社宅住まいさん
[更新日時] 2007-11-19 22:42:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
572戸(地権者住戸165戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
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906
匿名さん
いま、三井のタワーマンション物件検討してるのですが、担当者から第○期募集が始まりましたので、おいでくださいと連絡が入りました。今回の事については一切何の事ない。
これだけ騒がれてるんだから一言あっても、、、と思うのは私だけ?????もちろん検討からはずしました。
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907
近所をよく知る人
>>No.901
ここ三社まだ謝罪会見してないでしょ
どこかの三井スレで〔大手の方が責任能力ある分いいかなあと思う〕って書いてあったけど、能力だけではね・・・とつくづくオモタ
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908
匿名さん
>>907
大手のプライドでゴミみたいな愚民に、トップが頭下げるなんか
考えられないんだろうね。
不祥事で、トップが頭下げないのは財閥系に多いね。
マスコミも財閥系の社長を追い回したりしないしね。
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911
物件比較中さん
>910
補足:
日建ハウジングは、日建設計の100%子会社です。
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913
匿名さん
ここの物件は事件性が高くなってきているので、今これから大企業デベの物件を検討中の人にかなり影響を与えます。対応しだいでは高層物件市場が暴落の可能性もあるでしょう。なんといっても三井ですから、三菱もにたようなもんかみたいに、高層自体がきけんだと!
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914
匿名さん
野村の他物件のMRに行ったことがあるので、営業の電話がかかってきた。
買えってうるさいので、市川のマンションみたいなことがあると困るしなーと言ったらちょっと黙ってすぐに話題を変えられた。
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918
匿名さん
>915
でも千葉とか東京東部に住んで無い人の認識なんてそんなもんだよ。
船橋は競馬場とかららぽーと、(かつては)ザウスなどで外部から訪れる人もいるけど、市川って基本的に何も無いから住んで無い人が行くことはないし。
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919
匿名さん
この程度の補修は建設現場では普通にされてますから、デベも建設会社も補修して終了、と判断したものの、マスコミが面白がって報道して、予想外に注目されてしまったというところでしょうか。
問題を指摘したのが第3者機関であったのがまずかったね。普通は社内検査で確認されて、当然、発表などせずに直します。
とりえあず、解約OKになったんでしょ?
キャンセル物件は再度売り出すんですかね?
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926
匿名さん
>>919
>この程度の補修は建設現場では普通にされてますから、デベも建設会社も>補修して終了、と判断したものの、マスコミが面白がって報道して、予想>外に注目されてしまったというところでしょうか。
建築関係ですが、こんな補修はいままでにない。面白がってではなく、普通は起きえないミスが起きてしまったことで騒がれ、その後は隠して販売していたことで騒がれているだけ。
こんな補修方法もいままでにない、信じられないものである。
だから、専門家が???を出しまくっている。
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928
匿名さん
テレビでもいまだに騒がれてますね。週末だからでしょうかね。ヘリコプターも上空を飛んでるし。購入者待ちのマスコミらしき人達も。
これからさらなる問題が発覚しそうな予感。
低層部分の工事も同時にストップとは痛いはず。市川の印象が↓みたいだし、電車から指さす、ホームから指さす、知らない人がいなくなりそう・・。I-LINKタウン市川と口頭で言ってもT‐EKINタラン市川と聞き間違えられる勢いを感じる。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
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934
匿名はん
>>919
>この程度の補修は建設現場では普通にされてますから、デベも建設会社も>補修して終了、と判断したものの、マスコミが面白がって報道して、予想>外に注目されてしまったというところでしょうか。
日建設計×清水建設にとっては、こんな程度は普通という意味で書かれたのしょうけど。
他ではここまでひどいのはないですよ。前代未聞!
ズブズブの馴れ合い関係だからこうなるのでしょうか?
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935
匿名さん
>>928
テレビでもいまだに騒がれてますね。週末だからでしょうかね。ヘリコプターも上空を飛んでるし。購入者待ちのマスコミらしき人達も。
これからさらなる問題が発覚しそうな予感。
さらなる問題って??どんなことですか?
もし、第三者機関に見つかる前から隠蔽してたとか、
だったら関係者はどうなるんでしょうか?
