん側に絶対支払わないといけないのでしょうか。
ＮＨＫはＢＳのほうの契約は入居以来まだです。そのうちとは思っていましたが、
いよいよ年貢の納めどきがきてしまいました。こんなこと言うといけないのですが
ＢＳ契約だと年間１万５０００円くらい料金増えるので、家計には少しばかり響きます。
ＮＨＫのことは抜きにして、ＴＶもネットも特に問題なく使えていますし、
このたびの件はそこまでしなくてもという気がします。
理事さんたちの頑張りすぎなのか、ＪＣＯＭさんにうまくとりこまれているような
気がします。

ここの若いママさんの常識はどうなっているんでしょうか。
９階の通路を子供を自転車に乗せたまま自宅まで走行しています。
自転車をポーチに置くことがルール違反なのに、その上廊下走行なんて呆れてしまいます。

>684さん

マンションの廊下は自転車に乗って走るところではありませんよね？
ルール違反をした方が非常識であって、階数を入れて指摘した人が非常識ではありませんよ。
そこのところお間違いなく。
ちなみに今日も12階で男性が自転車に乗ったまま走行していました。
放置していたらルール違反がまかり通る秩序のないマンションになりかねませんよ。

同感、マンション廊下を自転車で走行するなんて非常識極まりないです。

自分の住んでいるフロアでも、４０代～５０代のおじさんと小学生高学年くらいの
女の子が自転車走行している姿をたまに見かけます。
入居当時は何度か「危ないですよ～」、「降りて押そうね」と声をかけていましたが、
無視され続け、今では光景を見ると無力感に襲われています。
女の子のほうは、つい先ごろも自転車に乗って中庭から棟に入ってきてそのままサドル
から降りずにエレベーターに乗ろうとしたところを他の住人（理事さん？）に注意されているシーン
を見たこともありますが、やっぱり無視でした。ここまでくると、大物ですね。
そのうち接触事故や転倒事故でも起こすんじゃないかと思います。

こうした常識の通用しない住人に対する６８２さんや６８５さんの心配な気持ちはわかります。
具体的な階数を入れて、（乗っている当人だけでなく、事故の危険にさらされているまともな住人にも）
注意を促している気持ちもあるのかと思います。ちなみに、おじさんや大物さんや自分の住む階は、
果たして自転車をかっ飛ばす必要があるのかというくらい地面には近い階でもあり、駐輪場にも
時間的にそう遠くはない階です。

話は変わりますが、今日も中庭でボール遊びをしていた子どもたちが専用庭にボールを誤って
投げ込んでいました。「誤って投げ込む」というより、ルール上はボール遊びをすること自体が
誤りなのでしょうが、１階入居者はいい迷惑ですね。
しかも、子どもたちからは「またやっちゃったよ」との声が・・・。ちゃんと学習してね。

６８６です。

ボール遊びの子どもたちの件、今日の日曜日ではなく昨日の土曜日の夕方のことでした。

JCOMの件、『導入（住戸内の視聴環境設備を整えるだけ）』と『加入（住戸内に視聴環境設備を整えた上で、
有料放送申込み契約する）』は別物です。管理組合・理事会の目指すところはあくまでも『導入』までです。
加入は導入後の各世帯の自由です。

なお「導入後」もKHKBSデジタル放送受信にJCOM加入の絶対の必要はありません。
つまり、良くないことですがNHK受信契約していない世帯はそのまま現行どおり契約なしでもBSデジタル視聴
できます。
但し、この機会にJCOMの（有料）放送視聴をあわせて契約しようとする方は、必ずNHKのBSデジタル受信契約
が必要となります。

NHKは視聴可能な状況であれば受信料をしっかりと払いましょう。
ずいぶんとシールの貼っていない世帯が多いようですが、やはり未契約なのでしょうか。単に見栄えが良くない
から契約していてもシールを貼っていないだけでしょうか？
このままだと、そのうち、NHKから管理組合に苦情来ますよ。