管理人
[更新日時] 2007-08-04 11:40:00
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こちらは過去スレです。
ステラガーデン幕張の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-01 13:36:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 美浜区幕張西4丁目7804番3(地番) |
交通 |
総武線「幕張本郷」駅から徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸(他に管理事務室1戸、集会室2戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ステラガーデン幕張口コミ掲示板・評判
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103
匿名さん
長谷工だけでなく、直床は2重床より防音性は低く、価格も安くなります。
音の大きさはもちろん現場によりけりだと思われますので
気にならない方ももちろんいらっしゃると思いますし
その反対の方ももちろんだと思います。
営業の方も実際に直床のほうが音がするとはっきりおっしゃってました
ので、音を気になさる方は二重床を選択されるのがよろしいのではないでしょうか?
ちなみに長谷工はほとんど直床仕様だそうですよ。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
直床は2重床より防音性は低い?単にそうなのでしょうか?
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106
匿名さん
防音性の問題に関しては直床より二重床が劣るという事は
一概に言えないと思います。
施工が悪く防音性の低い二重床もあります。
はっきり言える事は、直床のMSの方が階高が低くても天井高を稼げるため
二重床ー14F建て→直床ー15階建て
二重床ー19F建て→直床ー20階建て
となるMSが多い事です。
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107
匿名さん
購入者です。先日オプション会に行ってきました。
ベランダで迷っているのですが、タイルとウッドデッキ
どちらにしますか?ベランダにオプションをする方は
どちらで行きますか?決められなくて
後日電話でオーダーしようと思っています。
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108
匿名さん
ウッドデッキは必ず変色します。(公園の木のベンチのイメージ)
でも、タイルだと昼間にバルコニーに出ようとすると足元が熱い。(必然的に空気も熱い)
一長一短ですね。
お金があれば、毎年ウッドデッキを敷き直せばいいんですが。
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109
匿名さん
購入者です。うちもオプション会行ってきました。
最初はウッドデッキにするつもりでしたが、モデルルームの白いタイルが気に入ってしまい、タイルにすることにしました。タイルは熱いかもしれませんが、裸足ででることはないし。
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110
匿名さん
それにしてもオプション会の営業マンは押しが強くないというか、全く押さないというか。
みんなあんな感じだったのかな〜。あんまり押しが強くても断りづらいから、かえってヨカッタのかもしれないけど。
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111
匿名さん
確かに・・・やる気?(売る気)のなさそうな人もいましたね。
カーテンは熱心だったし、気に入ったのがあったのでつい
頼んでしました。本当は食器棚とか詳しく聞きたかったし
相談に乗ってほしかったのですが・・・あまりの態度で
聞く気もなくなりました。皆さんはどんなもの頼みましたか?
我が家はカーテン以外に表札と換気扇フィルターのみでした。
エコカラットとかは自分で業者探したほうが安そうだし、フローリングの
コーティングも引越し業者がやすくやってくれるって話も聞いたので
ベランダも・・・自力で何とかしようかな・・・
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112
匿名さん
自力でなんとかした方が安いのは確かなんだけど、
手間と時間が掛かるんだよね。
エコカラットなんかも施工後でないと引越しが出来ない(し難い)し。
引越しが1ヶ月遅れると今の家賃を1ヶ月余分に払うことになるので、
結局、別管理にする手間も含めてどちらが得か、という判断。
ウチは忙しくって別業者に頼んだりしたくないので、OPでやっちゃいます。
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113
匿名さん
エコカラットって一日でできるんじゃないですか?
うちはオプションだと高いから他の業者頼みます。
もしも入居が遅れると家賃がもったいない気がしますが、日割りで計算してくれると思うし丸々一ヶ月は払わなくていいんではないでしょうか?
けどできれば入居前にやってくれる業者を探したほうがいいですよね。
なんだかんだ言って10万は差額出そうなので、手間よりウチは金額で選びます。
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114
匿名さん
>>113
日割りで家賃を計算してくれるところは少数では?
少なくとも大手(センチュリーやミニミニとか)はNGでしたよ。
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115
匿名さん
うちは今回賃貸を探すとき中途半端な時期の入居でしたが、すべての物件は日割りokでしたよ。
そうじゃないところもあるでしょうけど、大家さんに相談してみたらいかがですか?
まあ入居を先延ばしにするよりは、エコカラット自体はすぐ仕上がるから、さきに業者に予約をいれておくつもりです。
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116
匿名さん
我が家は家賃はあんまり関係ないとろこ住んでいるので
引越しは7月ころにしようかなって考えています。(学校の関係もあるので)
もともと近くに住んでいるので、まぁ細かいものは時々自分たちで
運びながら〜
ところでエコカラットのお勧め業者は
ありますか?今ネットで色々探しているのですが、
傷が付きやすいなど問題もあるようですが、リビングだけでも
したいなぁって思っています。クローゼットは
エコカラットのタイルをホームセンターで買ってきて
敷くだけでも効果があると言われましたが。どうなんでしょう?
引渡しは5月31日と聞いています。その日に一斉に
入居は無理ですよね?オプションも5月31日以降に
入りますよね?なので早くても6月上旬、もしくは中旬の
入居になるんですよね?
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117
匿名さん
>>116さん
そうですね。
5月末 引渡し
6月初 デベOP工事
6月下 個人OP工事
7月初 入居?
となるんじゃないでしょうか?
デベOPを何も頼まなければ、デベOP業者に鍵を預けることもなく
すぐに個人OP工事あるいは入居準備に入れるのかな。
あとは、引越し幹事会社による引越しスケジュール次第ですね。
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118
匿名さん
107です
タイルは暑いのですね・・・初めて知りました。
テラコッタ調な感じのものがおしゃれかな・・・なんて
思っていましたが、ますます考えないとダメですね
リビングの床の色と同じような感じのウッドデッキも
リビングが広く見えそうでいいなぁって思っているけど
ベランダとリビングの床の高さが一緒じゃないと
効果ないですよね・・・・
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119
匿名さん
あ、オプション工事って六月に入ってからなんですね。
てっきり引渡し前に終えてるものだと思ってました。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
普通は引渡し後ですよ。
もうちょっと正確に言うと、内覧会で確認してOKが出たあとにOP工事です。
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122
匿名さん
>>120
引渡し後が通常です。
そうしないと不具合の責任の所在が不明確になるからです。
マンション自体の契約とOP契約は分けていますよね。
それぞれの契約における検収は個別に行われる必要があります。
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