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936
匿名さん
監理を丸投げしていた当事者の日建設計は報道ではほとんどスルー。
マスコミは偏向報道で世論操作。清水三井野村のようなわかりやすい名前を叩いとけばすぐにつられるからな。結局政治力がものを言う。
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938
匿名さん
>>935
もし鉄筋抜きを故意にやっていたとしたら・・・・
当然24階以下でも・・・・
私は技術系の職業の者ですが、設計図面で鉄筋の本数や間隔、配置まで指定されるはずなのに、どこをどうやったらテンプレート(の製作図面)を”うっかり間違える”のか?
今後このような悲劇が繰り返されないためにも究明して欲しいですね。
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939
匿名さん
で、結局、白紙キャンセル決まったらキャンセルするの?
それとも買うの?どっち?
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940
うわー
もちろん皆さん白紙撤回を前提としたお話でしょう。
でも来年5月まで結論を先延ばしにするのはよろしくないですね。
そのころにはほかのマンションを検討するにしても今の条件
で同じものを買えるかわからないですから。
余計な出費を考えても早くデベ側は対応を決めてもらいたいものです。
そういえば、あの清水の「常務」が説明会に常駐しているようですね。
あの「広報を通してください!」のあのひとですよ。
「たかが120本くらいで」のあのひとです。
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942
買い換え検討中
>>935
私も技術系の職業の者で施工管理をしていました。
「 ”うっかり間違える” 」
1箇所だけならありえるかも知れませんが、このマンションはど素人の集まりで工事をしているのでしょうか。
「うっかり間違える」が本当ならば、ほかの工事個所はもっと酷い施工をしているのでしょうか。
「今後このような悲劇が繰り返されないためにも究明して欲しいですね。」そのとおりです。
一昨年春、国交省が抜き取りで全国500棟のマンションの耐震検査を実施しました。
その時、超高層マンションの検査は除かれました。
理由を聞いたところ、超高層マンションはきちんと設計・施工がされているとのことでした。
皆が大手の建設会社を信用していたのでしょう?
それで、「見せしめに造り直せばよい」と次の投稿をしました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/res/878-878
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943
買い換え検討中
No.942 の表現間違えました( )内を修正します。
「 ”うっかり間違える” 」
1箇所だけならありえるかも知れませんが、このマンションはど素人の集まりで設計(工事)をしているのでしょうか。
「うっかり間違える」が本当ならば、ほかの(工事)個所はもっと酷い設計(施工)をしているのでしょうか。
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945
匿名さん
「間違っているはずがない」という先入観で作業が進んでいったのではないでしょうか。普段間違いが無いことに慣れていれば。
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946
匿名さん
いわゆる大手ゼネコンの現場監督は
下請け会社がしっかりしてる分、自分でチェックしたり
実際の工事の細かい手順、工法、工具等に精通してる人が少ない。
(もちろん全くいない訳ではないですよ)
それよりも予算管理や施主対応、設計事務所対応の上手い人が
出世していくんですな。嘆かわしい限りです。
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947
うわー
野村不動産取締役、重要事項説明不足を認める!!
市川市に建設中の高層マンションの鉄筋が不足していた問題で、建設会社と不動産会社が16日夜、初めて記者会見し、「お客様や地域住民に不安や心配をかけて、心からおわびします」と謝罪しました。
この問題は、JR市川駅南側に建設中の45階建ての高層マンション、「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」で、100本以上の鉄筋が不足していることがわかり、販売を担当する不動産会社が鉄筋不足を知った後も、購入希望の人たちに説明せずに販売を続けていたものです。
工事を請け負った清水建設と、販売を担当した野村不動産、それに三井不動産レジデンシャルの3社は16日夜、初めて記者会見を行いました。
この中で3社を代表して、野村不動産の賀来高志取締役が「お客様や地域住民に不安や心配をかけて心からおわび申し上げます」と謝罪しました。
その上で、鉄筋不足と認識しながらその事実を説明せずに販売を続けたことについては、「本来は説明すべきであり、改善の余地はあったと思う。今後はお客様の立場に立って対応したい」と述べ、対応の不手際があったことを認めました
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948
匿名さん
>>947
何がうわーか知りませんが、話題についていけてない人ですね。
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949
買い換え検討中
「お客様や地域住民に不安や心配をかけて、心からおわびします。」
だからなんだというのでしょう。
お詫びですませるつもりかな。
説明すれば出来損ないでも売り続けてもよいとの考えでしょうね。
常識で判断できる単純な話がですが。
この業界は、何も変わらないでいつまでこの様な対応を続けるのでしょうか。
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950
匿名さん
NEWS見てないからお聞きしたいんですけど・・・
本当に言ったんですか??
