千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティグランデ新浦安 −その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-01 20:19:00

その5スレ建てしました。
人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ:
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安 −その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安 −その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/

関連スレ:
新浦安の新規物件
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/



こちらは過去スレです。
パークシティグランデ新浦安の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-04-11 22:51:00

パークシティグランデ新浦安
パークシティグランデ新浦安
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2
交通:JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 422 匿名さん 2006/04/29 06:48:00

    182の部屋があることでイメージ戦略で購買意欲アップを狙えるし
    トイレ、お風呂とかパハレの格子の色とか、細かいパーツで参考になるでしょう。

  2. 423 匿名さん 2006/04/29 07:28:00

    >>422
    サンスケさんですか?

  3. 424 匿名さん 2006/04/29 08:24:00

    行ってきましたMR
    1期とほとんどかわっていませんでした(玄関の鍵が変わったような気がしますが)。

  4. 425 匿名さん 2006/04/29 08:34:00

    カギって、普通のカギ(?)なんでしたっけ?
    電子キーとかではなかったですよね。
    スイカでオートロックがあくっていうのも私にはイマイチ理解できず、
    確かめられないまま・・・。
    どなたか教えてください。

  5. 426 匿名さん 2006/04/29 09:38:00

    >>424
    THXです。1期を前提としたMRの間取りでは、2期にはあんまし参考にならん気がしますね。
    あえていうなら、1部屋差っ引いて広さを考える、ってところでしょうか。

  6. 427 匿名さん 2006/04/29 09:57:00

    スイカで開くのはエントランスではないでしょうか

  7. 428 匿名さん 2006/04/29 10:09:00

    エントランスってオートロックでしょう。

  8. 429 匿名さん 2006/04/29 10:27:00

    モデルルーム、二期用にもひとつつくって欲しかったですね。
    一期でもかなり利益あげてるでしょうし。>三井さん
    182があることは、グランデのイメージをひきあげているとは思いますけど
    113のイメージわかないよなあ。

  9. 430 匿名さん 2006/04/29 11:19:00

    カギの件ですが、玄関扉の内側のツマミ部分が変わったような気がするということです。

  10. 431 匿名さん 2006/04/29 11:35:00

    >>430

    ああ、それって、以前MRについてたツマミが廃盤になって、改良型が実際の住戸に付く、って説明を受けました。

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  12. 432 匿名さん 2006/04/29 11:47:00

    MRが第1期と変更無いのが非常に不満です。

  13. 433 匿名さん 2006/04/29 13:10:00

    普通は変更しないでしょう。
    MRを変えるとなると数ヶ月の工事も必要だし、費用もかかるので
    第2期にその分金額が乗るのでは?
    なによりも、第2期の販売が遅れれば上階のメニュー選択も不可になる
    と思いますよ。
    そんなに不満なら検討をやめればいいだけす。

  14. 434 匿名さん 2006/04/29 13:19:00

    第2期値段あがってますよ。1期抽選前参考に今回売り出す部屋の値段も
    一応聞いてありましたが、それが150万ほどみんなあがってました。
    おそらく第1期で人気があるのを見越して、勝手に上げたのでしょう。
    眺望が変わらず、資産価値があるからと言ってましたが、ぼったくりと
    感じてしまいました。これから300以上売るのですから、3億はふところに
    入る計算ですよね。どう思います?

  15. 435 匿名さん 2006/04/29 13:27:00

    第1期は416戸でしたので、あと134戸です。
    利益をあげるのは当たり前です。慈善事業ではないので。
    第1期で買えてよかった。

  16. 436 匿名さん 2006/04/29 13:47:00

    価値に比べて価格が高いと思ったら買わなければいいだけでは?
    強制的に買わされるわけじゃないでしょ?

  17. 437 匿名さん 2006/04/29 13:56:00

    望海の街のバス停からは一番近い。
    確かに通勤に便利ですな。
    晴れた日は富士山が見えるってか?

  18. 438 匿名さん 2006/04/29 14:13:00

    晴れても空気が澄んでないと富士山は見えないでしょう。東京の空気って濁ってるんだな、
    と思います。

  19. 439 匿名さん 2006/04/29 14:15:00

    グランデも5階あたりまで、基礎台ができてきましたね。リバーの2階〜4階あたりは
    通りすがり中が見えそうな印象を受けました。
    それにしても、グランデの掲示板書き込みは他のマンションのどれよりも圧倒的に多い
    ように思います。関心度が高いのでしょうか。
    そして、この時期マンション買い替えによる売却の広告も多くなりましたね。

  20. 440 匿名さん 2006/04/29 14:17:00

    「勝手に上げた」とありますが、誰かに承諾を得て価格を決めるのでしょうか?
    436さんの言うとおりだと思います。

  21. 441 匿名さん 2006/04/29 14:21:00

    というか、私の計算では、野村のマンション19階建てが出来ると
    ほとんどの人は富士山は見えなくなる、と思います。(最上階ならいけるか?)
    野村のやつ、でか過ぎ。ベルリンの壁かよ。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-09-11 11:55:01
    ひろ(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークシティグランデ新浦安(新築・4LDK・6700万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46887/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47041/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    海が見える。
    
     目の前が川で高い建物が立たない。
    
     川沿いは遊歩道で散歩するのに最適。
    
     お風呂場に窓があり、通気も良い。
    
     バルコニーが奥行き3mあり、とても広い
    
    
    風が強いくらいでそれ以外は気にならない。
    
     駅から少し遠いが(歩くと25分程度)、川沿いの遊歩道を歩いていけるので気にしていない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駐車場が全て平面で、広い。
    
     夜間は警備員が頻繁に巡回してくださっており、安心。
    
     正面入り口にはコンシェルジュがいる。
    
    教養のキッチンスタジオやムービールームなどがある
    
    
    設備が充実しているので気になる点はない。
    
    強いて言えば、管理費がそこそこ高いことかな。
    
    あと、たまに子供のいたずらがあることくらい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩圏内にオーケーとヤオコーがあるので、買い物には全く困らない。
    
    飲食店も美味しいお店がたくさんある。
    
    海沿いは大きな公園。
    
    BBQの設備がある。
    
    
    全くない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅まで歩くと25分くらいかかるが、川沿いの遊歩道を歩いていけるので、寧ろ散歩にいい感じ。
    
    またバスも頻繁に出てる。
    
    駅前には広めのロータリーがあるので、お客さんがある時も車で迎えにいけばいい。
    
    
    気になる点は特にない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション内を常に警備員が巡回してくださっている。
    
    外からの出入り口3箇所はもちろんオートロック。
    
    また敷地内から建物に入る時もオートロックになっている。
    
    
    気になる点は特にない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    植栽も定期的に植木屋さんが綺麗にしてくださっているし、マンション内の掃除も行き届いている。
    
    人気のマンションで空き部屋もなく、管理費や修繕積立金はキチンと支払われている。
    
    
    強いて言えば管理費がそれだけかかっていることくらい
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    海が見えるし、目の前が川で高い建物が立たないと言う立地条件です。
    
    この環境がずっと変わらないことが、最も良い点だと思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住民が500世帯以上いらっしゃるので、何か揉め事や意思決定をしないといけないとき、きっと大変だろうなぁと思うことくらいです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ここの土地を狙って買ったので、無し
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    新浦安の埋立地の東南角地の立地。
    
    海が見えて、目の前が川で、今後眺望を遮る建物が立ちようがないこと。
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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