「たかが128本」って。
そんなんが常務やってんだ。
そんな認識しか持てない人が・・・。
・・・恐ろしい会社だな。
契約者とか近隣住民の方とか他のマンション買ったけど不安になってる人とか・・・一杯居るだろうに。。。
今、MRで一生懸命矢面にたってる営業担当とか現場でなんとか早く修復しようと頑張ってる作業員の方とか。。。
なんか・・・みんな可哀想になってきた。
すべての人の為に1から再スタート切るべきでしょうね。
一度取り壊して立て直しましょうよ。
ここだけの問題では既に無いのだから。
このマンション解約された方気を落とさずに次ぎ探しましょうね。
次はここよりイイ物件がきっと見つかりますよ。(^^)
頑張ってね!!
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952
契約済みさん
野村不動産が他のマンションでも 工事ミスを発表していないことを
説明会で公表!
こんな会社を許してはいけません!
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954
周辺住民さん
もうお詫びしたからいいでしょう
お詫びですませるのですから
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960
匿名さん
再認定は必ずおりる。(だって、清水の天下りでしょ)
そして、完成は遅れない。
鉄筋不足の汚名は残る。
入居者の子供が学校でへんなあだなをつけられないことを祈る。
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964
匿名さん
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965
契約済みさん
これだけ全国的に有名になってしまうと、「あの鉄筋不足で問題
になってマンション」と後世まで人の記憶に残り、資産価値にも
重大な悪影響を与えるのは必至でしょう。
ここは契約者が団結して、
①契約金額の2割程度を慰謝料および資産価値減損補償として払う
②(小手先の手直しではなく)建て直しをする
など、強気の要求をすべきでしょう。
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969
社宅住まいさん
コンクリ削って新たに鉄筋配置して打ち直したらどうなるのか
想像してみよう。
いくら接着面を強力にしても強力な地震があったらその接着面
の際から壊れないですか?
例えは悪いけどプラモデルなんかでもそんなことあるよね。
最初のコンクリとあとのコンクリとの強度の差も問題。
強けりゃいいってもんじゃないよ。
弾性とかに差が出来りゃ、あまりいいことはないと思うな。
図面上は正常なものになったとしても現物はどうなのか実際の
鉄筋コンクリートのモデルを使って圧縮や曲げ試験を行って
強度を見てみたい。
是非公開試験を望みます。
勉強にもなりますから。
プラモなら素人でも想像できるね。
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971
元祖匿名はん
基本的に同意しますが、翻ってふつうのタワマンでも公開試験って
されてるわけじゃないですよね。そこは無視でいいんでしょうか?
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973
うわー
心配しなくても評価価格は30%減になることは間違いないよ。
だってひび割れ防止のメッシュを鉄筋を入れるために、切断
して再度溶接したりするんだから、もう元には戻らないということ。
くるまでいえば、「フレーム修正」みたいなものでしょ。
コンクリートについても穴をあけたらすでに硬直した部分と
の接合部分は耐久性的に弱くなるよ。短期的には大丈夫でも
時間がたてば、劣化は免れない。
普通こんなマンション「買うひとなんていない」というのを
大前提として考えておくべきでしょう。
(かなり大胆な値引きとかがあれば別だけどね)
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974
匿名さん
車で言うと事故車と同様ですね。
新車購入したのに納車のときには既に事故車だったら悲しいよ。
デベは誠意を持って対処しなければ
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976
匿名さん
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977
匿名さん
ここのデベは、物件に瑕疵があることを知りながら
その後も黙って契約させるなんて酷いですよね
怒りと憤りを覚えましたよ。立派な詐欺行為ですよね?
デベが瑕疵があることに気が付いた後に
契約させられた人は、刑事告発しても良いのではないでしょうか?
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978
匿名さん
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980
近所をよく知る人
No.979さん
「前向きに問題解決」とは妥協点を見つけることでしょうか?
このような投稿するより建て直してもらう方がよいのでは。
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981
匿名さん
同じような内容の書き込みの繰り返しになってきましたね。
新たな動きがあるまで、そろそろネタ切れでしょうか。
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982
契約済みさん
14日契約会でしたが、やはり宅件にひっかかると思うのですが、刑事訴訟ですよね。民事訴訟どまりかな?
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984
契約済みさん
よそ者がガタガタ言ってんじゃねえよ。
天下の清水が補強するって言ってんじゃねえか。
鉄筋128本なんぞ、すぐにはめ込み出来るんだよ。
あなた方に資産価値をとやかく言われる筋合いはない!
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986
匿名さん
>>984
あなたの危険マンションには、市民の血税が無駄に使われているのだ。
ふざけるな。
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990
周辺住民さん
天下の清水ですが、ほとんど下請け任せ、技術指導だけだけどね、でも補強はまずいな高層マンションで本当に大丈夫か
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993
匿名さん
最近のマンションの売れ行き情報が、新聞で発表になりましたね。
それによると千葉県を含めて郊外のマンションの売れ行きが、
余り思わしくないそうです。今後も売れ行きの回復は当分
見込めないそうです。このような状態の時に起きた事故なので
契約者さん、並びにデベの方はこれから苦労されると思われます。
頑張ってください。
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994
物件比較中さん
この事件を機に、消費者のマンション買い控え---->供給>需要、
とマンション先安感、デベの完成在庫積みあがり、デベの投売り
でマンション価格が暴落すると、これから購入する消費者にとって
はありがたいですね。
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995
本日、白紙撤回しました。
この欠陥マンションを購入した方の中で白紙撤回する割合はどのくらいでしょうか?私を含めての予想だと約4割と思われますがみなさんは如何でしょうか?
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996
匿名さん
↑私はここのマンションは購入は致しませんでしたか、さぞかしすっきりしたでしょう。あなたの判断は得策だったと思います。これからの風評や悪評などにより資産価値の急落を考えれば言わずもがなです。先日NHKで大々的にマンション名を語りながら対処策を出し渋っていた売主どもが謝罪しておりましたが既に遅すぎる謝罪でしたね。まあこんな売り主のマンションにそれでも住みたいと思う方は永住する覚悟で住むしかないですね。
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997
購入経験者さん
構造躯体部分の変更。
これほど明確な説明義務違反、業法違反をしたまま、野村、三井はオトガメ無し?
契約者は白紙解除だけで損害補填無しなんですかね?
検査で発覚しなければヒューザーと『同質とは言えないが同等レベル』だったのではないか〜?
国交省、県をどうやってタラシこんだのでしょうか?
少なくとも『業務停止』案件ですよね〜。
工期を延ばさず、どこにシワ寄せを?
ただでさえタワー施工はリスク高いのにね〜。
野村さん、うちのタワーは大丈夫なんですかね?
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998
匿名さん
そういえば、千葉県の、おおたかの森の物件でも似たようなことがあって、
契約者同士がメーリングリストを作ったり、会合で対策を考えたりしてたらしいけど、結局は内部分裂したり
大した成果が得られなかったみたいだったようですよ。
契約者同士の情報の共有化とか、勉強会とかやっても、無駄っぽいです。
時間と手間の無駄というか、悪あがきというかな。
こちらでも試してみて、成果があるかどうか怪しいところ。
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999
購入経験者さん
998さん
いやいや、よく調べてから書いてください。
結局ネゴを重ね保障期間延長等勝ち取ってましたよ。
デベにとっては団結することが一番嫌がるのではないのでしょうか。
まあ、結局有志を募っても、集まるだけ集まっても引っ張っていくのはほんの一部になると思いますよ。これはどんな集団でも一緒だと思います。発言したくてもできない人たちがヤジを入れる。それが内部分裂に繋がるのではないでしょうか。
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